Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2012 ~ М-837/2012 от 10.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Ивановой А.Э.,

с участием:

представителя истицы Кашириной Е.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Амелькина А.С.,

ответчика Егорова Д.А.,

рассмотрев в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашириной Екатерины Михайловны к Егорову Дмитрию Александровичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на долю квартиры.

установил:

Каширина Е.М. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Егоровым Д.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением и удостоверен нотариусом г. Тулы Сорокиной Т.М.

Согласно данному договору она передала в собственность ответчика бесплатно 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат общей полезной площадью 44, 9 кв., в том числе жилой – 25, 2 кв.м.

В соответствии с указанным договором пожизненного содержания с иждивением ответчик принял не себя обязательство осуществлять её пожизненное полное содержание, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, при этом ежемесячная помощь пожизненного содержания с иждивением определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

В последние 3 месяца действия указанного договора (февраль 2012 г. – апрель 2012 г.) ответчик не исполняет свои обязанности, его помощь носит формальный характер, ответчик не предоставляет ей содержание в определенном договором объеме, наличных денег не дает. Ответчик имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Помимо этого, ответчик категорически отказывается в дальнейшем исполнять принятые на себя обязательства по уходу за ней. В связи с чем, истица считает, что указанные нарушения ответчиком своих обязательств являются существенными.

Истица Каширина Е.М. просит:

1) расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кашириной Екатериной Михайловной и Егоровым Дмитрием Александровичем;

2) обязать ответчика Егорова Д.А. возвратить ей 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;

3) признать право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> за Кашироной Екатериной Михайловной.

Истица Каширина Е.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о вручении ей судебной повестки, не явилась.

Представитель Кашириной Е.М. по нотариально удостоверенной доверенности Амелькин А.С. просил рассматривать дело в отсутствие истицы Кашириной Е.М., о чем написал соответствующее заявление.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что истица Каширина Е.М. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, её интересы представляет по доверенности Амелькин А.С., счел необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы Кашириной Е.М.

В судебном заседании представитель истицы Кашириной Е.М. по доверенности Амелькин А.С. просил не рассматривать второе исковое требование об обязании ответчика вернуть 1/2 доли квартиры. Остальные исковые требования, а также всё, изложенное в исковом заявлении, поддержал полностью. Дополнительно пояснил, что Егоров Д.А. просто физически не может ежедневно осуществлять необходимый Кашириной Е.М. уход, что является существенным для его доверителя, который находится в преклонном возрасте 87 лет. Также обратил внимание суда, что Егоров Д.А. не оплачивает коммунальные платежи, задолженность растет.

Ответчик Егоров Д.А. исковые требования не признал, пояснив свою позицию тем, что он не может доказать осуществление надлежащего ухода за Кашириной Е.М., являющейся его бабушкой. Пояснил, что обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением он выполняет по мере своих возможностей. Договор пожизненного содержания с иждивением заключался у нотариуса, и он понимает объем своих обязанностей. Раз в месяц делает уборку в квартире, иногда варит бабушке суп, оставляет ей йогурты и кефир, однако чеки на приобретение продуктов питания, лекарств, одежды, ремонт квартиры он предоставить не может. Чаще приходить к бабушке у него нет возможности, поскольку он работает, с бабушкой не проживает. Средств на ремонт квартиры ему не выделяют. Почему имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – пояснить не может. За время рассмотрения дела в суде с бабушкой он не примирился.

Также пояснил, что пусть будет так, как хочет бабушка, он хочет сохранить с ней родственные отношения. Другая 1/2 доли в спорной квартире принадлежит ему. Заболеваниями, которые не дают ему исполнять свои обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением, он не страдает. Об истребовании доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением, не ходатайствовал.

Выслушав представителя истицы, ответчика. изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Кашириной Екатериной Михайловной с Егоровым Дмитрием Александровичем, и удостоверенного нотариусом н. Тулы Сорокиной Т.М., следует, что Каширина Е.М. передала бесплатно в собственность Егорову Д.А. принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Егоров Д.А. обязался пожизненно полностью содержать Каширину Е.М., обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей квартиры (п. 5 договора). Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в размере двух установленных законом минимальных заработных плат (п. 6 договора).

Согласно п. 14 данного договора Егоров Д.А. осуществляет за свою счет ремонт и эксплуатацию указанной доли квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Пункт 11 данного договора устанавливает, что при нарушении Егоровым Д.А. своих обязанностей, Каширина Е.М. вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом Егоров Д.А. не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Кашириной Е.М.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 1/2 доли спорной квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Из квитанции следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей по спорной квартире.

Статья 601 ГК РФ устанавливает, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пункт 2 ст. 450 ГК РФ определяет, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком Егоровым Д.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд приходит к выводу, что Егоров Д.А. не исполняет надлежащим образом обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, тем самым существенного нарушая условия договора. Соответственно, Каширина Е.М. имеет право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из чеков – ордеров Сберегательного Банка РФ следует, что Кашириной Е.М. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 260 рублей 65 копеек. Соответственно, данная сумма должна быть взыскана с ответчика Егорова Д.А.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 260 ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░