Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6456/2021 ~ М-5699/2021 от 23.07.2021

2-6456/2021

66RS0001-01-2021-006591-43

    Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

30.11.2021

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Карелиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Сафонова Александра Геннадьевича, Аюповой Сонии Жаксыликовны к ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Маркет Сервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Маркет Сервис» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано следующее.

06.08.2020 стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцам квартиру.

Стоимость объекта составила 3 582 450 руб. и была уплачена ответчику в полном объеме.

В соответствии с условиями договора объект должен был быть передан истцам не позднее 1 квартала 2021 года.

В последующем 20.05.2021 ответчик направил истцам уведомление о переносе сроков передачи объекта, однако от заключения дополнительного соглашения к договору истцы отказались.

Указав изложенное, истцы просили взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта за период с 01.01.2014 по 23.07.2021 по 74 873 руб. 20 коп. в пользу каждого, компенсацию морального вреда – по 30 000 руб. в пользу каждого, расходы по оплате юридических услуг - по 4000 руб. в пользу каждого, штраф, в пользу Аюповой С.Ж. – почтовые расходы в сумме 462 руб.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, вся направленная ответчику судебная корреспонденция возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения в отделении почты, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 06.08.2020 стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался не позднее 1 квартала 2021 года своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать истцам квартиру № общей площадью 59,71 кв.м., расположенную на 8 этаже в <адрес>

Анализируя указанный договор, суд приходит к выводу, что стороны заключили договор строительного подряда.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых и других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям бытового подряда, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Таким образом, поскольку истцы были намерены использовать строящиеся на их средства квартиру для проживания в ней, заключенный между сторонами договор является договором бытового подряда, и к нему применим Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения между потребителем, изготовителем, исполнителем, вытекающие из договора на оказание возмездных услуг.

Свое обязательство по оплате ответчику стоимости квартиры в размере 3 582 450 руб. истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2.1, 5.1 договора квартира должна была быть передана истцам не позднее 1 квартала 2021 года, то есть не позднее 31.03.2021.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцы заявляют к взысканию неустойку за период с 01.04.2021 по 23.07.2021 в сумме 149 746 руб. 41 коп. - по 74 873 руб. 20 коп. в пользу каждого.

Судом проверен представленный истцами расчет неустойки, он является верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 01.04.2021 по 23.07.2021 в сумме 149 746 руб. 41 коп. - по 74 873 руб. 20 коп. в пользу каждого.

            В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

                    В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

                Для взыскания компенсации морального вреда необходимо установить факт нарушения прав потребителя. Факт нарушения прав истца, выразившийся в передаче квартиры с недостатками, судом установлен. Принимая во внимание степень вины причинителя морального вреда, обстоятельства дела и наступившие последствия, степень нравственных страданий истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 5 000 руб. в пользу каждого.

Согласно п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Для применения п.6. ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" суду необходимо установить факт несоблюдения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения потребителя с соответствующим требованием к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) во внесудебном порядке до обращения с требованием в суд и отказ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в этом случае в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», данный штраф взыскивается в пользу потребителя.

Установив, что истцы во внесудебном порядке обращались к ответчику с претензией, однако требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей, в сумме по 39 936 руб. 60 коп. в пользу каждого.

На основании ст. 64, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истцов размещение расходы на юридические услуги в разумных пределах по 4000 руб. в пользу каждого истца, а также в пользу истца Аюповой С.Ж. – почтовые расходы в сумме 462 руб.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в сумме 4 795 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафонова Александра Геннадьевича, Аюповой Сонии Жаксыликовны к ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Маркет Сервис» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Маркет Сервис» в пользу Сафонова Александра Геннадьевича неустойку за просрочку передачи квартиры в сумме 74 873 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 39 936 руб. 60 коп., расходы на юридические услуги 4 000 руб.;

взыскать с ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Маркет Сервис» в пользу Аюповой Сонии Жаксыликовны неустойку за просрочку передачи квартиры в сумме 74 873 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 39 936 руб. 60 коп., расходы на юридические услуги 4 000 руб., почтовые расходы 462 руб.,

в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Маркет Сервис» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 795 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2021.

Судья