Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12084/2016 от 11.04.2016

Судья – Лисовец А.А. № 33-12084/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2016 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего – Комбаровой И.В.,

судей Клиенко Л.А., Заливадней Е.К.,

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

при секретаре Назаровой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мангасаровой С.П.. на решение Кущевского районного суда от 02 февраля 2016 года,

У С Т А Н О В И Л А :

ООО Коммерческий банк «Кубань Кредит» обратился с иском к Мангасаровой С.П., Мангасарову П.А., Мельнику П.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором о кредитной линии № 14-1-0005 от 03.02.2014, заключенным между ООО Коммерческий банк «Кубань Кредит» и ИП Мангасаровой С.П., последней предоставлен кредит в сумме <...>. сроком до 16.08.2016, с уплатой процентов в соответствии с условиями договора. В качестве обеспечения исполнения договора заключены договоры: договор ипотеки № 01-1-0005/2 от 03.02.2014 между банком и Мангасаровым П.А., в соответствии с которым последний передал в залог банку объект незавершенного строительства, назначение — нежилое, общей площадью 290 кв.м., степень готовности 60%, инвентарный номер 1403, Литер А, кадастровый номер 23:17:1402011:164; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов — для строительства торгово-гостиничного комплекса, площадью 989 кв.м., кадастровый номер 23:17:1402011:28, расположенные по адресу: <...> договор ипотеки № 14-1-0005/3 от 03.02.2014 между банком и Мангасаровой С.П., в соответствии с которым Мангасарова С.П. передала в залог банку земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 520 кв.м., кадастровый номер: 23:17:0802032:0113, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, ст.Кущевская, ул.Ленина, 59а; договор поручительства № 14-1-0005 от 03.02.2014 с Мельник П.В.

Банк выполнил условия кредитного договора, предоставив кредит. Однако Мангасарова С.П. взятые на себя обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, с октября 2015 г. платежи по договору прекратила, что привело к образованию задолженности в размере 1621876,36 руб., из них основной долг <...>., просроченные проценты —<...> которую истец просил взыскать солидарно с ответчиков и обратить взыскание на заложенное имущество.

Решением Кущевского районного суда от 02 февраля 2016 года исковые требования ООО Коммерческий банк «Кубань Кредит» к ИП Мангасаровой Светлане Пантелеевне, Мангасарову Пантелею Аршаковичу, Мельнику Пантелею Владимировичу удовлетворены.

Расторгнут кредитный договор № 01-1-0005 от 03.02.2014, заключенный между ООО Коммерческий банк «Кубань Кредит» и ИП Мангасаровой Светланой Пантелеевной.

Взыскана солидарно с ИП Мангасаровой Светланы Пантелеевны, Мельника Пантелея Владимировича в пользу ООО Коммерческий банк «Кубань Кредит» сумма задолженности по кредитному договору № 01-1-0005 от 03.02.2014 в размере <...>, из них основной долг — <...>., начисленные проценты — <...>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

Обращено взыскание на предмет ипотеки — недвижимое имущество по договору ипотеки № 14-1-0005/2 от 03.02.2014, принадлежащее Мангасарову П.А.: объект незавершенного строительства, назначение — нежилое, общей площадью 290 кв.м., степень готовности 60%, инвентарный номер 1403, Литер А, кадастровый номер 23:17:1402011:164, право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов — для строительства торгово-гостиничного комплекса, площадью 989 кв.м., кадастровый номер 23:17:1402011:28, расположенные по адресу: <...> установлена начальная продажная цена предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов: объекта незавершенного строительства в размере 2610000 руб., права аренды земельного участка — <...>

Обращено взыскание на предмет ипотеки — недвижимое имущество по договору ипотеки № 14-1-0005/3 от 03.02.2014, принадлежащее Мангасаровой С.П.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 520 кв.м., кадастровый номер: 23:17:0802032:0113, расположенный по адресу: <...> установлена начальная продажная цена предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере <...>

В апелляционной жалобе Мангасарова С.П. просит решение суда отменить. В обоснование указывает, что суд не учел, что задолженность по кредитному договору образовалась в результате тяжелого материального положения, вызванного повышением цен, она обращалась с заявлением о реструктуризации задолженности, но ответа не получила. При взыскании задолженности не учтены платежи от поручителя Мельник П.В. 18 ноября 2015 г. и 18 января 2016 года.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (л.д.7), требованиями истца о досрочном возврате суммы кредита (л.д.81,82), не оспаривается в апелляционной жалобе.

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенных нарушений условий договора со стороны банка не имеется, соглашения сторон по изменению договора не достигнуто. Данное обстоятельство не освобождает заемщика от исполнения обязательств по кредитному договору.

Довод апелляционной жалобы о частичном погашении задолженности по начисленным процентам судебная коллегия считает доказанным.

Из выписки по счету Мельник П.В. следует, что с его счета в погашение процентов по кредиту Мангасаровой С.П. перечислены 18.11.2015 денежные средства в размере 5890,41 руб и 19109,99, 18.01.2015 — 10000 руб., всего — 35000,40 руб., что подтверждается копиями банковских ордеров (л.д.130-135).

Данные суммы не учтены при расчете суммы задолженности по начисленным процентам, поэтому решение подлежит в этой части изменению в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кущевского районного суда от 02 февраля 2016 года в части взыскания размера процентов и государственной пошлины изменить.

Взыскать солидарно с ИП Мангасаровой Светланы Пантелеевны, Мельника Пантелея Владимировича в пользу ООО Коммерческий банк «Кубань Кредит» сумму задолженности по кредитному договору № 01-1-0005 от 03.02.2014 в размере <...> из них основной долг — <...> начисленные проценты — <...> расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: