Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2015 ~ М-84/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-114/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новоселово 27 апреля 2015 года

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,

при секретаре Белякиной Л.Г.,

с участием представителя истца – администрации Новоселовского сельсовета Медведевой Л.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Синтищева А.В. – адвоката Беляевой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Синтищев А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новоселовского сельсовета обратилась в суд с иском к Синтищеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был вселен ФИО1, однако, документы послужившие основанием для его вселения, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу был зарегистрирован сын ФИО1 – Синтищев А.В.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а Синтищев А.В. продолжал оставаться зарегистрированным в указанной квартире, хотя фактически туда никогда не вселялся и в ней не проживал.

Также в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоселовского сельсовета заключила договор социального найма № на вышеуказанную квартиру с ФИО2, не включив в договор социального найма ранее зарегистрированного там Синтищева А.В., при этом ФИО2, прожив в квартире, расположенной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, добровольно покинул данное жилое помещение и около года вышеуказанная квартира пустовала. За указанный период времени неустановленные лица подвергли данную квартиру разрушению, в связи с чем, с целью сохранения муниципального жилья, администрацией Новоселовского сельсовета было принято решение временно (с ДД.ММ.ГГГГ года) зарегистрировать там семью ФИО16, которые привели квартиру в надлежащее состояние. В настоящее время, как указано в иске, регистрация семьи ФИО16 закончилась, однако они продолжают там проживать, при этом за время проживания ФИО16 по вышеуказанному адресу Синтищев А.В. в указанной квартире не появлялся и в настоящее время его место жительства не известно. Также в иске указано, что администрация Новоселовского сельсовета никакие препятствия для проживания ответчика Синтищева А.В. не чинила.

Ссылаясь на данные обстоятельства и обосновывая свои требования ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, администрация Новоселовского сельсовета заявила исковые требования о признании Синтищева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации Новоселовского сельсовета Медведева Л.Н. заявленные к Синтищеву А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

С учетом того обстоятельства, что место жительства ответчика Синтищева А.В. неизвестно в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя - адвоката Беляеву Н.В..

В ходе судебного заседания представитель ответчика Синтищева А.В. – адвокат Беляева Н.В., исковые требования, предъявленные к Синтищеву А.В. администрацией Новоселовского сельсовета о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по предъявленным к нему исковым требованиям

Представители третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Новоселовском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, при этом от начальника ТП УФМС Ростовцевой Н.В. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела по иску Новоселовского сельсовета к Синтищеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета без участия представителей ТП УФМС.

В соответствии с правилами ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ТП УФМС России по Красноярскому краю в Новоселовском районе.

Свидетель ФИО3 в ходе рассмотрения дела показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи была предоставлена для временного проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На тот момент, когда указанная квартира была предоставлена ему для проживания, в ней не имелось чьих-либо вещей, при этом в указанной квартире отсутствовали оконные рамы, двери, система отопления была в непригодном состоянии. Кроме того, ему пояснили, что имеется значительная задолженность коммунальных услуг предыдущих жильцов, проживавших в данной квартире. Он своими силами сделал необходимый ремонт в указанной квартире, в период своего проживания регулярно вносит оплату за коммунальные услуги, а также частично погасил задолженность по оплате коммунальных платежей за предыдущих жильцов данной квартиры. Также ФИО3 показал, что в период своего проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Синтищев А.В. ни разу в этой квартире не появлялся, о своих правах на указанную квартиру Синтищев А.В. никогда не заявлял.

Свидетель ФИО13 – супруга ФИО3 дала показания, полностью аналогичные показаниям свидетеля ФИО3.

Свидетель ФИО14 в ходе рассмотрения дела показала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени она проживает по адресу: <адрес>. За период ее проживания в указанной квартире она ни разу не видела Синтищева А.В.. Ей известно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, уже около 5 лет проживает ФИО3 со своей семьей, а до вселения ФИО3 в указанную квартиру эта квартира пустовала длительный период времени, в ней не имелось ни дверей, ни оконных рам. Также ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году - еще до вселения семьи ФИО16 в указанную квартиру - в ней пытался сделать ремонт ФИО2, но не закончив ремонта, ФИО2 уехал из данной квартиры и больше в ней не появлялся.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Новоселовского сельсовета (л.д.4).

Согласно поквартирной карточке на указанную квартиру, в ней значился зарегистрированным в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту жительства ФИО2; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – имел регистрацию по месту жительства ФИО3;в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имели регистрацию по указанному адресу по месту жительства несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию ФИО6; и в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию Синтищев А.В..

Из текста искового заявления администрации Новоселовского сельсовета следует, что основания вселения ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установить не представилось возможным, и с целью выяснения данного вопроса администрацией Новоселовского сельсовета был сделан запрос в архивный отдел администрации Новоселовского района.

В соответствии с ответом, полученным на указанный запрос из архивного отдела администрации Новоселовского района, каких-либо решений о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в делах архивного фонда не имеется (л.д.13).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.ч. 3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ).

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Аналогичный порядок предоставления социального жилья был закреплен в статьях 33, 43 и 47 ранее действовавшего Жилищного кодексаРСФСР.

Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые до 1 марта 2005 года давали право на получение жилого помещения по договору социального найма, были установлены в ст.29 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации ответчика Синтищева А.В. на спорной жилой площади, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные, нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержит и ст.70 ЖК РФ, действующая в настоящее время.

Вместе с тем, в материалах дела не имеется и представителем ответчика – адвокатом Беляевой Н.В. не представлено в суд каких-либо доказательств, подтверждающих, что вселение ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было произведено в установленном законом порядке, в связи с чем не подтверждено и то обстоятельство, чтоего сын - ответчик Синтищев А.В. был зарегистрирован по месту жительства в указанном спорном жилом помещении на законных основаниях – как член семьи нанимателя.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между администрацией Новоселовского сельсовета и ФИО2 был заключен договор социального найма, в соответствии с которым, помимо самого нанимателя больше никто в указанную квартиру не вселялся.

Из объяснений представителя истца, подтвержденных показаниями свидетелей, следует, что ответчик Синтищев А.В. ни до момента заключения договора социального найма с ФИО2, ни после этого в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не вселялся, обязанностей по поддержанию его в надлежащем состоянии, по оплате коммунальных платежей не нес. В результате этого после снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указанная квартира длительное время пустовала, при этом разрушалась, в связи с чем администрацией Новоселовского сельсовета было принято решение о временном вселении в указанную квартиру семьи ФИО16, глава которой – ФИО3 привел указанную квартиру в надлежащее состояние: вставил оконные рамы, двери, отремонтировал систему отопления. При этом с согласия администрации Новоселовского сельсовета семья ФИО16 продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени, а ответчик Синтищев А.В. никаких притязаний относительно указанной квартиры не предъявлял до настоящего времени

В соответствии с информацией, полученной из ОП МО МВД России «Балахтинский», Синтищев А.В., имея регистрацию по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает длительный период времени, его фактическое место жительства неизвестно, при этом, Синтищев А.В. по данным ИБД по Красноярскому краю в местах лишения свободы не находится.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, а именно то, что не подтверждены надлежащим образом правовые основания регистрации ответчика Синтищева А.В. месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание, то, что ответчик фактически в указанную квартиру не вселялся, не проживал в ней, не нес расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в данной квартире не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные администрацией Новоселовского сельсовета исковые требования о признании Синтищева А.В. не приобретшим право пользования указанным спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда является основанием для снятия Синтищев А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Синтищев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Синтищев А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 30.04.2015 года.

Судья Е.Н.Глушакова