Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2574/2016 (2-9357/2015;) от 10.12.2015

дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

У года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Пивко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 и А3 к администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А2 и В.Н. обратились в суд с иском администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок по адресу: Х, с кадастровым номером У общей площадью 369,7 кв.м. Просят признать за А2 право собственности на 1/4 долю, а за А3 – 3/4 доли. Требования мотивируют тем, что являются правообладателями жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, а само право на дом и участок перешло к ним в порядке наследования. Наследодателю земельный участок был предоставлен в 1998 году, а право собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом возникло у наследодателя истцов в 1947 году по договору об установлении права застройки, то есть до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истцы А3 и А2 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. А2 дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель А3 – А5 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, в них изложенным, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Х, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образов в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП Росреестра, Управления Росреестра в Х в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образов в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что определением суда от 00.00.0000 года заочное решение по указанному гражданскому делу отменено, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке: в отсутствие истцов, представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 00.00.0000 года Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 00.00.0000 года.

В соответствии с ч. 1 ст. Х от 00.00.0000 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Х" право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов, в том числе граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органов местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года постановлено: «Признать за А3 право собственности в размере 3/4 долей, за А2 в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Х, строение У, лит. А3А4, общей площадью 142,4 кв.м., жилой 56,4 кв.м».

В решении Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года установлены следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 года, зарегистрированного в реестре за У, выданного государственным нотариусом Большемуртинской государственной нотариальной конторы Х наследодатель А1 являлся собственником домовладения, находящегося в Х, состоящего из жилого одноэтажного дома, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв. м., расположенном на земельном участке площадью 600 кв.м. Данный факт также подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о том, что по состоянию на 00.00.0000 года жилой дом, расположенный по адресу: Х, зарегистрирован на праве собственности за А1 на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 года У. В 2011 году А1 произвел реконструкцию данного жилого дома, связанную с увеличением площади, что подтверждается сведениями из технического паспорта, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 142,4 кв.м., жилая – до 56,4 кв.м. А1 умер 00.00.0000 года.

Таким образом, право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Обстоятельство проведения наследодателем реконструкции жилого дома, право собственности на который было признано за истцами на основании решения суда от 00.00.0000 года, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности истцов на реконструированный жилой дом было признано, а сам факт реконструкции дома не может расцениваться как изменение даты возникновения права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Таким образом, вышеприведенные нормы права, а также обстоятельства по делу не содержат оснований к ограничению права истцов на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий им на праве собственности объект недвижимости с учетом возникновения права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме этого, при разрешении спора ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательства того, что земельный участок подлежит ограничению в обороте; материалами дела не установлено наличие каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2 и А3 удовлетворить.

Признать за А2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х, стр. 1, общей площадью 385 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения одноэтажного жилого дома.

Признать за А3 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х, стр. 1, общей площадью 385 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения одноэтажного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.