Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2011 ~ М-1422/2011 от 03.06.2011

2-1831/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.

при секретаре Ложкиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сивцева Николая Сергеевича об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа

У С Т А Н О В И Л:

Сивцев Н.С. обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Свои требования мотивировал тем, что он, Сивцев Николай Сергеевич, в июне 1993 г. получил от председателя садоводческого товарищества (СТ) «Сепычевский», членом которого он является, Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в СТ «Сепычевский», с/с Подшиваловский (земельный участок № площадью 399 кв.м.).

Свидетельство выдано Завьяловским райкомземом на основании решения Завьяловского райсовета от -Дата- за № на имя Сивцова Николая Сергеевича (копия прилагается).

При переоформлении документации на садоводческий массив, связанный с присвоением различных регистрационных номеров, в 2002 году СТ «Сепычевский» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Сепычевский», сокращённо СНТ «Сепычевский» с заменой печати (справка о переименовании прилагается).

Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа с искаженной фамилией заявителю, необходимо для оформления договора купли-продажи.

-Дата- он обратился в Завьяловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике с заявлением о внесении исправлений в правоустанавливающий документ - Свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землёй, выданного Завьяловским райкомземом, в связи с неверным указанием в документе фамилии собственника земельного участка, расположенного по адресу: УР, ..., СНТ «Сепычевский», участок №.

В полученном ответе от -Дата- № ему отказано во внесении изменений в связи с тем, что «..., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, являющееся правопреемником Управления Федеральной регистрационной службы по УР лишены правовых и методических оснований для внесения исправлений, выдаче новых или замене, выданных ранее Комитетами документов на землю.». Просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа с искаженной фамилией заявителю.

Заявитель Сивцев Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Завьяловский отдел Управления Росреестра по УР представил письменный отзыв на заявление, где указал, что в соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона №122-ФЗ от -Дата- «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее- Закон о регистрации) Сивцев Николай Сергеевич за регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенный по адресу: УР, ..., садоводческое некоммерческое товарищество «Сепычевский», 4 в Завьяловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР не обращался. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объекты недвижимого имущества.

В суд предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Подлинный экземпляр свидетельства хранится в архиве Завьяловского отдела Управления Росреестра по УР. В свидетельстве в графе «фамилия, имя, отчество собственника земли» указано Сивцов Николай Сергеевич.

В связи с реорганизацией в форме присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Удмуртской ... агенства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике (Управления Роснедвижимости по УР) и в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (приказ Росреестра от -Дата- №) и расширением полномочий Управления, Завьяловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии считает необходимым, изложить следующее:

В соответствии с Указом Президента РФ от -Дата- № обязанность по регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы. Письмом Роскомзема от -Дата- № были направлены для использования в работе комитетов: Методические указания о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанные с ними недвижимость и Методические указания о Регистраторе прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость. В перечисленных актах устанавливался порядок проведения регистрации права, в том числе прав и обязанности соответствующих должностных лиц по выдаче повторного (дубликата) свидетельства о правах на земельный участок взамен утраченных, испорченных, размер регистрационных сборов за выдачу дубликата свидетельства и т.п.

В соответствии с п.3 Указаний Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от -Дата- № «О порядке выдачи документов о правах на землю взамен утраченных» при утрате документов на право собственности на землю выдается новый документ по форме, предусмотренной Указом Президента Российской Федерации от -Дата- №.

На основании Указа Президента РФ от -Дата- № «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ», Указа Президента РФ от -Дата- № «Об изменении и признании утратившими некоторых актов Президента РСФСР и Президента РФ» и Приказа Госкомзема от -Дата- № «О приведении ведомственных актов в соответствии с законодательством и правилами подготовки нормативных правовых актов», перечисленные выше акты утратили силу.

Новые нормативные правовые акты по аналогичным вопросам не принимались.

Права по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в связи с принятием Закона о регистрации, переданы Федеральной регистрационной службе и ее территориальным органам.

Учитывая вышеизложенное, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, являющиеся правопреемником Федеральной регистрационной службы лишены правовых и методических оснований для внесения исправлений, выдаче новых или замене, выданных ранее Комитетом документов на землю.

Суд, выслушав пояснения заявителя, изучив материалы дела, полагает, что требования Сивцева Н.С. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В ходе рассмотрения дела судом обозревался паспорт серия 9402 № выдан Устиновским РОВД ... -Дата-, согласно которому правильное написание фамилии заявителя Сивцев, а не Сивцов.

В свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения от -Дата- за № Завьяловским райсоветом указано, что Сивцову Николаю Сергеевичу для садоводства предоставлена в собственность земля 399 кв.м. в С/Т «Сепычевский», с/с Подшиваловский. Второй экземпляр свидетельства храниться в Завьяловском райкомземе.

В соответствии со справкой от -Дата- СТ «Сепычевский» Сивцов Николай Сергеевич является членом товарищества с 1986 года земельный участок №.

Согласно справке, выданной руководителем Садоводческого некоммерческого товарищества «Сепычевский» от -Дата- за подписью председателя и бухгалтера СНТ «Сепыческий» Сивцев Николай Сергеевич, -Дата- года рождения, паспорт серия 9402 № является собственником земельного участка № площадью 399 кв.м., имеет следующие строения дом, баня, кладовка, туалет. Паевые, целевые и членские взносы 2010 г. уплачены полностью.

Судом обозревалась также справка от -Дата- за подписью председателя и бухгалтера СНТ «Сепыческий», согласно которой садоводческий массив связанный с присвоением различных номеров в 2002г. садоводческое товарищество «Сепыческий» (СТ «Сепычевский») было переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Сепычевский» с заменой печати.

В судебном заседании заявитель пояснил, что при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок были выявлены неточности в написании фамилии. Заявитель обратился в Управление Росреестра по УР с целью внесения изменении в свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, однако во внесении изменений в свидетельство Управление Росреестра по УР (Завьяловский отдел) ему отказало.

В соответствии с письмом от -Дата- № Управления Росреестра по УР установлено: Указом Президента РФ от -Дата- № (далее Указ) обязанность по регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы. Письмом Роскомзема от -Дата- № были направлены для использования в работе Комитетов Методические указания о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость; Методические указания о регистраторе прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость. В перечисленных актах устанавливался порядок проведения регистрации права, в том числе права и обязанности соответствующих должностных лиц по выдаче повторного (дубликата) свидетельства о правах на земельный участок взамен утраченных, испорченных, размер регистрационных сборов за выдачу дубликата и т.п. В соответствии с п.3 Указаний Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству от -Дата- № «О порядке выдаче документов о правах на землю взамен утраченных» при утрате документов право собственности на землю выдается новый документ по форме предусмотренной Указом Президента РФ от -Дата- №. На основании Указа Президента РФ от -Дата- № «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ», Указа Президента РФ от -Дата- № «Об изменении и признании утратившим силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента РФ», Приказа Госкомзема от -Дата- № «О приведении ведомственных актов в соответствие с законодательством и правилами подготовки нормативных правовых актов», перечисленные выше акты утратили силу. Новые нормативные правовые акты по аналогичным вопросам не принимались. В настоящее время права по государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в связи с принятием ФЗ от -Дата- № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переданы Федеральной регистрационной службе и ее территориальным органам. На основании изложенного, Управление Росреестра по УР (правопреемник Управления Федеральной регистрационной службы по УР) лишено правовых и методических оснований для внесения исправлений, выдаче новых или замене выданных ранее Комитетами документов на землю. Таким образом, Управление Росреестра по УР и его территориальные органы вправе выдавать заверенную ими копию второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю и иного документа о правах на землю, хранящихся в их архивах.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Исходя из вышеуказанных исследованных доказательств, учитывая, что у заявителя во всех исследованных документах, совпадают дата рождения, место проживания, суд полагает возможным сделать вывод о том, что Сивцов Николая Сергеевич, указанный в Свидетельстве о праве собственности на землю регистрационный номер и Сивцев Николай Сергеевич одно и то же лицо. Следовательно, суд полагает возможным установить, что Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Завьяловским райкомземом принадлежит Сивцеву Николаю Сергеевичу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 264-268, 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Сивцева Николая Сергеевича удовлетворить.

Установить, что Сивцев Николай Сергеевич, -Дата- года рождения, указанный в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного пользования землей по адресу: Удмуртская Республика, ..., СНТ «Сепыческий», участок № как Сивцов Николай Сергеевич, одно и то же лицо.

Установить, что Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей по адресу: Удмуртская Республика, ..., СНТ «Сепыческий», участок № принадлежит Сивцеву Николаю Сергеевичу, -Дата- года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Сутягина Т.Н.

Копия верна. Судья

С уведомлением

Г.__________________________

Садоводческое некоммерческое

Товарищество «Сепычевский»

Г.________________________

Управление федеральной

службы государственной

регистрации, кадастра и

картографии по УР

Завьяловского района

В дело

24.05.2011

Направляю в Ваш адрес для сведения копию решения суда по гражданскому делу по заявлению Сивцева Н.С. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Приложение: копия решения суда на 6 л.

Судья Индустриального районного

суда г.Ижевска УР Сутягина Т.Н.