Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2013 ~ М-116/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-139/13 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковязина Андрея Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа и Симоновой Тамаре Васильевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ковязин А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа и Симоновой Т.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование требований он указал, что указанные жилой дом и земельный участок были им приобретены у Симоновой Т.В. по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Симоновой Т.В. указанное недвижимое имущество принадлежало на праве наследования после смерти её мужа ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения указанного имущества он распорядился им, так как с его разрешения в доме стал проживать его брат ФИО9 Они совместно с братом следили за домом, производили текущий ремонт, обрабатывали земельный участок. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении прав на указанное недвижимое имущество выяснилось, что собственником этих жилого дома и земельного участка является ФИО10 С момента покупки дома он открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. Признание права необходимо для осуществления государственной регистрации им своих прав на указанное недвижимое имущество.

В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Ковязин А.В. не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа ФИО11 в суд не явилась, представив отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеет, так как данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик Симонова Т.В. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть с участием ее представителя Швецовой М.М. Ранее участвовав в судебном заседании иск признала в полном объеме. Она пояснила, что после смерти мужа ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, присматривала за домом, обрабатывала земельный участок. В доме никто не зарегистрирован. В <данные изъяты> году она продала указанное недвижимое имущество по расписке.

Представитель ответчика Симоновой Т.В. – Швецова М.М. в судебном заседании исковые требования Ковязина А.В. признала в полном объеме, пояснив, что муж ее доверителя Симоновой Т.В. - ФИО10, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Наследниками первой очереди после его смерти являлись: его жена Симонова Т.В., сын ФИО13 Завещания от имени ФИО10 не составлялось. Никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Симонова Т.В. приняла наследство путем фактического вступления во владение им, присматривала за домом, обрабатывала земельный участок. Свое право собственности на указанное имущество она не зарегистрировала. В <данные изъяты> года она продала Ковязину А.В. по расписке жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, которые принадлежали ей в порядке наследования после смерти мужа ФИО10, тем самым распорядившись указанным недвижимым имуществом. Сын ее доверителя - ФИО13, являющийся так же наследником ФИО10, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из правоустанавливающих документов видно, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является ФИО10 (л.д. №).

Эти доказательства подтверждают доводы истца о том, что до настоящего времени собственником спорного имущества является ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке следует, что ответчик Симонова Т.В. является женой правообладателя указанного недвижимого имущества ФИО10 (л.д.№

Согласно свидетельства о смерти ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№)

Из справки <адрес> поселковой администрации видно, что на момент смерти ФИО10 совместно с ним никто не проживал, отдельно проживали: жена Симонова Т.В., сын ФИО13 Других наследников первой очереди не имеется. Завещание от имени ФИО10 не удостоверялось (л.д.№).

Из справки нотариуса видно, что наследственное дело после смерти ФИО10 не заводились (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).

Из расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ видно, что Симонова Т.В. продала Ковязину А.В. дом с земельным участком, находящиеся в <адрес>. Договор составлен в простой письменной форме (л.д№

Согласно справки <адрес> поселковой администрации по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. №).

Поскольку установлено, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, приобретены истцом, в результате сделки купли-продажи, то в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, он приобрел право собственности на эти объекты недвижимости.

Вместе с тем, согласно гражданского законодательства, при приобретении права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Из материалов дела видно, что государственная регистрация перехода права собственности на спорные жилой дом и земельный участок Симоновой Т.В., продавшей это имущество истцу Ковязину А.В., не произведена. По этой причине спорные объекты недвижимости числятся в собственности мужа Симоновой Т.В. – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует истцу без судебного разбирательства оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку законность приобретения истцом спорного недвижимого имущества, приобретенного им на основании сделки, оформленной в простой письменной форме - договором купли-продажи, подтверждается представленными им доказательствами, кроме того, ответчик Симонова Т.В. иск признала в полном объеме, то суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Ковязиным А.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Судебные расходы по делу истцом Ковязиным А.В. оплачены полностью, он просит их отнести на его счет.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Ковязина Андрея Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа и Симоновой Тамаре Васильевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ковязиным Андреем Васильевичем право собственности на жилой дом и земельный участок <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Н. Миронова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>