Решение по делу № 2-643/2018 (2-5461/2017;) ~ М-4585/2017 от 18.10.2017

Дело № 2-643/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г.

    Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «40 лет Победы» к Кузнецову Г.К. о взыскании задолженности по оплате взносов за 2013-2017 г.г., пени за несвоевременную уплату взносов, понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, взыскании суммы госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «40 лет Победы», уточнив заявленные исковые требования, обратилось в суд с данным иском, где указало, что Кузнецов Г.К. является собственником садового участка по адресу: г. Калининград, СНТ «40 лет Победы», ул. Вишневая, сад. участок № 54 (кадастровый номер земельного участка №) с ДД.ММ.ГГГГ. Размер участка ответчика составляет <данные изъяты> кв.м. Решением собрания уполномоченных СНТ «40 лет Победы» от ДД.ММ.ГГГГ установлено: членский взнос - <данные изъяты> руб. с сотки, целевой взнос на вывоз мусора <данные изъяты> руб. за сезон. Решением собрания уполномоченных СНТ «40 лет Победы» от ДД.ММ.ГГГГ установлено: членский взнос - <данные изъяты> руб. с сотки, целевой взнос на вывоз мусора <данные изъяты> руб. за сезон. Решением собрания уполномоченных СНТ «40 лет Победы» от ДД.ММ.ГГГГ установлено: членский взнос - <данные изъяты> руб. с сотки, целевой взнос на вывоз мусора <данные изъяты> руб. за сезон. Решением собрания уполномоченных СНТ «40 лет Победы» от ДД.ММ.ГГГГ установлено: членский взнос – <данные изъяты> руб. с сотки, целевой взнос на вывоз мусора <данные изъяты> руб. за сезон, целевой взнос на межевание земли общего пользования - <данные изъяты> руб.

Как указал истец, Кузнецов Г.К. с ДД.ММ.ГГГГ. данные взносы не оплачивал, вследствие чего у него образовалась задолженность по их уплате. Истец известил его о наличии задолженности и необходимости ее погасить, направив ДД.ММ.ГГГГ претензию, которая ответчиком была получена. Ответчик с претензией не согласился, оплачивать задолженность отказался и предоставил в правление СНТ «40 лет Победы» ответ с предложением корректировки договора о пользовании инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «40 лет Победы», истец в свою очередь не согласен с предложенным вариантом. Считает, что ответчик своевременно не заключил договор между садоводческим объединением и гражданином, имеющим садовый участок в СНТ. Обязанность заключения и форма договора были утверждены решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ Уточняя исковые требования, истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Г.К. оплатил в кассу СНТ «40 лет Победы» <данные изъяты> руб., данную сумму истец попросил засчитать за вывоз мусора за ДД.ММ.ГГГГ. и межевание земель общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНТ «40 лет Победы» просит взыскать с Кузнецова Г.К. сумму задолженности по оплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> рублей, сумму пени, согласно представленного расчета, в размере <данные изъяты> руб., уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На судебном заседании представитель истец поддержала исковые требования с учетом уточнений полностью по изложенным основаниям, и дала объяснения, в целом аналогичные доводам иска, указала, что до настоящего времени сумма задолженности по членским взносам и пени в соответствии с договором и уставом СНТ не погашена ответчиком ни в какой части. Ответчику истцом предлагалось заключить договор. Надлежащего заявления о выходе из СНТ к ним не поступало. Заявление правлением СНТ не было принято, из этого следует, что Кузнецов Г.К. является членом СНТ, а вследствие чего, начислялись членские взносы, которые ответчиком не оплачивались. В 2017 г. правлением составлен список членов СНТ, ответчик в данном списке числится. Представитель истца указала о том, что ей не известно, кто в 2004 г. был председателем СНТ, есть запись о том, что ответчику пре6длагали написать заявление о выходе из членов СНТ, ответчик не написал данное заявление, поясняя о том, что он уже тогда не являлся членом СНТ.

ФИО1 не согласился с исковыми требованиями, представил суду письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что не является членом СНТ «40 лет Победы» с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о выходе из СНТ, лично передавал председателю СНТ своё заявление о выходе из членов СНТ, а также он вторично написал заявление в ДД.ММ.ГГГГ., где повторно поставил Правление СНТ в известность о том, что он вышел из СНТ. С ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецов Г.К. стал индивидуальным садоводом. Правление СНТ не зарегистрировали заявление ответчика о выходе из членов СНТ. С ДД.ММ.ГГГГ до избрания нового правления к Кузнецову вопросов по поводу уплаты членских взносов не было. Кузнецов Г.К. считает, что поскольку не является членом СНТ, не должен заключать договор как член СНТ и платить членские взносы, просил председателя правления СНТ заключить с ним новый договор как с индивидуальным садоводом, но договор с ним заключен не был.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ФЗ № 66-ФЗ), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ст. 19. ФЗ № 66-ФЗ, член или собственник садового земельного участка ведущий садоводство в индивидуальном порядке садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В соответствии с положениями ст. ст. 20, 21 ФЗ № 66-ФЗ, органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно п. 3.1. Устава СНТ «40 лет Победы», членами СНТ могут быть граждане РФ, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах СНТ, признающие Устав клуба, регулярно уплачивающие членские взносы, принимающие личное участие в работе клуба и имеющие в собственности объекты недвижимости на территории клуба.

В соответствии с п.3.5 Устава СНТ «40 лет Победы», учредители СНТ считаются принятыми в СНТ с момента государственной регистрации СНТ. Другие вступающие в СНТ граждане принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление СНТ. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителем в члены СНТ.

