Мотивированное решение от 18.01.2019 по делу № 02-6351/2018 от 31.10.2018

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6351/18 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки в размере сумма за период с дата по дата, компенсации морального вреда в размере сумма и штрафа.

Свои требования истец мотивировал тем, что дата между сторонами был заключен договор участия в строительстве многофункционального комплекса № Б-21-1-21-8/1, по условиям которого ответчик обязался передать истцу в собственность объект долевого строительства – нежилое офисное изолированное помещение, площадью 60,59 кв.м., расположенное по строительному адресу: адрес, мкрн. дата, позиция № 21. Истец свои обязательства по договору исполнил выплатив ответчику денежные средства в размере сумма По условиям договора, до дата застройщиком планируется ввод дома в эксплуатацию, передача участнику объекта недвижимости осуществляется в течение шести месяцев, то есть не позднее дата До настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен договор участия в строительстве многофункционального комплекса № Б-21-1-21-8/1, по условиям которого ответчик обязался передать истцу в собственность объект долевого строительства – нежилое офисное изолированное помещение, площадью 60,59 кв.м., расположенное по строительному адресу: адрес, мкрн. дата, позиция № 21.

На основании п. 2.3 и п. 2.4. договора срок сдачи объекта в эксплуатацию до дата Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение шести месяцев с момента ввода в эксплуатацию, но не позднее чем дата

Истцом обязательства по договору исполнены, что подтверждается платежным поручением от дата № 558040 на сумму сумма

дата наименование организации подписан односторонний передаточный акт, согласно которому передается помещение № 489 на 21 этаже площадью 66,8 кв.м., в блоке «А», расположенное по адресу: адрес, г.адрес, мкрн. дата, д. 4, корп. 1.

Поддерживая заявленные требования, представитель истца пояснил суду, что до настоящего времени объект строительства истцу не передан. дата в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки, требования до настоящего времени не исполнены.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика ссылался на пропуск истцом срока исковой давности. Так, срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства в соответствии с договором установлен дата, объект передан не был, таким образом, срок подлежит исчислению с дата, иск подан в суд дата

В силу положений ч. 2 ст. 16 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательства по договору участия в долевом строительстве надлежащим образом не выполнил, срок передачи объекта долевого строительства нарушил.

Между тем, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства заявил о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что истец в суд с иском обратился лишь дата

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, стороной истца не представлено суду достаточных доказательств, дающих оснований полагать, что дата истец не знал или не мог знать о нарушении своего права в связи не передачей ему объекта долевого строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности применительно к требованиям о взыскании неустойки до дата поскольку исковое заявление поступило в суд дата.

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с даты подписания одностороннего акта, а именно дата не состоятельны и судом приняты быть не могут, поскольку сроки сдачи объекта в эксплуатацию застройщиком не переносились, участник об этом в установлением законом и договором порядке не уведомлялся, а, следовательно ответчиком нарушены сроки установленные действующим договором долевого участия и подлежат исчислению с дата

Заявляя требования о взыскании неустойки, истец определил период взыскания до дата, таким образом, просрочка за период с дата по дата равна 181 дню, что составляет в сумме сумма

На основании ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая возражения представителя ответчика, суд считает возможным применить положения вышеназванной нормы, полагая, что рассчитанная неустойка явно не соразмерна нарушенному праву, в связи, с чем снижает размер неустойки до сумма

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" судом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает степень и характер причиненных истцу нравственных страданий, исходя из принципов разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела взыскивает компенсацию морального вреда с ответчика в пользу истца в размере сумма

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в сумме сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

На основании вышеизложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

1