Решение по делу № 2-81/2017 ~ М-9/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-81/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года с. Койгородок

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,

при секретаре Юркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелехиной М.А. к администрации сельского поселения «Койдин» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мелехина М.А. обратилась в суд с заявлением к администрации сельского поселения «Койдин», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В заявлении указала, что в результате принятия наследства после смерти матери, ФИО1обнаружилось, что квартира, в которой проживала она, не является её собственностью, поскольку был утерян договор купли-продажи половины жилого дома, расположенного по <адрес>. До 2010 года дом числился под номером №, без указания номеров квартир. В настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в связи с отсутствием оснований для признания её принадлежащей матери на праве личной собственности.

В судебном заседании истица свои требования уточнила. Просит установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по <адрес>, включить в состав наследственного имущества указанную квартиру, и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

Пояснила, что жилой дом, расположенный по <адрес> состоит из двух квартир, одна из которой принадлежала матери на праве собственности. Квартира матерью была приобретена по договору купли- продажи в 60-е годы. Договор утрачен. Номер квартире присвоен только при упорядочении адресного хозяйства в п. Койдин в 2010 году. До этого во всех документах, в том числе и в завещании, указан только номер дома, что препятствует получению свидетельства о праве собственности в порядке наследования по завещанию. После смерти матери в квартире проживает сын с семьей.

Ответчик, администрация сельского поселения «Койдин» в письменных пояснениях к иску указала, что квартира, расположенная по <адрес> не числится в реестре объектов недвижимого имущества, представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо, нотариус Койгородского нотариального округа Антоновский Н.Н. предоставил суду наследственное дело к имуществу ФИО1, возражений по заявлению не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ч.4 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истицу и третье лицо, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданскихправосуществляется путемпризнанияправа.
Согласно ст. 218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданинаправособственностина принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "Осудебнойпрактике по деламонаследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятиянаследства(статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имуществавсоставнаследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требованияопризнанииправасобственности впорядкенаследования.

В силу требований ст.ст. 262, 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Сысольского районного суда Республики Коми от 16 сентября 2016 года, вступившим в законную силу 18.10.2016 года, установлен факт принятия Мелехиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства, открывшегося после смерти матери, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от 23.12.1998 года, зарегистрированному в реестре администрации Койдинского сельсовета за номером 97, ФИО1, проживающая по <адрес>, завещала одну вторую долю жилого дома со всеми хозяйственными постройками: кухня, баня, хлев, расположенные по <адрес>, Мелехиной М.А..

Документы о приобретении ФИО1 жилого дома не сохранились.

Согласно архивной справке АМР «Койгородский» договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> за 1962-1966 годы в Койгородский муниципальный архив не поступал.

Поскольку правоустанавливающий документ (договор купли-продажи) о принадлежности ФИО1 квартиры на праве собственности утрачен, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях включения данного имущества в наследственную массу, и регистрации права собственности наследников.

Суд считает, что исследованными письменными доказательствами подтверждается, что наследодателю ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира № двухквартирном доме по <адрес>.

Так, в представленной истицей домовой книге содержатся сведения о регистрации ФИО1 по <адрес> с 1979 года и до самой смерти.

Справкой АСП « Койдин» подтверждается, что последним постоянным местом жительства ФИО1 является <адрес>.

Из справки АСП «Койдин» от 12.01.2017 года следует, что квартира № в жилом доме <адрес> не является муниципальной собственностью СП «Койдин» и не числится в реестре объектов недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанная в завещании одна вторая доля наследодателя в жилом доме по <адрес>, представляет собой квартиру, и данной квартире при уточнении адресного хозяйства жилого сектора поселка Койдин был присвоен номер №.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Республике Коми, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Таким образом, представленными письменными доказательствами, подтверждается факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по <адрес>, и это имущество в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, а за истицей подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию.

Учитывая изложенное выше, и, руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Мелехиной М.А. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по <адрес>.

Признать за Мелехиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми (с. Койгородок, ул. Мира, д. 1а) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Подорова М.И.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2017 года.