Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2022 (2-6326/2021;) ~ М-6768/2021 от 15.12.2021

              Дело № 2-446/2022

73RS0001-01-2021-012304-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2022 года                                                                       г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Ивановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Региональный центр микрофинансирования» к Замалдиновой Галине Николаевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец КПК «Региональный центр микрофинансирования» обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа №, по которому ответчик получил денежные средства в размере 312000 руб. и обязался их возвратить и уплатить проценты за пользование займом по ставке 12% годовых в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору стороны заключили договор залога 14/100 долей квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате № площадью 16,62 кв.м. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 346490,56 руб., в том числе: 292130,30 руб. – основной долг, 27180,13 руб. – проценты, 27180,13 руб. – членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию.    Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме, обратить взыскание на указанное заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 688176 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

При рассмотрении дела представитель истца КПК «Региональный центр микрофинансирования» Лифинцов Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, представил письменные пояснения об оценке залога и о взыскании долга по членским взносам, просил исковые требования удовлетворить. На вынесение заочного решения согласен.

Ответчик Замалдинова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Третьи лица Зиновьев С.Ю., Укин А.В., Овчинникова Н.В., Шайдулина З.М., Суркова Т.В., Овчинников А.В., Овчинникова Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, дело правоустанавливающих документов на квартиру, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор потребительского займа №, по которому ответчик получил сумму займа в размере 312000 руб. на срок 60 месяцев до 13.03.2024, с выплатой процентов за пользование займом по ставке 12% годовых. Указанное подтверждается подписанным ответчиком договором с изложенными в нем Индивидуальными условиями, Графиком платежей., соглашением о членском взносе. Доказательства обратного суду не представлены.

Согласно п.6 Индивидуальных условий заем погашается ежемесячными платежами, не позднее 13 числа каждого месяца. Согласно графика платежей. При просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает неустойку по ставке 0,1 % от суммы неисполненного обязательства в день за каждый день просрочки (п.12 Индивидуальных условий).

В соответствии с п.10 Индивидуальных условий исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечивается залогом 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 182,9 кв.м по адресу: <адрес>, что соответствует комнате № площадью 16,62 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко М.В., временно исполняющим обязанности нотариуса Хуртиной Т.А., удостоверен договор залога доли указанной квартиры.

Представленными по запросу суда документами из дела правоустанавливающих документов, а также Выпиской из ЕГРН подтверждается принадлежность указанной доли квартиры ответчику Замалдиновой Г.Н.

На основании соглашения о членском взносе на покрытие расходов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется оплатить истцу членский взнос в размере 1123389,32 руб.

Заключение данных договоров ответчиком не оспаривается. Доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, что предусмотрено ст. 309 ГК РФ.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал от ответчика погашения задолженности по указанному договору.

Согласно расчета истца на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по указанному договору составляет 346490,56 руб., в том числе: 292130,30 руб. – основной долг, 27180,13 руб. – проценты, 27180,13 руб. – членские взносы. Доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности, а также доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлены.

Согласно п.14.1 Устава КПК «Региональный центр микрофинансирования» пайщик кооператива обязан вносить в установленном уставом порядке обязательные паевые и членские взносы. Членский взнос заемщика подлежит внесению пайщиками, получившими или желающими получить заем из фонда финансовой взаимопомощи и определяется правлением кооператива в программах выдачи займов. Кооператив вправе потребовать досрочного исполнения обязанности по внесению членского взноса, уплачиваемого в рассрочку, в случае нарушения такой рассрочки. Отказ пайщика от внесения членского взноса является основанием для исключения пайщика из членов кооператива, при этом кооператив вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов (п.12.3 Устава).

Учитывая, что ответчик в период действия договора займа ненадлежащим образом выполняет существенные его условия, а именно обязательства по срочному погашению долга и процентов, имеет задолженность по оплате членского взноса, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п.п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры составляет 6144426,73 руб., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, кадастровая стоимость 14/100 долей указанной квартиры составляет 860220 руб.

Размер задолженности ответчика по договору займа превышает 5% от стоимости заложенного имущества, также имеет место нарушение сроков внесения платежей более чем три месяца.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

Согласно ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подп. 4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) начальная продажная цена залога определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Согласно п.1.5 договора залога доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценивают закладываемую долю квартиры в 860220 руб.

Согласно п.4.1 договора залога доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Начальная продажная цена заложенного имущества, рассчитанная из его залоговой (кадастровой) стоимости, составляет 688176 руб. (860220 руб. х 80%).

Начальная продажная цена заложенного имущества, рассчитанная из его залоговой (кадастровой) стоимости, установленная согласно п.п. 1.5, 4.1 договора залога доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на указанную долю квартиры является обоснованным; требование об обращении взыскания на указанную долю квартиры путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в сумме 688176 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12665 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Региональный центр микрофинансирования» удовлетворить.

Взыскать с Замалдиновой Галины Николаевны в пользу кредитного потребительского кооператива «Региональный центр микрофинансирования» задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 319310,43 руб., в том числе 292130,30 руб. – основной долг, 27180,13 руб. – проценты; кроме того задолженность по соглашению о членском взносе от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27180,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12665 руб.

Для погашения задолженности по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 319310,43 руб. обратить взыскание по решению суда на заложенное имущество, переданное в залог Замалдиновой Галиной Николаевной - 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 182,9 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №, что соответствует комнате № в указанной квартире площадью 16,62 кв.м., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества 688176 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Ленинский районный суд г. Ульяновска об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                              О.В. Кузнецова

В окончательной форме заочное решение изготовлено 07.02.2022.