Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2015 ~ М-1250/2015 от 25.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1635/15 по иску Лазаревой к Лазареву об определении доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил :

Истица Лазарева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Лазареву В.А. об определении доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на то, что **.**.**** г. она с ответчиком Лазаревым В.А., брак с которым был расторгнут в июле 2014 года, приобрели жилой дом и земельный участок по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХА, за 1.000.000 руб. Денежные средства на приобретение дома и земли они получили с бывшем мужем по кредитному договору №00 от **.**.**** г. г., заключенному с ОАО « » на 1.000.000 руб., по которому они с ответчиком являются созаёмщиками. По данному договору все платежи по кредиту оплачивает она, хотя ответчик является собственником общей совместной собственности на дом и земельный участок. С марта 2014 года до марта 2015 года ею было выплачено 210683 руб. Ответчик по кредитному договору платежей не производит, хотя считает, что он владелец 1/2 доли. На её предложения оплачивать платежи по кредитному договору отказывается, на просьбу передать ей полностью дом также не согласен. Оплачивать за долю ответчика она не желает и поэтому хочет определить свою 1/2 долю в общей совместной собственности на основании ст. 245 ГК РФ. В связи с этим она обратилась с данным иском в суд и просит определить за ней 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ

Истица Лазарева Т.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила определить за ней и Лазаревым В.А. по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 300 кв.метров, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХА, пояснив при этом, что поскольку данный дом и земельный участок были приобретены в период брака, то она имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истицы Лазаревой Т.А. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Жаркова Н.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Лазарева В.А. по доверенности Жадаева М.В. в судебном заседании исковые требования Лазаревой Т.А. признала полностью.

Представитель третьего лица ОАО « » по доверенности Суркова Л.Е. в судебном заседании исковые требования Лазаревой Т.А. оставила на усмотрение суда и пояснила, что задолженность по кредитному договору №00 от **.**.**** г. перед банком не погашена, а земельный участок с жилым домом находятся в залоге у банка. Возложение же судом обязанности по погашению задолженности по кредитному договору на заемщика и его супруга в равных долях фактически направлено на изменение условий кредитного договора, что противоречит положениям ГК РФ. Таким образом, установление судом долевой ответственности по кредитному договору ухудшает положение кредитора, противоречит действующему законодательству Российской Федерации, которое не предусматривает в качестве основания для изменения кредитного и других договоров раздел имущества супругов, установление долевой собственности на общее имущество супругов, раздел общих долгов и обязательств супругов, тогда как в силу п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора в письменном виде. ОАО в лице Управления «Сызранское отделение» Самарского отделения №00 своего согласия в письменном виде на распределение долга в равных долях на заемщика и его бывшего супруга не давал.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. Лазаревой Т.А. и Лазареву В.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 300 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХА, которые они приобрели в период совместного брака, в том числе с применением денежных средств в размере 1.000.000 руб., полученных по кредитному договору №00 от **.**.**** г. г., что подтверждается копией кредитного договора №00 от **.**.**** г. г., копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 63-АМ №00 от **.**.**** г. г., серии 63-АМ №00 от **.**.**** г.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным исковые требования Лазаревой Т.А. удовлетворить и определить за Лазаревой Т.А., Лазаревым В.А. по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 300 кв.метров, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХА, прекратив при этом за Лазаревой Т.А., Лазаревым В.А. право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лазаревой Т.А. удовлетворить полностью.

Определить за Лазаревой Т.А., Лазаревым В.А. по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 300 кв.метров, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХА.

Прекратить за Лазаревой Т.А., Лазаревым В.А. право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 300 кв.метров, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2015 года.

Судья : Бабкин С.В.