Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5233/2020 ~ М-4787/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-5233/2020

УИД 35RS0010-01-2020-009571-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                          17 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Холоп К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловского Д. С. к Шиловской С. Н., ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы - 3»    об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Шиловский Д.С. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. 1/3 доля указанной квартиры принадлежит его матери Шиловской С.Н. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке разделить плату за жилое помещение отказывается.

    Просил определить размер участия собственников в оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующем соотношении: Шиловскому Д.С. равный 2/3 доли общего размера платежей за содержание жилого помещения и общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги затраченные на общедомовые нужды, коммунальные услуги в полном размере; Шиловской С.Н. равный 1/3 доли общего размера платежей за содержание жилого помещения и общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги затраченные на общедомовые нужды.

    Протокольным определением суда от 28.07.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечено НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области".

    В судебное заседание истец Шиловский Д.С. не явился, извещался надлежащим образом, а его представитель по ордеру Пименов П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчики Шиловская С.Н., ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы - 3» в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

    Представитель третьего лица НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

    В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между собственниками квартиры не достигнуто.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2020 года, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шиловскому Д.С. (2/3 доли), Шиловской С.Н. (1/3 доли).

Как следует из сведений ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области, пояснений истца, Шиловская С.Н. с 14.12.1994 года зарегистрирована, но не проживает по указанному адресу.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> в следующем соотношении: Шиловский Д. С. оплачивает коммунальные услуги; 2/3 доли от общего размера платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды с выдачей отдельного платежного документа на имя Шиловского Д. С.; 1/3 доли от общего размера платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды с выдачей отдельного платежного документа на имя Шиловской С. Н., с возложением на ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы - 3» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

              - Шиловский Д. С. оплачивает коммунальные услуги; 2/3 доли от общего размера платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды с выдачей отдельного платежного документа на имя Шиловского Д. С.;

               - 1Шиловская С. Н. оплачивает 1/3 доли от общего размера платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды с выдачей отдельного платежного документа на имя Шиловской С. Н.;

               Обязать ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы - 3» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

             Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.08.2020 года.