Решение по делу № 2-5539/2016 ~ М-5110/2016 от 02.09.2016

Дело №2-5539/16 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2016 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ивашовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Дмитриева Н.Н. исковое заявление поддержала, пояснив, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещением – квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в Администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, получила отказ, выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что необходимо представить справку, подтверждающую неиспользованное право бесплатной приватизации. Вместе с тем, ранее истцу было отказано в выдаче такой справки, поскольку в реестре муниципальной собственности отсутствует жилой дом №. Указала, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Считает, что ответчик, уклоняясь от оформления договора на приватизацию и предоставления необходимого пакета документов, тем самым нарушает права истца. Просит суд признать за ней (Дмитриевой Н.Н.) право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Чебакова М.М. в судебном заседании пояснила, что действительно ранее Дмитриева Н.Н. обращалась в Администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан мотивированный отказ в связи с тем, что в представленных ею документах отсутствовала справка, подтверждающая неиспользованное ранее право бесплатной приватизации. Полагала, что Дмитриевой Н.Н. представлено достаточно доказательств в обосновании заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Дмитриева Н.Н. зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15,18, 37).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Обратившись в Администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Дмитриева Н.Н. получила отказ, выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что необходимо представить справку, подтверждающую неиспользованное право бесплатной приватизации.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 7)

Из ответа Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в адресном реестре Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал. Выдать справку об участии (не участии) в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу не представляется возможным.

Как следует из нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриева Н.Н. отказалась от права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Дмитриевой Т.В. (л.д.5).

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> было приватизировано на имя Дмитриевой Т.В.

Согласно постановлению Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» от ФГУП «<данные изъяты>» приняты объекты жилого фонда и коммунально-бытового назначения, расположенные в <адрес>, согласно перечню, в том числе общежитие по <адрес>, включены в реестр муниципальной собственности (л.д.32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях жилого помещения в реестре прав отсутствуют.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно сведениям из БТИ г. Сергиева Посада и Управления Росреестра в собственности Дмитриевой Н.Н. отсутствуют объекты недвижимого имущества.

В материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о неучастии Дмитриевой Н.Н. в приватизации жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец вправе воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в мотивированном виде изготовлено 31.10.2016 года

Судья: <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>