Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2018 ~ М-87/2018 от 23.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2018 по иску Перевозкиной Ольги Алексеевны, Перевозкина Олега Александровича к ООО «СтройЦентр» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Перевозкина О.А., Перевозкин О.А. обратились с требованием к ООО «СтройЦентр» о понуждении к исполнению обязанности по оснащению приобретенной ими квартиры по <адрес> прибором учета тепловой энергии в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований указали, что ответчик будучи застройщиком, сдал в 2014 году в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по указанному адресу без соблюдения требований к оснащению индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Они приобрели квартиру у ответчика в общую долевую собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире имеются трубы для установки теплосчетчика, сам прибор учета отсутствует. В связи с чем они вынуждены оплачивать услуги по теплоснабжению по нормативу, вследствие чего нарушены их права, как потребителей коммунальных услуг.

Истцы Перевозкина О.А., Перевозкин О.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ООО «СтройЦентр» и третье лицо ООО «УК «Наш дом» в судебное заседание представителей не направили, отзыва по иску не представили.

Учитывая доводы истцов, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 476 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с частью 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

В соответствии с ч. ч. 1, 7 ст. 11 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В силу ч. 7 ст. 13 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу этого Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 -