Решение по делу № 2-1677/2014 ~ М-1483/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-1677/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года                             город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Кудаковой В.В.,

при секретаре Левченко О.С.,

с участием представителя истца, третьего лица Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к Полякову С.С., третьи лица Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г.Саратова, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Полякову С.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обосновании иска, что Администрацией Кировского района МО «Город Саратов» проведена проверка законности установки металлического гаража, размещенного вблизи многоквартирного жилого дома <адрес>. Комитетом по управлению имуществом г.Саратова ДД.ММ.ГГГГ года №№ в администрацию района направлены результаты проверок соблюдения земельного законодательства по указанному адресу. А именно, администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом решение о предоставлении земельных участков по указанному адресу для размещения металлических гаражей не принималось. В ходе проведенной проверки установлено, что один из металлических гаражей принадлежит Полякову С.С., который правоустанавливающих документов на гараж не имеет. Данный гараж расположен в территориальной зоне ОД-1, и его размещение противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов».

Ссылаясь на Устав города Саратова, утвержденный решением Саратовской городской Думы № 67-649 от 18 декабря 2005 года, а также указывая на то, что Администрацией МО «Город Саратов» каких-либо прав на данный земельный участок Полякову С.С. в настоящее время не передавалось, а сохранение самовольно установленного гаража нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» просит обязать ответчика Полякова С.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, расположенного вблизи многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> г.Саратова за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Максимова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Поляков С.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлял. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в бессрочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,10,11 Земельного кодекса Российской Федерации (ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом г.Саратова (исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ года) сообщено, что земельный участок, занимаемым многоквартирным домом по адресу: г<адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, однако металлические гаражи расположены вне отвода. Таким образом, металлические гаражи расположены на земельном участке государственная собственность на которой не разграничена (л.д.12).

Судом установлено, что Администрацией МО «Город Саратов» каких-либо прав на данный земельный участок ответчику Полякову С.С. в части установки и сохранения гаража не передавалось.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (ст.15), постоянное (бессрочное) пользование (ст.20), пожизненное наследуемое владение (ст.21), аренда (ст.22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст.23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (ст.24).

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик Поляков С.С. не обладает. Право аренды на вышеуказанный земельный участок, в нарушение п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрировано не было, в связи с чем, право аренды на указанный участок не возникло.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Полякова С.С. устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем возложения на него обязанности демонтировать расположенный на нем металлический гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к Полякову С.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Полякова С.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи многоквартирного жилого дома № №, за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья подпись     В.В. Кудакова

Копия верна

Судья

Секретарь