Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2016 (2-5337/2015;) ~ М-3200/2015 от 17.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием представителя истца А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гремячий лог» к А1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гремячий лог» обратилось в суд к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ноября 2010 года по май 2015 год включительно в размере 158746 рублей 08 копеек, неустойку за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 33362 рубля 72 копейки и уплаченной госпошлины в размере 5042 рубля, мотивируя тем, что А1, является собственником жилого помещения по адресу: Х «И», Х (общая площадь 53,9 кв.м.). В течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. По ЖКУ за квартирой 1013 образовалась задолженность за период с ноября 2010 года по май 2015 год включительно (55 месяцев) и составляет сумму 158746 рублей 08 копеек. Никаких заявлений в адрес ТСЖ «Гремячий лог» от ответчика о рассрочке задолженности по ЖКУ не поступало. В соответствии с расчетом, размер пени ответчика за период образования задолженности составляет 33362 рубля 72 копейки. В указанной квартире зарегистрированных нет, однако электричество потребляется. Показания воды не подаются в связи с чем, невозможно определить точную сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – А3 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении, и просил суд взыскать с А1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 158746 рублей 08 копеек, неустойку за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 33362 рубля 72 копейки и госпошлину в размере 5042 рубля, а всего 197150 рублей 80 копеек.

Ответчик А1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее представил суду возражения на исковое заявление, согласно которого исковые требования не признал, собственником указанной квартиры стал с 00.00.0000 года. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности за период с ноября 2010 года по май 2012 год.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что А1 является собственником жилого помещения общей площадью 53,90 кв.м., расположенного по адресу: ХИ Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Х от 00.00.0000 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за У от 00.00.0000 года.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, в ХИ по Х, никто не зарегистрирован.

Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, НО Товарищество собственников жилья «Гремячий лог» поставлен на учет в соответствии с положениями НК РФ 00.00.0000 года и ему присвоен ИНН. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых, нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме, расположенном, по адресу: ХИ и осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно Свидетельства, выданного Министерством РФ по налогам и сборам, серии 24 У, в Инспекции МНС России по Х зарегистрировано НО Товарищество собственников жилья «Гремячий лог», как юридическое лицо.

Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещений.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение в судебном заседании, что, по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, что не оспорено ответчиком.

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных платежей, представленного истцом, состояния финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам по ХИ по Х, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год составляет 158746 рублей 08 копеек.

Доказательств выполнения ответчиком в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период в судебное заседание не представлено, что подтверждается ежемесячными квитанциями, выставляемых к оплате сумм ответчику, а также представленным расчетом о задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Вместе с тем, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности за период с ноября 2010 года по май 2012 год.

Из материалов дела следует, что настоящий иск был предъявлен ТСЖ «Гремячий лог» в суд 00.00.0000 года.

В соответствии со ст.ст.195,196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, отсутствия со стороны истца просьбы о восстановлении пропущенного срока и не представлении доказательств уважительности причины пропуска указанного срока, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Согласно представленного ТСЖ «Гремячий лог» расчёта задолженности за жилищные и коммунальные услуги, ХИ по Х, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 110789 рублей 98 копеек.

Вследствие непогашения задолженности, истец несет убытки.

В соответствии с п.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ, истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п.4 ст.137 Жилищного кодекса РФ, истец вправе потребовать от ответчика полного возмещения причиненных истцу убытков в результате неисполнения им обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании ответчик не оплачивает своевременно жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцом правомерно заявлены исковые требования, как о взыскании суммы задолженности, так и требования о взыскании пеней за несвоевременную уплату обязательных платежей.

Однако, сумма пеней с учетом применения срока исковой давности, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составит 19157 рублей 90 копеек.

Таким образом, учитывая выше изложенное, а также приведенные нормы закона, суд считает, что с ответчика А1 подлежит взысканию сумма задолженности по обязательным платежам в размере 110789 рублей 98 копеек и пеня в размере 19157 рублей 90 копеек, а всего 129947 рублей 88 копеек.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5042 рубля, что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года об оплате государственной пошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям с суммы 129947 рублей 88 копеек, что составляет 3798 рублей 96 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А1 в пользу ТСЖ «Гремячий лог» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110789 рублей 98 копеек (сто десять тысяч семьсот восемьдесят девять рублей 98 копеек), пеню в размере 19157 рублей 90 копеек (девятнадцать тысяч сто пятьдесят семь рублей 90 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 3798 рублей 96 копеек (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей 96 копеек), а всего 133746 рублей 84 копейки (сто тридцать три тысячи семьсот сорок шесть рублей 84 копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова