Решение по делу № 2-861/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-861/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Рамазановой Х.А.

с участием истца Робулец И.И., ответчика Робулец А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И.И. к Р.А.И. к ООО «Решетихинское домоуправление», ООО «ОКА Тепло Сервис», ООО «Наш Дом Решетиха» об определении порядка пользования квартирой, определении долей оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Р.А.И. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Р.И.И. и ответчику Р.А.И. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 14,9 кв.м. и 13,5 кв.м., кухни 5,7 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м, ванной, площадью 3,4 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м. Квартира имеет общую площадь 47,1 кв.м, жилую площадь 28,4 кв.м. В квартире зарегистрированы оба собственника Р.И.И. и Р.А.И., а также несовершеннолетний сын ответчика Р.А.А., 2015 года рождения. Истец указывает, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение об определении порядка пользования квартирой, в настоящее время всем жилым помещением пользуется ответчик. Истец вынужден проживать в другом жилом помещении. Поскольку ответчиком по собственному желанию, без согласия истца, был произведен ремонт в комнате площадью 13,5 кв.м, истец полагает возможным определить в его пользование комнату 14,9 кв.м и определить в совместное пользование истца и ответчика кухню, коридор, ванную, туалет. Кроме того, исходя из размера долей собственников спорной квартиры, истец считает возможным определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в равных долях, по 1,2 доли.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определив в пользование Р.А.И. (совместно с сыном Р.А.А., 2015 г.р.) комнату 13,5 кв.м; в пользование Р.И.И. комнату площадью 14,9 кв.м, в совместное пользование Р.И.И. и Р.А.И. (совместно с сыном Р.А.А., 2015 г.р.) места общего пользования: кухню площадью 5,7 кв.м, коридор площадью 8,4 кв.м., ванную площадью 3,4 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м. Определить долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 каждому и обязать ООО «ОкаТеплоСервис», ООО «Наш Дом Решетиха» производить начисление платежей по отдельным платежным документам в соответствии с определенными долями. Кроме того, просит взыскать судебные расходы за составление искового заявления 1500 рублей, 120 руб. за услуги ксерокопирования, 900 рублей госпошлину.

В судебном заседании Истец Р.И.И. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Р.А.И. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он проживает в спорной квартире с семьей, ремонт он сделал во всей квартире, а не только в комнате 13,5 кв.м, с учетом интересов несовершеннолетнего просит определить в пользование Р.И.И. комнату площадью 13,5 кв.м., а ему в пользование комнату, площадью 14,9 кв.м., в остальной части исковых требований возражений не заявлял.

Представители ответчиком ООО «ОкаТеплоСервис» и ООО «Наш Дом Решетиха» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей данных ответчиков.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 14,9 кв.м. и 13,5 кв.м., кухни 5,7 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м, ванной площадью 3,4 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м. Квартира имеет общую площадь 47,1 кв.м, жилую площадь 28,4 кв.м.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Р.И.И. и ответчику Р.А.И., доля в праве каждого 1/2.

На спорной жилплощади зарегистрированы:истец, ответчик и его несовершеннолетний сын Р.А.А., 2015 г.<адрес> в данной квартире в настоящее время проживают ответчик Р.А.И. с семьей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, не оспаривались, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФчлены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из объяснений сторон, в т. ч. данных в судебном заседании следует, что в настоящее время ответчик Р.А.И. занимает всю спорную жилую площадь, готов освободить комнату 13,5 кв.м, с учетом интересов несовершеннолетнего, и предоставить в пользования места общего пользования.

Таким образом, учитывая изложенное, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников, а также учитывая интересы проживающего на спорной жилплощади несовершеннолетнего Р.А.А., 2015г.р. сына ответчика, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением частично – определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определив в пользование Р.А.И. (совместно с сыном Р.А.А., 2015 г.р.) комнату 14,9 кв.м; в пользование Р.И.И. комнату площадью 13,5 кв.м, в совместное пользование Р.И.И. и Р.А.И. (совместно с сыном Р.А.А., 2015 г.р.) места общего пользования: кухню площадью 5,7 кв.м, коридор площадью 8,4 кв.м., ванную площадью 3,4 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м.

Разрешая исковые требования об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать два отдельных платежных документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 п.2 п.п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в силу ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по 1/2 доли. Поскольку стороны являются собственниками спорного жилого помещения, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.

С учетом установленных по делу обстоятельств и отсутствия добровольного соглашения между сторонами, суд находит требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Одновременно, суд обязывает ООО «ОкаТеплоСервис» и ООО «НашДомРешетиха» выдаватьистцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру в соответствии с указанными долями. ООО «Решетихинское домоуправление» не оказывает сторонам жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы за составление искового заявления 1500 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, расходы на изготовление копий документов 120 руб., госпошлина 900 рублей, всего 2520 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Р.И.И. к Р.А.И., ООО «Решетихинское домоуправление», ООО «ОКА Тепло Сервис», ООО «Наш Дом Решетиха» об определении порядка пользования квартирой, определении долей оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определив в пользование Р.И.И. комнату площадью 13,5 кв.м, в пользование Р.А.И. комнату площадью 14,9 кв.м., в совместное пользование Р.И.И. и Р.А.И. места общего пользования: кухню площадью 5,7 кв.м, коридор площадью 8,4 кв.м., ванную площадью 3,4 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м.

Определить порядок и размер участия Р.И.И. и Р.А.И. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере 1/2 доли на каждого.

Обязать ООО «Решетихинское домоуправление», ООО «ОкаТеплоСервис», ООО «Наш Дом Решетиха» производить начисление вышеуказанных платежей по отдельным платежным документам в соответствии с определенными долями.

Взыскать с Р.А.И. в пользу Р.И.И. расходы за составление искового заявления 1500 руб., расходы на изготовление копий документов 120 руб., госпошлину 900 рублей, всего 2520 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>