Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4016/2023 ~ М-2426/2023 от 02.05.2023

УИД 63RS0038-01-2023-002887-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года             г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4016/2023 по иску Котова Л.Н. к Некоммерческой организации-фонду "Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании участником долевого строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Котова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Некоммерческой организации-фонду "Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о восстановлении срока вступления в права наследства, включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору и признании участником долевого строительства в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что Котова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью Ларичкина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Котовым А.Н. зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца - Ларичкина Р.А.. После смерти матери открылось наследство в виде 1/3 доли в имущественных правах, которые предусмотрены договором № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ., в части прав на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А. Участниками долевого строительства оставшихся долей в имущественных правах являются: племянница истца Мисяць С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучатый племянник истца - Семин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с Договором № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, Мисяць С.В. приняла права в виде 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А. В соответствии с Договором № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, Семин Д.А. принял права в виде 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А. Застройщиком вышеуказанного объекта на тот момент являлась Ассоциация по защите прав и законных интересов участников долевого строительства (ИНН №). В настоящее время, многоэтажный жилой дом так и не сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом - секции «Б», «В» и «Г», расположенный по адресу: <адрес>А, признан проблемным. Министерством строительства <адрес> изданы приказы: №-п от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности завершения строительством проблемного объекта по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. решением Арбитражного суда <адрес> Ассоциация по защите прав и законных интересов участников долевого строительства (ИНН №, ОГРН №) признана несостоятельным (банкротом). Вместе с тем, открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на один год. ДД.ММ.ГГГГ. определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № некоммерческой организации «Самарский региональный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» были переданы права и обязанности застройщика Ассоциации по защите прав и законных интересов участников долевого строительства - по завершению строительства объекта незавершенного строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения по адресу: <адрес> А в <адрес>. На данный момент, застройщиком указанного выше объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: № является некоммерческая организация «Самарский региональный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. матери истца Ларичкина Р.А., при жизни она не смогла в установленном законом порядке обратиться в Министерство строительства <адрес> с заявлением о подготовке сведений для формирования и ведения Реестра пострадавших участников строительства жилья. Ларичкина Р.А., не оставила завещательного распоряжения на случай своей смерти. В свою очередь, истец Котова Л.Н. является наследницей первой очереди по закону. Кроме истца, наследницей первой очереди по закону является ее сестра - Россошкина Е.Н, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Соответственно, с учетом вышеизложенного, Котова Л.Н. имеет право наследовать имущество, принадлежащее её матери на день смерти, поскольку она фактически приняла наследство, совершив действия по содержанию наследственного имущества в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя и пользования личными вещами наследодателя - Ларичкина Р.А. Ларичкина Р.А., как пострадавшему дольщику, жилье не выдавалось, денежные средства не возвращены, соответственно на момент смерти, Ларичкина Р.А. принадлежали права и обязанности по Договору № о переуступке права требования по договору долевого участия от 30.12.2015г. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, Котова Л.Н. просила установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери Ларичкина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу, после смерти Ларичкина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по Договору № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/6 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А; признать Котова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участником долевого строительства в порядке наследования на 1/6 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А.

Истец Котова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в уточненном иске.

Представитель истца по доверенности Шмаренкова К.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика Некоммерческая организация-фонд "Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Мисяць С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Семин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Рассошкина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Хлебникова М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица конкурсный управляющий Ассоциация по защите прав и законных интересов участников долевого строительства Севостьянов О.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв не представили.

Представитель третьего лица- Министерства строительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представили письменные возражения, согласно которым, требования Ларичкина Р.А. не включены в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве, требования могут быть предъявлены в рамках дела о банкротстве застройщика до завершения процедуры конкурсного производства. Таким образом, считают, что после принятия наследства заявителю необходимо обратиться к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований участников строительства. Рег.фонд не наделен правом на включение в реестр требований участников строительства, данным правом наделен конкурсный управляющий, считают, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, просили заменить ненадлежащего ответчика надлежащим и рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, руководствуясь положением ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Из п. 1 ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Положениями статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пп. 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Котова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью Ларичкина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Поленовой (Котовой) Л.П. и Котовым А.Н. зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена соответствующая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ЕР №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Хлебникова М.Ю. (дольщиком), с одной стороны, и Ларичкина Р.А. (правоприобретатель) заключен Договор уступки прав требования № по Договору № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Дольщиком и Некоммерческой организации-фонду "Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

Согласно п.1.2.1 Договора Дольщик передает правоприобретателю 1/3 долю в имущественных правах, предусмотренных договором в части прав на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Ларичкина Р.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в имущественных правах, которые предусмотрены Договором № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ., в части прав на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А.

Истец Котова Л.Н. является наследницей первой очереди по закону, также наследником является ее сестра – Рассошкина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в ходе судебного разбирательства не возражала против удовлетворения исковых требований.

Из пояснений Котова Л.Н. следует, что она в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращалась, однако как наследник первой очереди после смерти наследодателя фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти матери проживала вместе с ней по адресу: <адрес>, осуществляла за ней уход, перевезла свои вещи в квартиру и совершила действия по содержанию наследственного имущества в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица- Рассошкина Е.Н., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Романенко О.Ф. суду показала, что с Котова Л.Н. знакома с 1969 года, она проживала в одном доме с Ларичкина Р.А. Знает, что в 2021 году Ларичкина Р.А. заболела, а примерно в январе 2022 года умерла. Ей известно, что хоронили Ларичкина Р.А. её дети Россошкина Е.Н и Котова Л.Н. На момент смерти Ларичкина Р.А. проживала со своими дочерями, видела как Котова Л.Н. перевозила в квартиру свои личные вещи. После смерти Ларичкина Р.А., Котова Л.Н. забрала себе швейную машинку, холодильник, кухонный стол.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела, а также свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Так же судом установлено, что участниками долевого строительства оставшихся долей в имущественных правах являются: дочь истца Мисяць С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучатый племянник (внук) истца Семин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Договором № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, Мисяць С.В. приняла права в виде 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А.

В соответствии с Договором № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, Семин Д.А. принял права в виде 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А.

Установлено, что застройщиком вышеуказанного объекта являлась Ассоциация по защите прав и законных интересов участников долевого строительства (ИНН №).

В настоящее время, многоэтажный жилой дом в эксплуатацию не сдан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ларичкина Р.А. в рамках договора № о переуступке прав требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в отношении прав на 1/3 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А, оплата произведена полностью, договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке.19.07.2011г. на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом - секции «Б», «В» и «Г», расположенный по адресу: <адрес>А, признан проблемным.

Министерством строительства <адрес> изданы приказы: №-п от ДД.ММ.ГГГГ. и №-п от ДД.ММ.ГГГГ. о невозможности завершения строительством проблемного объекта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> А, секции «Б», «В» и «Г»).

ДД.ММ.ГГГГ. решением Арбитражного суда <адрес> Ассоциация по защите прав и законных интересов участников долевого строительства (ИНН № ОГРН №) признана несостоятельным (банкротом). Вместе с тем, открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на один год.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Арбитражного суда <адрес> (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № № некоммерческой организации «Самарский региональный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» были переданы права и обязанности застройщика Ассоциации по защите прав и законных интересов участников долевого строительства - по завершению строительства объекта незавершенного строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения по адресу: <адрес> А в <адрес>.

На данный момент, застройщиком указанного выше объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: № является - некоммерческая организация «Самарский региональный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2019г. №927 «Об утверждении Порядка признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта, Порядка ведения реестра пострадавших участников долевого строительства, Правил выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, Правил предоставления жилого помещения пострадавшим участникам долевого строительства, и о внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2024 года», сбор сведений, подтверждающих наличие у граждан оснований для включения их в Реестр пострадавших участников долевого строительства, носит заявительный характер.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ларичкина Р.А. направлено уведомление о принятии решения об отказе во включении в реестр пострадавших участников долевого строительства, так как поданные документы не заверены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение 10-ти (десяти) календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства, о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований, а также о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной, а также частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

В случае если на день принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, которые указаны в ч. 2 ст.13.1 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», день принятия некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом РФ в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Фонд субъекта РФ), решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или на день проведения собрания участников строительства у застройщика отсутствуют документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком, и участник строительства не представил документы, которые подтверждают размер своего требования, конкурсный управляющий обращается в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра требований участников строительства. В случае если указанные выше документы об оплате не были представлены по уважительным причинам, арбитражный суд восстанавливает опоздавшего на включение в реестр.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего ФЗ. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, которые подтверждают факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино - места, а также нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

Требования участников строительства, которые возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей статьей, для целей включения в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов. Участники строительства, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и включены в реестр требований участников строительства, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов по вопросам, предусмотренным пунктом 9 статьи 201.1 и пунктом 4 статьи 201.15-3 настоящего Федерального закона. Требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 п. 1 ст. 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 (ред. от 28.12.2022) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации, а также считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права, обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В силу части 8 статьи 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что условия договора № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ., в части прав на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А Ларичкина Р.А. выполнены в полном объеме, иного в материалы дела не представлено, Ларичкина Р.А., как пострадавшему дольщику, жилье не выдавалось, денежные средства не возвращены, в связи с чем можно прийти к выводу о том, что на момент смерти, Ларичкина Р.А. принадлежали права и обязанности по Договору № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в состав наследства после смерти Ларичкина Р.А. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ей на день открытия наследства имущество: в виде 1/6 (одной шестой) доли в имущественных правах, которые предусмотрены Договором № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, в части прав на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, пользуется ее личными вещами. Другие наследники не возражают против установления факта принятия истцом наследства после смерти матери.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, учитывая, что в силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Котова Л.Н. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании участником долевого строительства в порядке наследования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова Л.Н. к Некоммерческой организации-фонду "Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании участником долевого строительства в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Котова Л.Н. наследства, открывшегося после смерти Ларичкина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ларичкина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по Договору № о переуступке права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ. в виде 1/6 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А.

Признать Котова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участником долевого строительства в порядке наследования на 1/6 доли на 2-х комнатную квартиру в секции 2, этаж 10, со строительным номером 92, условно-строительной площадью 67,41 кв.м., по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение о окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз