Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2015 ~ М-628/2015 от 02.06.2015

Дело № 2(1)-712/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашковой Елены Семеновны к Камаловой Галине Васильевне, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

02 июня 2015 года истица обратилась в суд с иском к Камаловой Г.В., Козыревой Л.Д., указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Соседний земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Камаловой Г.В., далее следует земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Козыревой Л.Д. При рассмотрении в 2014 году в суде гражданского дела установлено, что указанные выше земельные участки имеют графическое наложение границ, допущенное в результате кадастровой ошибки при установлении границ земельных участков из местной системы координат в установленную систему МСК-40, в связи с чем, истица, уточнив исковые требования и предъявив их к Камаловой Г.В. и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, просит суд исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка Камаловой Г.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане, выполненном ИП Аршакян О.А. 2008 года; установить границу принадлежащего ей (истице) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану изготовленному ООО «Паритет» от 2015 года по точкам, отраженным в нем.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Демехина С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Камалова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Кузнецов А.М. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Третье лицо Козырева Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, выступая ранее полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация городского поселения «Поселок Полотняный Завод», Администрация муниципального района «Дзержинский район», о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Ромашковой Е.С. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 10 февраля 2009 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1487 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены на основании документа о межевании «Описание земельного участка» от 14 апреля 2008 года, подготовленного кадастровым инженером Аршакян О.А.

Камаловой Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1474 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены на основании документа о межевании «Описание земельного участка» от 16 июля 2008 года, подготовленного ИП «Аршакян О.А.».

Земельный участки принадлежащий Ромашковой Е.С. и Камаловой Г.В. с кадастровым номерами № и № являются смежными.

Смежным с земельным участком принадлежащим Камаловой Г.В. с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 712 кв.м, принадлежащий ФИО7

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 17 декабря 2014 года, вступившего в законную силу по иску Ромашковой Е.С. к Камаловой Г.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, демонтаже забора, установлении сервитута, и по встречному иску Камаловой Г.В. к Ромашковой Е.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе возведенной пристройки, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют графическое пересечение границ, допущенное в результате кадастровой ошибки при установлении границ земельных участков при пересчете координат земельных участков из местной системы координат в установленную систему МСК-40. Указанные обстоятельства также подтверждены пояснениями специалиста – кадастрового инженера Аршакян О.А., допрошенной в судебном заседании.

В 2015 года истица обратилась в ООО «Паритет» с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, в результате несоответствия местоположения границ на местности и местоположения границ согласно координатам, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что существует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, пересечение границ земельных участков произошло вследствие некорректного перерасчета координат поворотных точек данных земельных участков из СК-63 в установленную СК-40, также установлено что площадь земельного участка истицы составляет 1492 кв.м.

Из пояснений истицы, а также ответчицы Камаловой Г.В., данных ими в предварительном судебном заседании, а также их представителей следует, что фактического наложения земельные участки не имеют, границы принадлежащих им земельных участков установлены искусственным ограждением в виде забора, которое не менялось на протяжении длительного времени и существовало на момент изготовления каждым из них межевого плана в 2008 году.

Согласно ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка Камаловой Галины Васильевны с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отраженные в межевом плане, выполненном ИП Аршакян О.А. 2008 года.

Установить границу земельного участка принадлежащего Ромашковой Елене Семеновне с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану изготовленному ООО «Паритет» от 2015 года по точкам, отраженным в нем.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>