Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2014 ~ М-1478/2014 от 24.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года      г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шишкина А.Г.,

с участием:

представителя истца Тихомировой Н.Г. – Чернышовой Г.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/14 по иску Тихомировой Натальи Григорьевны к Колесниковой Галине Александровне, Колесниковой Диане Викторовне Колесникову Дмитрию Викторовичу, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова Н.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением.

Заявленные требования мотивированы тем, что она (истица), а также Трофимова А.С., Трофимов Г.Т. и Кислицина С.М. приобрели у семьи Колесниковых в собственность по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, однако в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавцы Колесников В.В. и Колесников М.В. и покупатели Трофимова А.С., Трофимов Г.Т. и Кислицина С.М. умерли. Она (истица) является единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти Трофимовой А.С., Трофимова Г.Т. и Кислициной С.М. по завещанию.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Колесникова Г.А., Колесникова Д.В., Колесников Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Из представленных в суд заявлений следует, что Колесникова Г.А., Колесникова Д.В., Колесников Д.В. исковые требования признают в полном объеме, подтверждают обстоятельства изложенные истцом.

Третьи лица - нотариус Мустякимова Г.Н., нотариус Лабунец Я.В., нотариус Мухина Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Колесникова Г.А., Колесникова Д.В., Колесников Д.В., Колесников В.В. и Колесников М.В. являлись собственниками земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в суд документами.

Между Колесниковой Г.А., Колесниковым Д.В., Колесниковой Д.В., Колесников В.В., Колесниковым М.В. и Тихомировой Н.Г., Трофимовой А.С., Трофимова Г.Т. и Кислициной С.М. была достигнута договоренность о продаже спорного земельного участка и расположенной на нем квартиры.

В подтверждение намерения продажи земельного участка и квартиры между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи который зарегистрирован нотариусом г.Тольятти Хасиатуллиной Р.К. в реестре за №

В соответствии ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд приходит к выводу о том, что продавцы совершили действия, свидетельствующие о их отказе от права собственности на земельный участок и квартиру. Колесниковы распорядились принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

Суд приходит к выводу, что между Колесниковой Г.А., Колесниковым Д.В., Колесниковой Д.В., Колесников В.В., Колесниковым М.В. с одной стороны и Тихомировой Н.Г., Трофимовой А.С., Трофимова Г.Т. и Кислициной С.М. с другой стороны было достигнуто соглашение по всем существенным условиям: предмету договора, цене, порядке оплаты. Сделка между сторонами исполнена. Истец, а также Трофимова А.С., Трофимов Г.Т. и Кислицина С.М. уплатили продавцам предусмотренную соглашением между ними сумму, а продавцы передали спорное недвижимое имущество покупателям. С момента заключения договора покупатели владели и пользовались спорным имуществом как собственники.

Суд приходит к выводу, что истица, а также Трофимова А.С., Трофимов Г.Т. и Кислицина С.М. приобрели право на земельный участок и квартиру по основаниям допускаемым законом. Данным земельным участком и квартирой истец пользуется открыто непрерывно, в соответствии с его целевым назначением, по настоящее время. Трофимова А.С., Трофимов Г.Т. и Кислицина С.М. пользовались имуществом по день смерти. Обстоятельства, изложенные выше небыли оспорены в ходе рассмотрения дела.

Трофимова А.С., Трофимов Г.Т. и Кислицина С.М. умерли, их наследником по завещанию вступившим в права наследования, обратившимся к нотариусу в установленные на то сроки является истица Тихомирова Н.Г., что подтверждено представленными в суд документами в том числе сообщениями нотариусов Мустякимовой Г.Н., Лабунец Я.В., Мухиной Т.В.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

С учетом изложенного выше, принимая во внимание, что истица является единственным наследником Трофимовой А.С., Трофимова Г.Т. и Кислициной С.М., а также принимая во внимание, что факт законного приобретения спорного имущества Тихомировой Н.Г., Трофимовой А.С., Трофимовым Г.Т. и Кислициной С.М. нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных перед судом требований, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тихомировой Натальей Григорьевной, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый номер№

Признать за Тихомировой Натальей Григорьевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти Трофимова Григория Трофимовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Тихомировой Натальей Григорьевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти Трофимовой Александры Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Тихомировой Натальей Григорьевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти Кислициной Степаниды Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья      А.Г.Шишкин