Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5035/2018 ~ М-4140/2018 от 11.05.2018

Дело № 2-5035/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                       05 июля 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипиной О. В. к Коркиной Г. В. и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Антипина О.В. (1/2 доля в праве) и Коркина Г.В. (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 мая 2018 г.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Центр» (прежнее наименование ООО «Управляющая компания «Новые технологии»).

Мотивируя тем, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги не достигнуто, истец Антипина О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, обязать ООО «Управляющая компания «Новые технологии» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Антипиной О.В. и Коркиной Г.В.

В судебном заседании истец Антипина О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, подогрев воды.

Представитель ответчика ООО «УК «Центр» в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Ответчик Коркина Г.В. в судебном заседании не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Вологдагортеплосеть» в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «МРСК Северо-Запада» в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, в связи с чем не производит по данному многоквартирному дому начисление платы за потреблённую электроэнергию и выставление квитанций потребителям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В силу положений статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия Антипиной О.В. и Коркиной Г.В. в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, подогрев воды, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли; возложить на управляющую организацию ООО «УК «Центр» обязанность заключить отдельное соглашение с Антипиной О.В. на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать Антипиной О.В. и Коркиной Г.В. отдельные платёжные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, подогрев воды, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли каждой.

Оснований для возложения на управляющую организацию обязанности заключить отдельное соглашение на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Коркиной Г.В. не имеется, поскольку такое требование не заявлено ни управляющей организацией, ни Коркиной Г.В., в связи с чем иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок участия Антипиной О. В. и Коркиной Г. В. в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, подогрев воды, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждой.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» заключить отдельное соглашение с Антипиной О. В. на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать Антипиной О. В. и Коркиной Г. В. отдельные платёжные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, подогрев воды, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли каждой.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 г.