Решение по делу № 2-923/2019 ~ М-586/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-923/2019     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 14 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                    «14» мая 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова Александра Алексеевича к Администрации ЯМР, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР, Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

    Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 19.06.2017 по делу № 2-1066/2017, вступившим в законную силу, постановлено:

    1. Установить факт принятия наследства Беляковым Александром Алексеевичем после смерти:

    - отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

    - матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    2. Признать за Беляковым Александром Алексеевичем в порядке наследования после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

    - дом по адресу: <адрес>,

    - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 956 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:№), в границах, определенных в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 20.06.2016 г.

3. Признать за Беляковым Александром Алексеевичем в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

    - дом по адресу: <адрес>,

    - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 940 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:<адрес>), в границах, определенных в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 20.06.2016 г.

    4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Беляков Александр Алексеевич обратился в суд с иском к Администрации ЯМР, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР, Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки. В заявлении указал, что при регистрации указанного решения суда в Управлении Росреестра по ЯО выявлена кадастровая ошибка: наложение указанных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для размещения газопровода. Для устранения выявленной кадастровой ошибки подготовлены новые межевые планы в отношении ЗУ:№, ЗУ:№.

На основании изложенного, просил установить факт принятия им наследства с учетом изменения границ земельных участков с уточнением характерных точек границы с учетом новых межевых планов от 12.03.2019.

В судебное заседание не явились: истец (просил рассмотреть дело в свое отсутствие); все ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «МФЦР» ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Управление Росреестра по Ярославской области представило отзыв, в котором указало, что не является надлежащим ответчиком, оставило решение по существу заявленных требований на усмотрение суда.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Фактически требования истца сводятся к установлению границ ЗУ:№, ЗУ:№ в соответствии с вновь выполненными межевыми планами. Оснований для повторного установления факта принятия истцом наследства после смерти родителей не имеется: данный факт установлен решением суда, спор имеет место не в части включения ЗУ:№, ЗУ:№ в состав наследства, а в части характеристик указанных земельных участков – их площади, местоположения границ.

    Из решения суда от 19.06.2017 по делу № 2-1066/2017 следует, что судом признано право собственности истца на ЗУ:№ площадью 1 940 кв. м, на ЗУ:№ площадью 956 кв.м.

    Согласно выписке из ЕГРН, копии кадастрового дела, 02.02.2017 на кадастровый учет по заявлению МКУ «МФЦР» ЯМР поставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5626 кв.м., состоящий из 6 контуров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:№). Права на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

    Из плана наложения границ земельных участков (л.д. 24) следует, что ЗУ:№ имеет наложение на ЗУ:№ на площади 27 кв.м., а ЗУ:№ - на площади 10 кв.м.

Из представленных межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО7 12.03.2019, следует, что истец просит определить площадь ЗУ:№ в размере 1913 кв.м., а площадь ЗУ:№ - в размере 946 кв.м, исключая из площади и границ ЗУ:№ и ЗУ:№, установленных решением суда, площади наложений на ЗУ:№. В остальном, границы ЗУ:№, ЗУ:№ остаются без изменений.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Суд приходит к выводу, что истец фактически отказывается от права собственности на части ЗУ:№, ЗУ:№, которые налагаются на ЗУ:№, в связи с чем в сведения о местоположении границ и площади ЗУ:№, ЗУ:№ подлежат уточнению. Фактически истец разделяет принадлежащие ему ЗУ:№, ЗУ:№ на несколько участков, отраженных в схеме наложения границ (л.д. 24), отказываясь от прав собственности на участки, накладывающиеся на ЗУ:№.

В связи с изложенным, суд считает необходимым установить границы и площади ЗУ:№, ЗУ:№ в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ФИО7 12.03.2019.

С доводами о наличии кадастровой (в настоящее время – реестровой) ошибки суд не соглашается. В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В Едином государственном реестре недвижимости какая-либо реестровая ошибка отсутствует, так как, согласно выписок из ЕГРН, сведения об уточненной площади и местоположении границ ЗУ:№, ЗУ:№ до сих пор в ЕГРН не внесены. Согласно выпискам из ЕГРН границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С доводами Управления Росреестра по Ярославской области о том, что данный ответчик не является надлежащим, суд соглашается, так как Управление Росреестра по Ярославской области в спорных материальных правоотношениях по поводу земельных участков с истцом не состоит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 12.03.2019, установив площадь указанного участка в размере 1913 кв.м.

    Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 12.03.2019, установив площадь указанного участка в размере 946 кв.м.

    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ участков и их площади в ЕГРН, государственный кадастр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.