Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-6/2015 ~ М-105/2015 от 15.01.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 января 2015 года город Тула

Судья Привокзального районного суда г. Тулы Горбанева Т.В. рассмотрев исковое заявление администрации г.Тулы к Степанову А.Ю. об изъятии жилого помещения путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

администрация г.Тулы обратилась в суд с иском об изъятии у Степанова А.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, ... путем предоставления по договору мены благоустроенного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 56,60 кв.м, жилой – 28,92 кв.м. по адресу: г.Тула, ул....

Указанное заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствие с п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо если истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Положениями частей 1-3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Согласно п.6 вышеуказанной статьи выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Согласно п.8-10 вышеуказанной статьи по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В материалах дела отсутствуют сведения об обращении истца к собственнику спорного жилого помещения с уведомлением о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии спорного жилого помещения, направлении уведомления об изъятии жилого помещения, равно как и отказ собственника от изъятия у него спорного жилого помещения до истечения предусмотренного законом срока.

Таким образом, истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая вышеизложенное, судья считает необходимым возвратить заявление истцу в целях выполнения требований о досудебном порядке урегулирования спора. При устранении допущенного нарушения истец вправе вновь обратиться с иском в суд с приложением документов, указанным в нем.

Руководствуясь ст.ст. 135, 131, 132, 224-225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

исковое заявление администрации г.Тулы к Степанову А.Ю. об изъятии жилого помещения путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения, возвратить истцу со всеми приложениями к нему.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления с приложениями к нему не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья Т.В. Горбанева