Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2014 ~ М-504/2014 от 26.02.2014

КОПИЯ

Дело № 2-559/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.04.2014 года Ленинский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Лысых Е.Н.,

при секретаре Ланской Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ООО «Компания «Жилсервис» к Коваленко Л.А., Коваленко В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

ООО «Компания «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Коваленко Л.А., Коваленко В.В., указывая, что в соответствии с протоколом счетной комиссии общего собрания № 1 собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ООО «Компания «Жилсервис» выбрана в качестве обслуживающей организацией. Ответчик Коваленко Л.А., являясь собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> за период с 01.07.2008 по 31.12.2013 не оплачивает квитанции, выставляемые ООО «Компания «Жилсервис», тем самым уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб. Дееспособным членом семьи Коваленко Л.А. проживающим в принадлежащем истцу жилом помещении является ее муж Коваленко В.В. Ссылаясь на ст.ст. 155, 158 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491), истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.07.2008 по 31.12.2013, пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 11.03.2007 по 10.01.2014, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Поглазова С.А., действующая на основании доверенности № 151 от 01.02.2013 г, выданной на три года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Коваленко Л.А. и Коваленко В.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, имеющаяся в материалах дела, в судебное заседание не явились, о причинах, в том числе уважительных суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец ООО «Компания «Жилсервис» является управляющей и обслуживающей организацией жилого дома, что подтверждается протоколом счетной комиссии общего собрания № 1 собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> от 25.12.2006, протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> от 01.04.2009, протоколом счетной комиссии от 22.04.2010, протоколом счетной комиссии от 30.07.2012).

Ответчик Коваленко Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> членом семьи собственника является Коваленко В.В., который значится зарегистрированным в указанной квартире с 04.04.2000 г.

Собственник жилого помещения Коваленко Л.А. и дееспособный член ее семьи Коваленко В.В., пользуясь предоставляемыми ООО «Компания «Жилсервис» услугами по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, не производили обязательные платежи за капитальный и текущий ремонт, обслуживание домофона, уборку, услуги охраны, вывоз мусора, обслуживание приборов учета, содержание общего имущества, содержание и использование лифтового оборудования, за период с 01.07.2008 по 31.12.2013, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета 16114 за 2007 - 2013 г.г., а также расчетом истца, который судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что за период с 01.07.2008 по 31.12.2013 ответчики оплату за жилое помещение не производили.

Доказательств уплаты задолженности ответчики в суд не представили.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 156 ЖК РФ, в свою очередь, регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением. В данной статье определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Исходя из того, что определить объем потребляемых услуг каждым из ответчиков в жилом помещении не представляется возможным, предмет обязательства в рассматриваемом случае - оплата за жилое помещение и по содержанию общего имущества жилого дома является неделимым, что предусматривает солидарную обязанность в силу закона.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики обязательство по оплате жилого помещения, по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома в установленный законом срок не исполнили, что является основанием для взыскания с них пени за просрочку исполнения обязательства.

Расчет суммы пени, представленный ответчиком, проверен судом, является правильным, поэтому может быть положен в основу решения.

Сумма пени, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков Коваленко Л.А. и Коваленко В.В. составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в числе прочих относятся расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимые затраты (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «Компания «Жилсервис» просило взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., представив в подтверждение указанных расходов договор на оказание юридических услуг № 46 от 09.01.2014, заключенный между ООО «Компания «Жилсервис» и Поглазовой С.А., а также расходный кассовый ордер на данную сумму, оплаченную Поглазовой С.А. по договору от 09.01.2014.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, действия представителя по защите интересов истца, требования разумности и справедливости, а также, учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Компания «Жилсервис» к Коваленко Л.А., Коваленко В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с Коваленко Л.А., Коваленко В.В. в пользу ООО «Компания «Жилсервис» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты> за период с 01.07.2008 по 31.12.2013, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> за период с 11.03.2007 по 10.01.2014, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: (подпись) Е.Н. Лысых

Мотивированный текст решения изготовлен <дата обезличена> г.

Копия верна судья Е.Н. Лысых

секретарь Г.А. Ланская