Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2016 ~ М-1626/2016 от 17.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2016 года                              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1650/16 по исковому заявлению Арлановой <данные изъяты>, Арланова <данные изъяты>, Арланова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Арланова Л.Ю., Арланов А.В., Арланов Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности Арлановой Л.Ю. (<данные изъяты> доли в праве), Арланову А.В. и Арланову Д.В. (<данные изъяты> доля в праве каждому) принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> к.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы в ДД.ММ.ГГГГ произвели реконструкцию, в связи с чем площадь жилого дома изменилась. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в реконструированном виде, так как отсутствуют разрешительные документы. В судебном заседании Арланова Л.Ю., Арланов Д.В. просили признать право общей долевой собственности за Арлановой Л.Ю. - <данные изъяты> доли в праве, за Арлановым А.В. и Арлановым Д.В. за каждым по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Арланов А.В. не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, на иске настаивал.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области Ромаданова Н.Я. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Арлановой Л.Ю., Арланова А.В., Арланова Д.В. признала в полном объеме.

Заслушав объяснения истцов, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Арлановой Л.Ю., Арланова А.В., Арланова Д.В. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Арлановой Л.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли, Арланову Д.В. <данные изъяты> доля в праве, Арланову А.В. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Арланова Л.Ю. является собственником <данные изъяты> доли, Арланов А.В. <данные изъяты> доли, Арланов Д.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом доме была проведена реконструкция, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Согласно выпискам из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., после реконструкции общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем проведения реконструкции жилого дома с устройством дополнительных помещений: котельной, жилой комнаты и веранды, не повлияли на несущую способность жилого дома. Жилой дом обладает необходимой степенью надежности, отвечает санитарно-гигиеническим требованиям, и не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в нем людей. Соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению, выполненному ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Арлановой Л.Ю., Арланова А.В., Арланова Д.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Арлановой <данные изъяты>, Арланова <данные изъяты>, Арланова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Арлановой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Арлановым <данные изъяты>, Арлановым <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова