Решение по делу № 2-858/2012 ~ М-839/2012 от 02.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2012 года г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.

при секретаре Алихановой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «г. Каспийск» к Абдуллаеву К. А., Колодкиной А. Е., Буниной И. Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Абдулаева К. А. по адресу: <адрес> «б», передать его в муниципальную собственность МО ГО «г. Каспийск», признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права № от 11.02.2011 г., постановление Каспийской городской администрации № от 17.02.1996 г. в части выделения земельного участка Колодкиной А. Е.,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «город Каспийск» обратилась в суд с иском к Абдуллаеву К. А., Колодкиной А. Е., Буниной И. Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Абдулаева К. А. по адресу: <адрес> «б», передать его в муниципальную собственность МО ГО «г. Каспийск», признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права №-№ от 11.02.2011 г., постановление Каспийской городской администрации № от 17.02.1996 г. в части выделения земельного участка Колодкиной А. Е..

Свои требования администрация городского округа «город Каспийск» обосновала тем, что согласно ч.2 ст.11 Земельного Кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа «город Каспийск» осуществляются Администрацией городского округа «город Каспийск».

В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ст.302 ГК РФ «1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях».

Согласно поддельного постановления Администрации города Каспийск от 17 февраля 1996 года за № о предоставлении и изъятии земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов, Колодкиной А.Е. предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м. с присвоением адреса: <адрес> «б».

Администрация городского округа «г. Каспийск» не представляла земельный участок ни ответчику, ни другому лицу.

Согласно постановления Каспийской городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлен РСНПО «Дагестанберегозащита» земельный участок 0,05 га. в бессрочное пользование в парковой зоне севернее кинотеатра «Родина» /по генплану берегозащитных сооружений позиция 4./ для строительства Реабилитационного центра в г. Каспийск.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

В связи с тем, что указанный земельный участок не находится ни в федеральной, ни республиканской собственности им вправе распоряжаться администрация городского округа «город Каспийск».

Согласно свидетельства о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 578 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> «б» является Абдулаев К. А..

В судебном заседании представители истца Администрации ГО «г. Каспийск» Магомедов Р. А. и Магомедов Ш., представляющие интересы по доверенности, поддержали, каждый в отдельности, исковые требования по основаниям, изложенным в иске и пояснили, что земельный участок выбыл из владения администрации помимо их воли, поэтому он подлежит истребованию в любом случае, поэтому просили удовлетворить их требования в полном объёме.

Ответчик Абдулаев К., извещенный надлежащим образом о времени и дате судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении данного дела без его участия в присутствии его представителя Абдулаева А..

Представитель ответчика Абдулаев А. не возражал против удовлетворения исковых требований, а также пояснил, что он купил сам и помог купить своему брату – ответчику по делу данный спорный земельный участок. Он не знал, что данные участки продавались по поддельным документам. По его земельному участку уже вынесено решение об изъятии. Он услышав по городу, что изымаются земельные участки, сам пошел проверить купленные им земельные участки для себя и брата. Просил суд принять решение на усмотрение суда и в соответствии с действующим законодательством.

Извещенные надлежащим образом ответчики Колодкина А.Е., Бунина И.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, третье лицо – представитель МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ГО «г. Каспийск» на судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о времени и дне рассмотрения дела. Ответчик Бунина И., согласно телефонограмме, просила рассмотреть данное дело без ее участия.

Суд, выслушав мнение представителей истца, представителя ответчика Абдулаева А. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, которые извещены надлежащим образом.

При регистрации были соблюдены требования п. 1 ст. 18 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Администрацией представлено в суд подлинное постановление Каспийской администрации за № от 17.02.1996 года, из которого усматривается, что в нём нет данных о выделении земельного участка гражданке Колодкиной А.Е.

С учётом изложенного суд считает, что основания для признания недействительным постановления администрации за № от 17.02.1996 года в части выделения земельного участка Колодкиной А. по адресу : <адрес> «б», имеются.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ за №. и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу».

В данном случае было установлено, что воли собственника на передачу земельного участка не было, земельный участок выбыл в результате мошеннических действий Колодкиной А. и Буниной И.Н..

Ответчик Абдулаев К. вправе потребовать возврата денежных сумм уплаченных им за спорный земельный участок с лиц, кому эти денежные средства им были уплачены.

Представитель ответчика Абдулаев А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации к его брату – истцу по делу, так как он сам ему помогал купить этот земельный участок и не знал, что он ему и себе купил по фальшивым постановлениям администрации, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «г. Каспийск» к Абдуллаеву К. А., Колодкиной А. Е., Буниной И. Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Абдулаева К. А. по адресу: <адрес> «б», передать его в муниципальную собственность МО ГО «<адрес>», признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права № от 11.02.2011 г., постановление Каспийской городской администрации № от 17.02.1996 г. в части выделения земельного участка Колодкиной А..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 - ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа «<адрес>» к Абдуллаеву К. А., Колодкиной А. Е., Буниной И. Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Абдулаева К. А. по адресу: <адрес> «б», передать его в муниципальную собственность МО ГО «г. Каспийск», признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права № от 11.02.2011 г., постановление Каспийской городской администрации № от 17.02.1996 г. в части выделения земельного участка Колодкиной А. Е. удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Каспийской городской администрации № от 17.02.1996 г. в части выделения земельного участка площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, № «б» Колодкиной А. Е..

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от 11.02.11 г. о предоставлении земельного участка площадью 578 кв.м. по адресу: <адрес> «б» на имя Абдулаева К. А..

Истребовать земельный участок, площадью 578 кв.м., расположенный в <адрес>, № «б» из незаконного владения Абдулаева К. А. и передать её в муниципальную собственность.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

отпечатано

в совещательной комнате.