Решение по делу № 2-1406/2015 ~ М-483/2015 от 17.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2-1406/2015

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Киктевой Л.Р.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

с участием адвоката Москвитиной Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 22 апреля 2015 года гражданское дело по иску Антроповой Т. Я., Чубукова Н. В. к Попову Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Антропова Т.Я. и Чубуков Н.В. обратились в суд с исковым заявлением, просят признать Попова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

    Требования мотивировали тем, что по договору купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру по <...>. Продавец жилого помещения <...> с регистрационного учета снялась. Однако, в квартире также был зарегистрирован Попов Е.А., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, хотя в квартире не проживал и не проживает в настоящее время.

Просят устранить их права собственников, признать Попова Е. А. утратившим право пользование квартирой, снять с регистрационного учета

    В судебном заседании исковые требования поддержали, Пояснили, что ответчик не являлся собственником квартиры, в сделке не участвовал. После того, как была куплена квартира, он не приходил, не пытался вселиться в жилое помещение. <...> вывезла из квартиры свои вещи, выехала сама, они вселились в пустую квартиру.

    Ответчик Попов Е.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту проживания.

     Свидетель <...> суду пояснила, что Антропова Т.Я. – ее сестра. Они с мужем купили квартиру по <...>. В настоящее время с их согласия, свидетель живет в квартире. Никогла не видела Попова Е.А.

    Свидетель <...> суду пояснил, что знаком с истцами и <...> Неоднократно приходил в квартиру по адресу: <...>. В квартире не видел чужих вещей, не видел мужчину, назвавшегося Поповым Е.А.

    Выслушав истцов, свидетелей, адвоката Москвитину Н.К., выступающего по определению суда в интересах ответчика Попова Е.А., изучил материалы дела, находит исковые требования    Антроповой Т.Я. и Чубукова Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Судом установлено, что на основании договора купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, <...> ( Продавец) продала, а Антропова Т.Я. и Чубуков Н.В. (Покупатели) купили жилое помещение по адресу: <...>. Согласно п. 17 Договора на момент его подписания в квартире зарегистрирована Продавец и Попов Е.А., для которых переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения их права пользования жилым помещением.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права УФСГРКиК по КО от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Антроповой Т.Я. и Чубукова Н.В., общая совместная собственность на квартиру по адресу: <...>.

       По данным отдела УФМС России по КО в гор. Прокопьевске и Прокопьевском районе, от ДД.ММ.ГГГГ, Попов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <...>, зарегистрирован по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Из пояснений сторон, свидетелей, представленных в суд документов, Попов Е.А. не являлся членом семьи истцов, между ними не заключены договоры поднайма или аренды жилого помещения. В квартире не проживает, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого помещения.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что регистрация Попова Е.А. в квартире по адресу: <...>, нарушает права и законные интересы собственников.

     Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на оснвоании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Попова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

     Признание Попова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <...>.

     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

       Мотивированное решение вынесено 24.04.2015 г.

              Судья                                                         Л.Р.Киктева