Согласно п. 3.6. Устава за период со дня вступления во владение участком до проведения собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены СНТ, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены СНТ. В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед СНТ, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Из п. 3.12 Устава следует, что Член СНТ, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из СНТ, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления предлагает владельцу земельного участка заключить договор о пользовании имуществом общего пользования СНТ на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ. Если по выходе из СНТ у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания (Собрание Уполномоченных) вопрос о выходе подавшего заявление из состава СНТ, а собрание принимает решение по этому вопросу.

Согласно п. 10 Устава СНТ садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится гражданин, добровольно вышедший либо исключенный из членов СНТ, а также получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки в случае отказа общего собрания о принятии его в члены СНТ. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Председатель правления от имени СНТ заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры (в том числе подъездными дорогами) и другим имуществом общего пользования СНТ, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

В судебном заседании установлено, из представленных документов видно ответчик Кузнецов Г.К. является собственником садового земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «40 лет Победы» было создано ДД.ММ.ГГГГ Решениями собрания уполномоченных СНТ «40 лет Победы» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ были установлены размеры членского взноса на соответствующий период, целевого взноса на вывоз мусора, целевого взноса на межевание земли общего пользования.

Как также установлено и не оспаривалось сторонами, Кузнецов Г.К. не менее, чем с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал указанные взносы, вследствие чего у него образовалась задолженность по их уплате. С направленной в его адрес претензией ответчик не согласился, оплачивать задолженность отказался, мотивируя тем, что не является членом СНТ «40 лет Победы», отказался заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «40 лет Победы». ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Г.К. ДД.ММ.ГГГГ оплатил в кассу СНТ «40 лет Победы» <данные изъяты> руб. за вывоз мусора за ДД.ММ.ГГГГ и межевание земель общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного истцом суду Списка садоводов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кузнецов Г.К. являлся членом СНТ, поскольку указан в данном списке садоводов.

Между тем, согласно доводов Кузнецова Г.К., в ДД.ММ.ГГГГ в правление СНТ «40 лет Победы» им было подано заявление о выходе из СНТ. Указанное заявление в СНТ «40 лет Победы» отсутствует, его подачу ответчиком в правление СНТ представитель истца отрицает. Однако, как следует из заявления Кузнецова Г.К. от ДД.ММ.ГГГГ поданного в Правление СТ «40 лет Победы», в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым Г.К. в адрес истца подавалось заявление о выходе из СНТ (СТ) «40 лет Победы». В указанном заявлении Кузнецова Г.К. от ДД.ММ.ГГГГ также содержится волеизъявление на выход из СНТ (СТ) «40 лет Победы».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым Г.К. четко выражено волеизъявление на его добровольный выход из СНТ, в соответствии с п. 3.12. Устава СНТ «40 лет Победы», подано заявление о выходе из СНТ «40 лет Победы». При этом, не оспаривая получение заявления Кузнецова Г.К. от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение соответствующих положений Устава СНТ, Правление СНТ «40 лет Победы» не внесло в повестку дня ближайшего общего собрания (Собрания Уполномоченных) вопрос о выходе Кузнецова Г.К. из состава СНТ, а собрание не приняло решения по данному вопросу. Договор с гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, о пользовании объектами инфраструктуры (в том числе подъездными дорогами) и другим имуществом общего пользования СНТ с Кузнецовым Г.К. заключен не был.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кузнецов Г.К. не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ не является членом СНТ «40 лет Победы», в связи с подачей им заявления о добровольном выходе из СНТ. То обстоятельство, что Правлением СНТ «40 лет Победы» до настоящего времени, в порядке, определенным Уставом СНТ, выход Кузнецова из членов СНТ не оформлен надлежащим образом, не должно влиять на свободу волеизъявления гражданина прекратить свое членство в СНТ «40 лет Победы». То обстоятельство, что Кузнецов Г.К. в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ прекратил членство в СНТ «40 лет Победы» подтверждается и тем, что в течение длительного времени Кузнецовым Г.К. не оплачивались членские взносы, при этом, требований об их уплате, взыскании задолженности по указанным взносам, <адрес> не предъявлялось.

Исходя из того, что не менее, чем с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Г.К. не является членом СНТ «40 лет Победы», им не подлежали уплате членские взносы в указанный истцом период. Правовые основания для взыскания с ответчика в пользу СНТ «40 лет Победы» суммы задолженности, пеней, отсутствуют. Исходя из этого, сумма задолженности по членским взносам в СНТ «40 лет Победы» за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6840 рублей, а также сумма пени за несвоевременную уплату взносов в размере 3430 рублей – не подлежит взысканию с Кузнецова Г.К.

Также с Кузнецовым Г.К. не подлежит заключению представленный истцом Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «40 лет Победы». Как усматривается из проекта данного договора, представленного истцом, данный Договор содержит указание на то, что заключается с членом СНТ «40 лет Победы», каковым Кузнецов Г.К. не является. С Кузнецовым Г.К. подлежит заключению иной договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «40 лет Победы», как с садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

Таким образом, требования СНТ «40 лет победы» о взыскании задолженности по оплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ., пени за несвоевременную уплату взносов, понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,– удовлетворению не подлежат. Соответственно, на основании ст. 98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению требование СНТ «40 лет победы» о взыскании с Кузнецова Г.К. в возмещение понесенных судебных расходов суммы государственной пошлины, уплаченной истцом.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск СНТ «40 лет Победы» к Кузнецову Г.К. о взыскании задолженности по оплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную уплату взносов, понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, взыскании суммы госпошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья: