Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2012 (2-5411/2011;) ~ М-5578/2011 от 29.11.2011

Дело № 2-243/12

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Кириленко И.В., при секретаре Персиной О.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальцевой ФИО6 к ГУП КК " <адрес> Земельный Центр " об обязании исполнить условия договора и выполнить работы по изготовлению Межевого плана земельного участка, а также встречные исковые требования ГУП КК " <адрес> Земельный Центр " к ФИО1 о расторжении договоров

     У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ГУП КК " <адрес> Земельный Центр " ( в дальнейшем - ЗЦ ) об обязании изготовить и выдать ФИО1 Межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под принадлежащим ей на праве собственности строением по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №.

В обоснование заявления указала, что с ЗЦ ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на изготовление Межевого плана земельного участка. Поскольку в ЗЦ отсутствовали точки координат установления границ земельного участка в натуре ( на местности ), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗЦ дополнительный договор на устранения данных препятствий к изготовлению ЗЦ Межевого плана. По обоим договорам ФИО1 Земельному Центру произвела оплату.

Однако ЗЦ отказался на исполнения своих обязательств по причине наложения границ земельного участка ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м. на границы соседних земельных участков, землепользователи которых свои земельные участки уже поставили на кадастровый учёт.

ФИО1 согласна на то, что в Межевом плане земельного участка ЗЦ отразит факт наложения, тогда ФИО1 будет иметь законные основания для обращения в суд об оспаривании постановки соседних земельных участков на кадастровый учёт, границы которых она не согласовывала.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ЗЦ является коммерческой организацией и поэтому не вправе уклонятся от исполнения взятых на себя обязательств. Ничто не препятствует ЗЦ при изготовлении Межевого плана на землю указать в нём достоверные данные, в том числе и факт наложения земельных участков. Решения о постановки земли на кадастровый учёт принимает не ЗЦ, а государственный орган - ФБУ " Кадастровая Палата по <адрес> ". Поэтому ЗЦ не вправе брать на себя государственные функции. Споры между смежными землепользователями решаются без участия ЗЦ в установленном законом порядке. Между ЗЦ и ФИО1 договорные отношения и поэтому ЗЦ не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения взятых на себя обязательств ( ст.ст. 309-310 ГК РФ ).

Считает, что предусмотренных нормами Гражданского Кодекса РФ оснований для расторжения обоих договоров не имеется.

Просит заявление удовлетворить. во встречных исковых требованиях - отказать.

Представители ГУП КК " <адрес> Земельный Центр исковые требования ФИО1 не признали, встречный иск поддержали и просили удовлетворить.

В обоснование встречных исковых требований и в судебном заседании пояснили, что изготовление Межевого плана земельного участка будет являться кадастровой ошибкой, вследствии чего у кадастрового инженера может быть аннулирована аккредитация.

Однако пояснили суду, что в принципе изготовить Межевой план с наложением границ со смежными земельными участками возможно, но при условии согласования такого Межевого плана с Заказчиком. Тогда ЗЦ не будет отвечать за последствия отказа ФБУ " Кадастровая Палата по <адрес> " в постановки земли на кадастровый учёт - на основании предоставления такого Межевого плана.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Во встречном иске ЗЦ следует отказать в ввиду следующего:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №.

В целях постановки земли под строением на кадастровый учёт ФИО1 с ЗЦ заключила два договора, по которым ЗЦ обязан установить границы земельного участка на местности ( точки координат ) и изготовить Межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. По обоим договорам ФИО1 произвела ЗЦ оплат в полном объёме. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Постановлением Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления утверждена Схема земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Данное постановление сохраняет свою юридическую силу. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, тем более, что представители ЗЦ в судебном заседании подтвердили факт возможности изготовления Межевого плана земельного участка с наложением границ с согласия Заказчика. Представитель ФИО1 в судебном заседании подтвердил согласие на получение Межевого плана земельного участка с указанием в нём границ и площади их наложения.

Встречный иск не подлежит удовлетворению, поскольку ЗЦ не предоставил суду убедительных доказательств ( ст. 56 ГПК РФ ) невозможности исполнения взятых на себя обязательств по двум заключённым договорам.

Суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что ЗЦ не является органом власти и поэтому не принимает Решений о приостановлении, либо об отказе в постановки земли на кадастровый учёт и отношения между ФИО1 и ЗЦ регулируются исключительно условиями заключённых между ними договоров.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Встречный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ " <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ " ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ " <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ " ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ 10-░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: