Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2015 ~ М-1372/2015 от 22.04.2015

--

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Ч к Администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Ч обратилась с исковым заявлением к администрации города Свободного, в котором просит признать право собственности на земельный участок, кадастровый --, мерою 1126 кв. метров, находящийся по адресу: -- за Ч в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивируют следующим. Ч проживала в жилом доме по адресу: -- рождения. Её мать Т также проживала в данном жилом доме с рождения.

Указанный жилой дом принадлежал матери Т - Г на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного в Свободненской нотариальной конторе -- После смерти Г дом перешел по наследству её детям: С и Т. -- нотариусом Свободненского нотариального округа Пантак было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, состоящего из жилого дома находящегося в -- расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. с надворными постройками.

После принятия наследства Т фактически стала правообладательницей 1/2 доли жилого --, земельный участок находящийся по -- в -- не был оформлен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Ещё при жизни Т данный дом был непригоден для жилья и использовался как дача, в дальнейшем дом был разрушен, а земельный участок использовался под сельскохозяйственные нужды.

После смерти Т в 1990 г. наследником 1/2 доли дома расположенного по -- по закону является её дочь - Ч. Кроме истца наследником 1/2 доли данного дома является С. С не проживает в --, не претендует на причитающуюся ей долю в наследстве и готова отказаться от него в пользу Ч. В связи с тем, что жилой дом разрушен и фактически не существует, истец не обращалась к нотариусу за получением наследства, но продолжала пользоваться земельным участком.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

--г. Ч обратилась в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области с запросом о земельном участке, расположенном по адресу --, но сведений о праве на данный земельный участок отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В связи с тем. что истец фактически владеет земельным участком более двадцати пяти лет, постоянное его обрабатывает, выращивает овощи для своей семьи, ухаживает, оберегает, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, Чпросит суд признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: --, площадью 1126 кв. метров, с кадастровым номером --.

Определением Свободненского городского суда от -- к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – Ю, О, В

В судебном заседании истец Ч на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца Д, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования на основаниях, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации города Свободного – П, действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Ю, О, В, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от -- усматривается, что имущество умершей Г унаследовали ее дети: С и Т, а именно: бревенчатый дом, находящийся в городе Свободном по --, находящийся на земельном участке, мерою 1126 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ -- от -- выданному отделом ЗАГС по г. Свободному и Свободненскому району Амурской области, Т, -- года рождения, умерла --, актовая запись -- от --.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от -- --, земельный участок, находящийся в --, разрешенное использование для индивидуального жилого дома, площадью 1126 кв.м., кадастровый --, номер кадастрового квартала 28:05:010445.

Согласно ответов нотариусов Свободненского нотариального округа следует, что к имуществу С умершей -- и Т, умершей --, наследственные дела не заводились.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) информация о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый --, адрес в --, площадью 1126 кв.м., отсутствует.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение адрес в --, отсутствуют.

Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации -- от -- «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Т умерла в 1990 году, С в 1980 году и в реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу в --, не значится.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что фактически Ч приобрела право собственности жилой дом и земельный участок расположенный по -- силу приобретательной давности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Ч право собственности на земельный участок, расположенный по --, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ч к Администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, кадастровый --, мерою 1126 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: -- за Ч в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова