Решение по делу № 2-370/2011 ~ М-332/2011 от 23.06.2011

Дело № 2 – 370

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года город Юрьевец Ивановской области

Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Мухина В.К. при секретаре Моревой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьевце Ивановской области гражданское дело по иску С. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

С. обратился в суд к А. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что умерла его тетя Л. По завещанию Л. С. вступил в права наследования домом. С. стало известно, что согласно записи домовой книги в данном помещении, перешедшем к нему по завещанию, зарегистрирован А. С. узнал, что А. проживал в указанном доме до смерти тети, а затем переехал. В течение трех лет А. не проживает в доме, не оплачивает коммунальные услуги. Истец намерен продать данный дом, однако наличие записи о регистрации А. ограничивает его права как собственника. Как собственник С. несет необоснованные расходы на А. по оплате коммунальных услуг.

Истец просит признать А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец С. в суде исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что за год до смерти его вызвала тетя Л. и написала завещание ему на дом. В это время вместе с ней в доме проживал А., лежал парализованный. Тетя и А. состояли в гражданском браке, но расписаны не были. Тетя также болела. С. нанял сиделку для ухода как за Л., так и за А. На момент смерти тети А. находился в указанном доме. В день смерти тети А. по предложению его забрала дочь. Дочери предлагали снять А. с регистрационного учета, на что она соглашалась, указывая, что им ничего чужого не надо. Какого- либо соглашения с А. о праве пользования жилым помещением в доме не заключалось.

Ответчик А. в суд не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, просит оставить его без удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Ивановской области представило отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ивановской области по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, выслушав сторону, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о смерти Л. умерла.

По свидетельству о праве на наследство на основании завещания наследником указанного в завещании имущества Л. является С., наследство состоит из жилого дома. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права С. является собственником указанного жилого дома. Существенных ограничений \обременений\ права не зарегистрировано.

По данным домовой книги дом принадлежит на праве личной собственности Л., которая зарегистрирована в нем, позже в доме зарегистрирован А.

Свидетель Т. в суде показала, что дочь А. забрала его и все его имущество сразу после смерти Л., которая завещала дом ее сыну С. До этого как Л., так и А. были больные, и за ним требовался постоянный уход. За ними ухаживала женщина, услуги которой оплачивал С. Летом Т. сама приезжала и ухаживала за Л. и А. В настоящее время в доме они платят за воду по норме, то есть по количеству прописанных в доме, за электроэнергию.

Оплата счета за воду подтверждается счетом-квитанцией, в которой указано 2 прописанных, оплата без данных прибора учета.

Свидетель Б. в суде показала, что ее отец А. проживал вместе с Л. более 20 лет в ее доме, брак не был зарегистрирован. Последнее время оба болели. После смерти Л. племянник сказал ей, чтобы она забирала отца, что она и сделала, забрав к себе. При этом взяла телевизор, палас. Жилья своего они не имеют, проживают на квартире свекрови, с мужем развелась. В доме А. не проживал в течение трех лет, у него временная прописка. Имущества А. в доме нет. Имущественных претензий они не имеют. Отец попыток вселится в данный дом не предпринимал. В настоящий момент отца интересует только регистрация

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

По ч.1 чт.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им \.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что А. был вселен в жилое помещение – дом и проживал в нем длительное время как член семьи собственника Л. После смерти Л. выехал с указанного жилого помещения, вывез вещи, длительное время проживает по иному месту жительства. Согласно показаний свидетеля Б. – дочери А. попыток вселиться в указанное жилое помещение А. не предпринимал, ему необходима только регистрация.

В настоящее время согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о регистрации права спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности только С., членом семьи которого ответчик А. не является. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может повлиять на возникновением, изменение или прекращение права ответчика на жилое помещение.

Таким образом право пользования спорным жилым помещением, предоставленное прежним собственником, у А. прекращено, а новый собственник С. не предоставлял ответчику права пользования спорным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за А. права пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится по решению суда при: признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов послуживших основанием для регистрации...

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…

Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. удовлетворить.

Признать А. утратившим право пользования жилым помещением – домом.

Снять А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Юрьевецкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :

Резолютивная часть решения оглашена 22 августа 2011 года.

В окончательной форме решение принято 26 августа 2011 года

Решение вступило в законную силу 5 сентября 2011 года.