Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1989/2016 ~ М-1365/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-1989/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре: Полуэктовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой А.В., Кирсановой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.В.В., к Администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кирсанова А.В., Кирсанова О.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего К.В.В., обратились в суд с иском к КУМИ Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указали, что являются собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома располагается на земельном участке площадью 516 кв.м., кадастровый № ххх. дд.мм.гггг они обратились в Администрацию Барановского сельского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность. В удовлетворении заявления было отказано. В связи с этим просят суд обязать Администрацию Барановского сельского поселения <адрес> заключить с ними договор купли-продажи земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № ххх, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы и их представитель - по доверенности - Еронова Е.А. не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель КУМИ Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности Козлов П.А. иск к КУМИ не признал, поскольку КУМИ является ненадлежащим ответчиком, в остальном решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации Барановского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кирсанова А.В., К.В.В. и Кирсанова О.А. на основании решения Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг являются собственниками части жилого дома общей площадью 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома располагается на земельном участке площадью 516 кв.м., кадастровый № ххх с тем же адресом. дд.мм.гггг истцы обратились в Администрацию Барановского сельского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность. В удовлетворении заявления было отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными документами дела.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов определены статьей 39.3 ЗК РФ.

Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В связи с этим истцы, как собственники объекта недвижимости, вправе приобрести земельный участок под ним на возмездной основе, то есть путем заключения договора купли-продажи.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Таким образом, стороной договора купли-продажи земельного участка должна выступить Администрация Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Барановского сельского поселения <адрес> заключить с Кирсановой Кирсановой А.В., Кирсановой О.А., К.В.В., в интересах которого действует его законный представитель - Кирсанова О.А., - договор купли-продажи земельного участка площадью 516 кв.м., кадастровый № ххх, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ____________________ В.А. Кривчук