Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20803/2011 от 07.09.2011

Судья Митрофанова Т.Н.                                                            Дело № 33-20803

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей                                 Брыкова И.И., Аверченко Д.Г.,

при секретаре                   Польшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 сентября 2011 года кассационную жалобу ТСЖ «Победа» на решение Подольского городского суда Московской области от 06 июня 2011 года по делу по исковому заявлению Арсентьева Андрея Юрьевича к ТСЖ «Победа» об установлении даты начислений,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя ТСЖ «Победа» Дубкиной С.Н.,

у с т а н о в и л а :

     Истец Арсентьев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Победа» об установлении даты начислений платежей за коммунальные услуги. Свой иск мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Акт приема-передачи указанной квартиры он подписал 02.08.10 г. Однако, ТСЖ «Победа» отказывается начислять оплату жилья и коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Просил обязать ТСЖ «Победа» установить дату начислений оплаты жилья и коммунальных услуг с момента подписания акта-передачи квартиры (с 02.08.10 г.).

     Представитель ответчика ТСЖ «Победа» иск не признал.

     Решением Подольского городского суда Московской области от 06.06.11 г. иск удовлетворен.

     Не согласившись с решением суда, ответчик ТСЖ «Победа» подало на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.

     Заслушав объяснения представителя ТСЖ «Победа», проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

     Разбирательством дела установлено, что Арсентьев А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

     Квартира по передаточному акту была передана Арсентьеву А.Ю. от ЗАО «ПИК-Регион» 02.08.10 г.

     Разрешая спор, суд, руководствуясь п.5 ч.4 ст.153 ЖК РФ, ст.ст.209, 210 ГК РФ, ч.1 ст.8 Федерального закона от 30.12.04 г. № 214-ФЗ, пришел к выводу о том, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры у истца возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг.

     При этом суд исходил из того, что передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение лицо приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

     Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.

     Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

     Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.

     Cуд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20.000 руб.

     Однако, в материалах дела нет доказательств оплаты истцом расходов на оплату услуг представителя.

     С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым исключить из мотивировочной и резолютивной частей решения суда указание на взыскание в пользу Арсентьева А.Ю. с ТСЖ «Победа» в счет расходов на оплату услуг представителя 20.000 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

     Решение Подольского городского суда Московской области от 06 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ «Победа» - без удовлетворения, исключив из мотивировочной и резолютивной частей решения суда указание на взыскание в пользу Арсентьева Андрея Юрьевича с ТСЖ «Победа» в счет расходов на оплату услуг представителя 20.000 рублей.

Председательствующий:

Судьи: