Решение по делу № 2-2027/2015 ~ М-1977/2015 от 09.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года                                                                    г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Щебровой А.А.

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» к Трапезникову Анатолию Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указал, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Истец оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний был обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполнялось, в связи с чем образовался долг в размере *** рублей за период с **.**.**** по **.**.****. Кроме того, за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рублей. В связи с продажей жилого помещения лицевой счет закрыт **.**.****. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере *** рублей, пени за просрочку платежей в размере *** рублей, а также судебные расходы, понесенные истцом на уплату госпошлины в размере *** рублей.

Представитель истца Комарова Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без её участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Причины неявки суду неизвестны.

В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступило, а также не представлены доказательства уважительности причин неявки.

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным, с учетом согласия представителя истца, рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из договора купли-продажи от **.**.**** следует, что З., действующий на основании нотариальной доверенности от имени Трапезникова А.А. продал К. квартиру, расположенную по адресу: ****. Квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании: договора передачи квартир в собственность граждан от **.**.****, свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.**** **** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ****.

Таким образом, ответчик, являясь собственником этой квартиры, в спорный период не исполнял обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за спорный период составляет *** рублей. Доказательств иного размера задолженности у суда не имеется.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет суммы пени за просрочку платежей проверен, суд находит его верным. Расчет суммы пени, период начисления ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Ответчик не предоставил суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, проверив расчет пени, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных им на оплату государственной пошлины в сумме *** рублей, что следует из платежного поручения *** от **.**.****, которое в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению, в связи с чем заявленная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Трапезникова А.А. в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** рублей, пени за просрочку платежей в сумме *** рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины *** рублей а всего *** рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                        А.В. Куренова