Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2019 (2-5584/2018;) ~ М-4691/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-593/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года                                                                             город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                   Барейша И.В.,

при секретаре                                                               Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Лобанова Ю. А. к Лобанову Я. Ю., Лобановой (Корчемаха) Н. Ю., Лобановой Л. Я. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Лобанову Я.Ю., Лобановой (Корчемаха) Н.Ю., Лобановой Л.Я. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора №-В на передачу квартиры в собственность граждан от 04.12.1992 г. в собственность Лобанову Ю.А., Лобанову Я.Ю., Лобановой (Корчемаха) Н.Ю., Лобановой Л.Я. была передана квартира, состоящая их 4-х комнат на 7 этаже 9-ти этажного дома общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Договором доли собственников в праве общей долевой собственности на квартиру определены не были.

Соглашение между истцом и ответчиками об определении долей в праве общей долевой собственности отсутствует.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 209, 244, 245 ГК РФ, истец просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., по адресу: <адрес> по ? доли за каждым, признать за истцом право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Лобанов Ю.А. не явился, извещен, направил в суд своего представителя, которая поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Лобанов Я.Ю., Лобанова Л.Я. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Ответчик Лобанова (Корчемаха) Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании против заявленных истцом требований не возражала.

Представители третьих лиц мэрии г.Новосибирска, МКУ «ГЖА» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От МКУ «ГЖА» поступил в суд отзыв, в котором представитель МКУ не возражал против заявленных требований.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что 04.12.1992 г. на основании договора №-В на передачу квартиры в собственность граждан Лобанову Ю.А., Лобанову Я.Ю., Лобановой (Корчемаха) Н.Ю., Лобановой Л.Я. была передана в собственность квартира, состоящая их 4-х комнат на 7 этаже 9-ти этажного дома общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 4).

Указанный договор был составлен на основании заявления от 01.10.1992 г. № 3463-О, ордера № от 18.02.1987 г.

Договор был подписан сторонами и зарегистрирован 04.01.1993 г. № в Городском Агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска, которое в период с 15.01.1992 г. по 01.01.1994 г. осуществляло регистрацию договоров приватизации на основании решения Новосибирского Горисполкома от 23.12.1991 года №.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> на регистрационном учете состоят: Лобанов Ю.А. (собственник), Лобанов Я.Ю. (сын), Лобанова Л.Я. (жена) (л.д.5).

Таким образом, Лобанов Ю.А., Лобанов Я.Ю., Лобанова (Корчемаха) Н.Ю., Лобанова Л.Я. являются собственниками спорной квартиры, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящее время между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении долей в праве собственности на спорный объект недвижимости.

В связи с изложенным, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает необходимым признать за Лобановым Ю.А., Лобановым Я.Ю., Лобановой (Корчемаха) Н.Ю., Лобановой Л.Я. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобанова Ю. А. удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,5 кв.м., жилой 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>:

- за Лобановым Ю. А. - ? доли в праве общей долевой собственности

- за Лобановым Я. Ю. – ? доли в праве общей долевой собственности

- за Лобановой Л. Я. – ? доли в праве общей долевой собственности

- за Лобановой (Корчемаха) Н. Ю. - ? доли в праве общей долевой собственности

Признать за Лобановым Ю. А., Лобановым Я. Ю., Лобановой Л. Я., Лобановой (Корчемаха) Н. Ю. право общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда    изготовлено 04.02.2019 года.

Судья (подпись)

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-593/19, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья