Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4017/2017 ~ М-2467/2017 от 24.03.2017

Дело № 2-4017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Кетовой Л.С.

при секретаре                        Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронычева Николая Ивановича к Смирновой Светлане Александровне, Федоровой Ольге Юрьевне, Бухтерёвой Инне Сергеевне о разделе жилого дома, по встречному иску Смирновой Светланы Александровны к Миронычеву Николаю Ивановичу, Федоровой Ольге Юрьевне, Бухтерёвой Инне Сергеевне о разделе жилого дома, по встречному иску Федоровой Ольги Юрьевны, Бухтерёвой Инны Сергеевны к Миронычеву Николаю Ивановичу, Смирновой Светлане Александровне о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Миронычев Н.И. обратился в суд с иском к Смирновой С.А., Федоровой О.Ю., Бухтерёвой И.С. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,с учетом уточненных исковых требований просил произвести раздел жилого дома в соответствии с заключением ООО «Элит Хаус Гео».

    Свои уточненные требования мотивировал тем, что стороны являются сособственниками спорного жилого дома, а именно: Миронычеву Н.И. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, Смирновой С.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, Федоровой О.Ю. и Бухтерёвой И.С. в равных долях – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение. Истец желает выделить свою долю в натуре, и поскольку в досудебном порядке достичь соглашения с собственниками по указанному вопросу не удалось, обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

            В процессе разрешения спора Смирновой С.А. и Федоровой О.Ю. и Бухтерёвой И.С. поданы встречные исковые заявления о разделе жилого дома, в которых они указали, что дом находится в общей долевой собственности совладельцев, истцы по встречному иску желают произвести выдел принадлежащих им долей в соответствии с заключением ООО «Элит Хаус Гео».

           Истец (ответчик по встречному иску) Миронычев Н.И. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований ответчиков не возражал.

          Ответчики (истцы по встречному иску) Смирнова С.А., Федорова О.Ю. и представитель Бухтерёвой И.С. в судебном заседании с уточненными требованиями истца согласились, а также настаивали на удовлетворении заявленных ими уточненных встречных исковых требований.

           Ответчица (истица по встречному иску) Бухтерёва И.С. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

          Судом установлено, что Миронычев Н.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу; АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство от 03.08.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2000 года (л.д. 6).

          Сособственниками домовладения являются: Смирнова С.А. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2013 года, и Федорова О.Ю. и Бухтерёва И.С. в равных долях каждая в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.08.2013 года после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Между сособственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом.

      В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно техническому заключению ООО «ЭЛИТ ХАУС ГЕО», подготовленного на основании документов БТИ и осмотра экспертом на месте и которое суд считает возможным положить в основу решения, раздел спорного домовладения возможен и технически исполним без нанесения несоразмерного ущерба его хозяйственному значению. При этом, экспертом в основу выдела долей положен сложившийся между сособственниками домовладения порядок пользования помещениями. Вариант раздела дома по фактическому пользованию не потребует материальных затрат и проведения работ по переустройству, так как выделяемые части жилого дома являются структурно-обособленными и имеют автономные системы жизнеобеспечения.

          Суд соглашается с мнением сторон о выделе принадлежащих им долей в домовладении в натуре по фактическому пользованию, поскольку данный вариант отвечает интересам сторон, удобен в использовании имущества по назначению, не предусматривает переоборудования и учитывает все компенсации. По данному варианту выделяемые сторонам части жилого дома имеют отдельные входы.

На основании изложенного, оценив собранные    по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Миронычева Н.И. и уточненные встречные исковые требования Смирновой С.А., Федоровой О.Ю., Бухтерёвой И.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Миронычева Николая Ивановича к Смирновой Светлане Александровне, Федоровой Ольге Юрьевне, Бухтерёвой Инне Сергеевне о разделе жилого дома удовлетворить.

     Встречные исковые требования Смирновой Светланы Александровны к Миронычеву Николаю Ивановичу, Федоровой Ольге Юрьевне, Бухтерёвой Инне Сергеевне о разделе жилого дома удовлетворить.

       Встречные исковые требования Федоровой Ольги Юрьевны, Бухтерёвой Инны Сергеевны к Миронычеву Николаю Ивановичу, Смирновой Светлане Александровне о разделе жилого дома удовлетворить.

     Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно заключению ООО «ЭЛИТ ХАУС ГЕО».

     Прекратить право общей долевой собственности Миронычева Николая Ивановича, Смирновой Светланы Александровны, Федоровой Ольги Юрьевны, Бухтерёвой Инны Сергеевны на домовладение, расположенного по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность и признать за Миронычевым Николаем Ивановичем право собственности на часть домовладения - помещение № (на плане заключения ООО «Элит Хаус Гео» выделено серым цветом приложение №), состоящее из комнат: № (лит А3, коридор) площадью 6,1 кв.м, № (лит. А3, кухня) площадью 10,9 кв.м, № (лит. А1, санузел) площадью 4,8 кв.м, № (лит.А, жилая) площадью 14,9 кв.м, № (лит. А3, жилая) площадью 13,2 кв.м, № (лит. А7, подсобная) площадью 17,00 кв.м. (итого общей площадью жилого помещения 66,9 кв.м), а также служебные строения и сооружения: лит Г7 (навес), лит. Г8 (уборная), лит. Г16 (канализационный колодец), лит Г 17(канализационный колодец).

    Выделить в собственность и признать за Смирновой Светланой Александровной право собственности часть жилого дома – помещения № на плане заключения эксперта ООО «Элит Хаус Гео» выделено зеленым цветом приложение 2,3), состоящего из комнат: № (лит. А2, коридор) площадью 6,1 кв.м, № (лит. А2, жилая) площадью 13,1 кв.м, № (лит. А, жилая) площадью 9,8 кв.м, № (лит. А, коридор) площадью 4,0 кв.м, № (лит. А1, санузел) площадью 6,5 кв.м, № (лит. А2,кухня) площадью 8,0 кв.м, № (лит. А6, коридор) площадью 4,4 кв.м, № (лит. А6, жилая) площадью 8,2 кв.м, № (лит. А6, подсобная) площадью 1,5 кв.м, № (лит. А6, жилая) площадью 8,2 кв.м, № (лит. А6, подсобная) площадью 0,8 кв.м, № (лит. А6, подсобная) площадью 1,0 кв.м, итого общей площадью жилого помещения 71,6 кв.м (площадью всех частей помещения), а также служебные строения и сооружения: лит. Г5 (сарай), лит. Г6(навес), лит. Г9 (сарай), лит. Г10 (душ), лит. Г11 (уборная), лит. Г12 (канализационный колодец), лит Г 13(канализационный колодец).

Выделить в общую долевую собственность Федоровой Ольги Юрьевны и Бухтерёвой Инны Сергеевны по ? доли каждой и признать право общей долевой собственности по ? доли за каждой на часть домовладения (на плане заключения эксперта ООО «Элит Хаус Гео» выделено желтым цветом приложение 2,3) - помещение №, состоящее из комнат: № (лит. А4, коридор) общей площадью 3,3 кв.м, № (лит. А2, санузел) площадью 4,8 кв.м, № (лит. А2, кухня) площадью 10,3 кв.м, № (лит. А2, коридор) площадью 5,6 кв.м, № (лит. А1, жилая) площадью 11,2 кв.м, № (лит. А4, жилая) площадью 7,8 кв.м, № (лит. А5, жилая) площадью 14,3 кв.м, № (лит. А5, подсобная) площадью 1,8 кв.м, итого общей площадью жилого помещения 59,1 кв.м (площадью всех частей помещения), а также служебные строения и сооружения: лит. Г1 (уборная), лит. Г 2 (сарай), лит. Г3 (сарай), лит. Г14 (канализационный колодец), лит. Г 15 (навес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                      Л.С. Кетова