Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2018 (2-943/2017;) ~ М-817/2017 от 27.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 16 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Степановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2018 по иску Букиной Раисы Ивановны, Букина Геннадия Константиновича, Букиной Лели Зосимовны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Букина Р.И., Букин Г.К., Букина Л.З. обратились в Сергиевский районный суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения.

Суд определением от 13.12.2017г. изменил процессуальный статус Старостиной Е.И., Старостина В.В. с третьих лиц на соответчиков.

Представитель истцов - Букина Л.З. иск поддержала и пояснила, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного с санаторием «Сергиевские минеральные воды» ДД.ММ.ГГГГ за Букиной Раисой Ивановной и Букиным Геннадием Константиновичем зарегистрировано право общей долевой собственности по 15/50 долей на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Букиной Р.И. и Букина Г.К. были передана две жилые комнаты, площадью 10,3 кв.м. и 17,3 кв.м. Согласно ответа ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что при изготовлении технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была выявлена техническая ошибка, допущенная при изготовлении технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при обмере помещения в поз. 3 (по факту ширина помещения 3,03 м, указали - 2,85 м), которая повлекла ошибку при подсчете площади помещения (вместо 17,0 кв.м. было указано - 16,0 кв.м) и общей жилой площади (вместо 44,6 кв.м. было указано - 43,6 кв.м.), в результате чего были неправильно подсчитаны доли в праве на коммунальную квартиру, с учетом исправленных технических и арифметических ошибок доля квартиросъемщиков Старостиной Елены Ивановны и Старостина Виталия Викторовича составляет 38/100 доли, доля Букиной Раисы Ивановны и Букина Геннадия Константиновича составляет 62/100. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в части указания долей в праве общей долевой собственности, было получено уведомление о приостановлении во внесение изменения в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что невозможно исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости №.1, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, в виду отсутствия ошибки Букиной Р.И. и Букину Г.К. было рекомендовано обраться в суд. Источником возникновения указанной ошибки является технический паспорт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ГУП <адрес> «ЦТИ», где неверно была указана площадь жилой комнаты, а именно 16 кв.м. вместо 17 кв.м. Просят признать за Букиным Г.К., Букиной Р.И. право собственности по 31/100 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты в <адрес>.

Просит признать право собственности за истцами по 31/100 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Ответчица Старостина Е.И., действующая в своих интересах и интересах Старостина В.В. (по доверенности), в судебном заседании пояснила, что Старостиной Е.И. и Старостину В.В. отказывают в регистрации прав, так как при изготовлении технического паспорта при обмере помещения допущена техническая ошибка, доли собственников были рассчитаны неверно. Просит удовлетворить заявленные истцами требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Канашук Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии их представителей, иск поддерживают.

3-е лицо - ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал – директор Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителей, иск поддерживают.

Третье лицо – представитель ФГБУЗ МРЦ "Сергиевские минеральные воды" ФМБА России в судебное заседание не явился, не просил дело рассмотреть без его участия.

Заслушав стороны, изучив материалы дела – технический паспорт жилого помещения (квартир) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), технический паспорт жилого помещения (квартир) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22, 23-24), уведомление о приостановлении во внесение изменения в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), Выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), справка ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ответа ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что, при изготовлении технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была выявлена техническая ошибка, допущенная при изготовлении технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при обмере помещения в поз.3 по факту ширина помещения- 3,03м, указали - 2,85м, которая повлекла ошибку при подсчете площади помещения (вместо 17,0 кв.м, было указано 16,0 кв.м) и общей площади (вместо 44,6 кв.м, было указано - 43,6 кв.м), в результате чего были неправильно подсчитаны доли в праве на коммунальную квартиру, с учетом исправления технических и арифметических ошибок доли Старостиной Елены Ивановны и Старостина Виталия Викторовича составляют - 38/100 долей, Букиной Раисы Ивановны и Букина Геннадия Константиновича составляют - 38/100 долей.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами, является сделкой об отчуждении имущества. Данная сделка не противоречит требованиям закона: договор передачи квартиры в собственность составлен в письменной форме, подписан сторонами. Спора между сторонами по поводу принадлежности комнаты, нет.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГКРФ истец как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

Согласно с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, согласно ч.5 указанной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ч. 2, 256 ГК РФ, ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Букиной Раисой Ивановной, 17.03.1938г.р., право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты площадью 17,3 кв.м и 10,3 кв.м, находящиеся в коммунальной квартире из 3-х комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью - 63,6 м2, жилой площадью - 44,6 м2.

Признать за Букиным Геннадием Константиновичем, 13.12.1939г.р., право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты площадью 17, кв.м и 10,3 кв.м, находящиеся в коммунальной квартире из 3-х комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью - 63,6 м2, жилой площадью - 44,6 м2.

Прекратить право общей долевой собственности Букиной Раисы Ивановны и Букина Геннадия Константиновича на жилое помещение, площадью 61,9 кв.м.; расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, погасив в ЕГРН записи №.1 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 15/50 доли в праве за Букиной Раисой Ивановной, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 15/50 доли в праве за Букиным Геннадием Константиновичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующая судья: Л.А. Шишова