Решение по делу № 2-2709/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-2709/2020                                    

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Хабаровск                                     

    Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Довгалевой А.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Чаусовой А.А., ответчика Базь А.А., представителя ответчика Базь А.А. – Плевако Е.В., представителя ответчика Базь Г.В. – Шестакова Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комоедовой Юлии Геннадьевны к Базь Александру Анатольевичу, Базь Галине Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комоедова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Базь А.А., Базь Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основавши договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. С 19.10.2010 по настоявшее время в указанной квартире с ее согласия, зарегистрирован ее знакомый Базь А.А. При этом Базь А.А. ни родственником, ни супругом, а следовательно и членом ее семьи никогда не являлся. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой. 18 ноября 2019 года по настоянию Базь А.А. против ее согласия в ее квартиру вселилась мать Базь А.А. Базь Г.В. При этом ответчики, проживая в ее квартире постоянно провоцировали скандалы и драки, создавали невыносимые условия для ее проживания. Данное обстоятельство подтверждается постановлением о возбуждении административного производства от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нанесением ей телесных повреждений Базь А.А. и актом судебно-медицинского исследования №. Из-за невозможности проживания в ее же собственной квартире, она была вынуждена уйти из дома и проживать в течение шести месяцев у своих друзей и знакомых. В конце 2019 года она направила уведомление Базь А.А. о снятии с регистрационного учета и выселении из <адрес> с указанием срока до 15.11.2019, которое Базь А.А. в добровольном порядке не исполнил. Таким образом, Базь А.А. и Базь Г.В. членами ее семьи не являются, вселились в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение без ее согласия. Отказ ответчиков выселиться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушает ее право пользоваться указанным жилым помещением поскольку она до настоящего времени не может вселиться в собственную квартиру из-за угроз, скандалов и применении физической силы со стороны ответчиков. Кроме того, отказ Базь А.А. добровольно сняться с регистрационного учета нарушает ее право распоряжаться принадлежащей квартирой. Базь А.А. имеет в собственности благоустроенные квартиры и имеет возможность проживать и встать на регистрационный учет. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица Базь Александра Анатольевича, 1967 г.р. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Ответчик Базь Г.В. зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, и незаконно проживает в г. Хабаровске в ее квартире в течение шести месяцев без регистрации. Просит прекратить право пользования Базь А.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Базь А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселить Базь А.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Базь Г.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Комоедова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

Ответчик Базь А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в жилом помещении не проживает, поскольку Комоедова Ю.Г. сменила в жилом помещении замки. Спорное жилое помещение было приобретено им, однако право собственности оформлено на Комоедову Ю.Г., с которой проживали одной семьей с момента приобретения квартиры. Вселен в квартиру был как член семьи.

Представитель ответчика Базь А.А. – Плевако Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Базь А.А. фактически была приобретена спорная квартира. Кроме того, на протяжении длительного срока проживания в спорном жилом помещении ответчик Базь А.А. нес расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик Базь Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Базь Г.В. – Шестаков Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживание Базь Г.В. в спорном жилом помещении носило временный характер, в настоящее время последняя выехала из жилого помещения, в нем не проживает, вещей Базь Г.В. в спорном помещении не имеется.

С учетом мнения сторон, и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав пояснения ответчика, представителей ответчиков, заключение прокурора Чаусовой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса Российской Федереации.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником <адрес> является Комоедова Ю.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы Комоедова Ю.Г. (собственник), Базь А.А. (не член семьи), ФИО8 (дочь), ФИО9 (внучка), ФИО10 (внук).

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, ответчики Базь А.А., Базь Г.В. выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживают, личные вещи не хранят, ключей от спорного жилого помещения не имеют.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в т.ч. вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

08.11.2019 Комоедова Ю.Г. направила в адрес ответчиков требование о выселении и снятии с регистрационного учета, уведомив о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Поскольку истцом в одностороннем порядке расторгнут договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком Базь А.А. права пользования квартирой <адрес>, суд не усматривает.

Доказательств отсутствия у ответчика иного жилого помещения, пригодного для проживания, в материалы дела представлено не было.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав по отношению к этому помещению.

Регистрация по месту жительства и право пользования жилым помещением – понятия не совпадающие. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Указанное вытекает из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 52-42-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 04.04.1996г. № 9-П и от 02.02.1998г. № 4-п, определения от 13.07.200г. № 185-О, 05.10.200г. № 199-О, 06.10.2008г №619-О, от 13.10.2009г. № 1309-О-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условиям реализации каких-либо прав и свобод.

Из изложенного следует, что требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комоедовой Юлии Геннадьевны к Базь Александру Анатольевичу, Базь Галине Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Базь Александра Анатольевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья                             Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 22.07.2020.