Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2833/2020 ~ М-1043/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-2833/2020

24RS0046-01-2020-001432-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Сумбаевой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой ФИО10 к Иванову ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлова В.И. обратилась в суд иском к Иванову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома с правом пожизненного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной о регистрации права. Право пользования сохранено за прежним собственником – Шайдуровой В.Н., которая продолжает проживать в указанном жилом помещении. Кроме того, с 02.03.2004 на регистрационном учете в спорном доме состоит Иванов В.И., который никогда в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, членом семьи Шайдуровой В.Н. не являлся, соглашение о порядке пользования между ответчиком и собственником дома не заключалось. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не может свидетельствовать о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец Павлова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, ходатайств не поступало.

Ответчик Иванов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Красноярскому краю в Свердловском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.

Старший помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелева Н.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования полагала законными и обоснованными. Из заключения помощника прокурора следует, что ответчик собственником или членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и истцом отсутствует, в связи с чем требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения старшего помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и иных участников процесса.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ч ленами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Шайдуровой В.Н. квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, кадастровый №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно п. 1.2 Договора, жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 1.6 Договора, покупатель сохраняет за продавцом право пожизненного пользования жилым домом. При изменении собственника право пожизненного пользования сохраняется за Шайдуровой В.Н. и Шайдуровым В.А.

Кроме того, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.12.2015 Шайдурова В.Н. продала Павловой В.И. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), общая площадь 1634 кв.м, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>. Указанное имущество принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.11.2015 №.

Право собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2020.

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете продолжает состоять Иванов В.И., что подтверждается копией домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация Иванова В.И. в квартире истца нарушает ее права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика Иванова В.И. прекратившим право пользования спорным жилым помещением – жилым домом №А по <адрес> в <адрес>, поскольку Павлова В.И. является собственником спорной квартиры, ответчик Иванов В.И. членом семьи собственника не является, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеет, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия Иванова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой ФИО12 к Иванову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым    помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия Иванова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2020.

Судья                                         О.А. Милуш