Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2016 (2-3210/2015;) ~ М-1807/2015 от 01.07.2015

                                        Дело № 2-188/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 27 января 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре – Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышенко ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании незаконным исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Чернышенко Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании незаконным исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

    Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, урочище Нанжуль, СНТ «Солонцовский Нанжуль», <адрес>. В феврале 2015 года администрация <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>. Вследствие изменений была перенесена опора одной из линий электропередач, что повлекло нарушение ее прав. Просит признать незаконным исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты> расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ВД 10 кВ фидер 134-2 (oп. 1-87) от ПС 110/10 кВ «Солонцы» № до РП 152 с отпайкой на ТП 134-2-24 связь с фидером 134-2 до ТП 134-1-1 Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты> расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ВД 10кВ фидер 134-2 (оп. 1-87) от ПС 110/10 кВ «Солонцы» № до РП 152 с отпайкой на ТП 134-2-24 связь с фидером 134-2 до ТП 134-1-1 почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район. Согласно плана границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Константинов П.С. поддержал заявленные требования, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

    Истец Чернышенко Е.Н., представитель ответчика администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Третьи лица представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, представитель СНТ «Солонцовский Нанажуль» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель ОАО «МРСК Сибири» филиал «Красноярскэнерго» также не явился был извещен, представил отзыв, согласно которому считает, что заявленные требования к администрации Емельяновского района по исправлению технической ошибки является неправомерным, так как решение об исправлении ошибки принимается органом кадастрового учета. Изменение границ земельного участка <данные изъяты> согласовано путем подписания акта согласования, входящего в состав межевого плана. В дальнейшем межевой план был передан в администрацию Емельяновского района для согласования и обращения в орган кадастрового учета.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Земельным участком в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Частью 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Федеральному закону № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ст. 28, предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно Федеральному закону № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» п. 2 ст. 28, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно Федеральному закону № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ст. 28 решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Чернышенко Е.Н. пользуется земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Россия, <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, урочище Нанжуль, СНТ «Солонцовский Нанжуль, <адрес>. В настоящее время является собственником указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера межевой план был подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты> расположенного: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ВЛ-10 кВ фидер 134-2 (оп.1-87) от ПС 110/10 кВ "Солонцы" 34 до РП 152 с отпайкой на ТП 134-2-24, связь с фидером 134-2 до ТП 134-1-1. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок был образован для эксплуатация объектов энергетики. Постановка на учет земельных участков под ЛЭП производилась на основании проектной документации, тогда как строительство линии осуществлялось но основании исполнительной съемки. В последствии при подготовке документации по реконструкции автомобильной дороги в данном массиве, местоположение опоры земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> было определенно как ошибочное, что подтверждала исполнительная съемка по данному объекту. В связи с этими обстоятельствами, пользователь данных земельных участков, а так же организация подрядчик приняли решение о необходимости исправления кадастровой ошибки.

Согласно экспертному заключению №, выполненному ООО «Гранит», при исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при переносе опоры ЛЭП 10 кВ происходит угроза жизни собственников близлежащих земельных участков, а именно участка Чернышенко Е.Н. с кадастровым номером <данные изъяты> и участка Черняк Д.А.с кадастровым номером <данные изъяты>, а также опора ЛЭП находится на границе участка, что не соответствует проектной документации рассмотренной и согласованной с ОАО «МРСК Сибири», из которой также следует, что должно быть подключено КТП 630 кВТ и установлена фидера 134-2 на опоре 87 (перенесенная опора) в связи с тем, что опора перенесена (по техдокументации должна находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>), ее нет по причине переноса.

Указанное заключение эксперта в полной мере отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, а сделанные в результате этих исследований выводы основываются на исходных объективных данных, при этом компетентность эксперта надлежащим образом подтверждена.

Согласно плана границ земельного участка выполненного ООО «Контур» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ВЛ-10 кВ фидер 134-2 (оп.1-87) от ПС 110/10 кВ "Солонцы" 34 до РП 152 с отпайкой на ТП 134-2-24, связь с фидером 134-2 до ТП 134-1-1. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет следующие координаты: точка № № точка № №, точка № №, точка № X №.

Таким образом установлено, что вследствие переноса ЛЭП при исправлении ошибки участка <данные изъяты>, нарушены права землевладельца участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, МО Солонцовский сельсовет, урочище Нанжуль, <адрес>.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание представленные доказательства, суд полагает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышенко ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании незаконным исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать незаконным исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты> расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ВД 10 кВ фидер 134-2 (oп. 1-87) от ПС 110/10 кВ «Солонцы» № до РП 152 с отпайкой на ТП 134-2-24 связь с фидером 134-2 до ТП 134-1-1 почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования № расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ВД 10кВ фидер 134-2 (оп. 1-87) от ПС 110/10 кВ «Солонцы» № до РП 152 с отпайкой на № связь с фидером 134-2 до ТП 134-1-1 почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район. Координаты - точка № №, точка № №, точка № X №, точка № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.