Решение по делу № 2-997/2015 ~ М-821/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-997/15 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес> края, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании ФИО13 исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у ФИО8 жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. На момент приобретения жилого дома, в нем были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 При этом, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана только ФИО3, которые в соответствии с условиями договора обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, поскольку на них начисляют коммунальные платежи. Ответчики членами ее семьи не являются, в жилом помещении не проживают, вселиться не пытаются, претензий по поводу пользования жилым домом не предъявляют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> края.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, письменных пояснений и возражений по существу исковых требований суду не представили.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с регистрационного учета не снимается, поскольку ему негде зарегистрироваться по месту жительства. Против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Огнёва В.В. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> у собственника ФИО8 Как следует из договора на момент совершения сделки купли-продажи в жилом доме была зарегистрирована ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности (л.д.7, 8), выписки из ЕГРПНИ (л.д. 27) истец является собственником спорного жилого помещения и земельного участка.

Как видно из копии домовой книги (л.д.9-10), адресных справок (л.д.21,22,23), копий формы 1-П (л.д.24, 25, 26) в спорном жилом доме до настоящего времени зарегистрирована ФИО3, а также ФИО4 и ФИО2, которые родственниками ФИО14не являются.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что прежний собственник распорядился принадлежащим ему жилым помещением, право собственности на жилой дом перешло к истцу, ответчики членами семьи истца не являются, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после передачи его в собственность покупателю нет, в настоящее время ответчики проживают по иному месту жительства, то в силу ст. 292 ГК РФ ФИО3, ФИО4 и ФИО2 утратили право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчиков платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: (░░░░░░░)

    ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░