Решения по делу № 2-1012/2019 ~ М-1010/2019 от 08.08.2019

Дело 2-1012/2019

                                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2019 года                                                                                  г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Киреевой Елены Александровны к Квон Бон Ми о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Киреева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Квон Бон Ми о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что * в * принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от дата . Пунктом * заключенного договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в срок до дата . Регистрация ответчика в квартире влечет дополнительные расходы по оплате квартплаты, коммунальных услуг, препятствует собственнику распоряжению приобретенным имуществом. Ответчик проживает на территории другого государства, в связи с чем, не может сняться с регистрационного учета самостоятельно, не возражает против решения спора в судебном порядке, в связи с чем, она обратилась с настоящим заявлением в суд и просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой * в * в *.

В судебном заседании истец Киреева Е.А., надлежащим образом извещенная, не присутствовала. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что исковое требование поддерживает.

Ответчик Квон Бон Ми, надлежащим образом извещенная, в судебном заседании не присутствовала, в телефонограмме суду пояснила, что с исковым требованием согласна, не возражает против его удовлетворения, сняться в добровольном порядке с регистрационного учета возможности не имеет, в связи с отдаленностью места проживания.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Изучив материалы дела, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Киреева Е.А. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: *, на основании договора купли-продажи от дата , заключенного с *3. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * дата .

По условиям пункта 12 заключенного договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Квон Бон Ми, дата года рождения, которую *3, бывший собственник, обязался снять с регистрационного учета по месту жительства с вышеуказанной квартиры до дата .

Однако, согласно выписке из финансово – лицевого счета от дата в квартире зарегистрирована по месту жительства Квон Бон Ми.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статей 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членом семьи Киреевой Е.А. ответчик не является, пункт * договора купли-продажи от дата констатирует факт регистрации в квартире ответчика, одновременно указывает на ее обязанность сняться с регистрационного учета. Лицом, сохраняющим в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, ответчик не является.

Суд, исходя из вышеприведенных положений закона, приходит к выводу, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с заключением *3 договора купли-продажи с Киреевой Е.А., наличие регистрации ответчика, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования.

Доказательств снятия Квон Бон Ми с регистрационного учета по адресу: *, у суда на день рассмотрения дела не имеется.

В этой связи, суд основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства, полагает требование истца о признании Квон Бон Ми утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                              РЕШИЛ:

Исковые требования Киреевой Елены Александровны к Квон Бон Ми о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Квон Бон Ми утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его внесения.

Судья Поронайского городского суда                          Т.В. Попова