Решение по делу № 2-142/2015 (2-1196/2014;) ~ М-1256/2014 от 18.12.2014

Дело №2-1196/2014

2-142/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

    с участием представителя истца КПТС <адрес> – ФИО4

    ответчика – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению коммунального предприятия коммунальных сетей <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ коммунальное предприятие тепловых сетей <адрес> (далее КПТМ <адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги централизованного отопления в размере 31678,47 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован, проживает и является собственников <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В течение длительного времени ответчик без уважительных причин не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в размере 31678,47 руб..

В связи с имеющейся задолженностью истец был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика в его пользу задолженность в сумме 31678,47 руб.., а также просит взыскать в их пользу с ответчика государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд 1150,35 руб..

В судебное заседание представитель истца КПТС <адрес> – ФИО4 явился. Иск поддержал, пояснил, что истец, хотя и является собственников квартиры с ноября 2012 года, однако вселяясь в указанную квартиру она видела, что ЦО отключено, а поэтому должна погасить имеющуюся задолженность в том, числе и до момента как она стала собственников жилья.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании явилась, с иском не согласна, пояснила, что она в ноябре 2012 года приобрела квартиру, договор с КПТС не заключала, так как квартира была отключена от ЦО. Бывший собственник передал ей заявление об отключении от ЦО, которое было зарегистрировано в КПТС. После этого в квартире было установлено автономное отопление. Через месяц она получила уведомление из КПТС об имеющемся долге, к ней пришел представитель КПТС, она пояснила, что она собственник квартиры с ноября 2012 года, он сделал отметку, и ушел. В дальнейшем уведомления о долге каждый месяц приходили, но она оставляла их без внимания, так как долг по уведомлениям с декабря 2012 года не увеличивался, то есть ей прекратили начисление по услугам, а имеющийся долг возник до момента перехода права собственности.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца КПТС <адрес> ФИО4, ответчика ФИО5, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.7, 21 ст. 9 ФКЗ РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 года - с 18.03.2014 года заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, и не рассмотренные на этот день, рассматриваются по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Уголовные дела подлежат рассмотрению при условии, что предъявленное обвинение поддержано прокурором соответствующего территориального органа прокуратуры Российской Федерации от имени Российской Федерации.

В течение переходного периода обеспечение деятельности судов и исполнение судебных решений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1195 ГК РФ личный закон физического лица считается право страны, гражданство которой это лицо имеет. Если наряду с российским гражданском имеет и иностранное гражданство, его личным законом является российское право.

Согласно ст. 1202 ГК РФ личным законом юридического лица считается право страны, где учреждено юридическое лицо.

В соответствии со ст. 1211 ГК РФ если иное не предусмотрено настоящим кодексом или другим законом, при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, где на момент заключения договора находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.

Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, признается сторона, являющаяся в частности: 16) исполнителем - в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п.2 ст. 1212 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве и при наличии обстоятельств, указанных в п.1 данной статьи, к договору с участием потребителя применяется право страны места жительства потребителя.

Договора между сторонами КПТС <адрес> и ФИО1 об определении права, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права, нет.

Установлено, что потребитель имеют место жительство - <адрес>, и отсутствуют данных об отказе от гражданства РФ. Юридическое лицо КПТС <адрес> имеет юридическую регистрацию <адрес>.

Правоотношения между сторонами возникли за период до 18.03.2014 года. Место жительство и место исполнение услуг не изменилось.

Согласно ст.153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 391 ГК Украины собственность обязывает. Статьей 322 этого Кодекса предусмотрено, что собственник обязан содержать имущество, которое ему принадлежит, если другое не установлено договором или законом. В соответствии со ст. 151 ЖК Украины граждане, имеющие в частной собственности жилой дом (квартиру), обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре сделок и КРП «БРТИ г.К;расноперекопскка ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> (л.д. 24)

ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 526 ГК Украины, обязательство должно выполняться надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям этого Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно относятся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из предоставленного КПТС <адрес> расчета усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет: 31678,47 руб., которая возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10999,23 руб. и сумма задолженности которая имела место до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20679,24 руб. (л.д.4)

Согласно пояснений представителя истца и согласно справки –расчета - с декабря 2012 года начисление платы за пользование услугами ЦО по квартире расположенной по адресу <адрес>, - прекращено.

Суд рассматривает дело на основании тех доказательств, которые предоставлены сторонами.

Учитывая, что ФИО1 является собственников квартиры с ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года), и между ФИО1 и КПТС <адрес> отсутствовали и в настоящий момент отсутствуют какие либо обязательства по уплате задолженности по ЦО по квартире расположенной по адресу <адрес> за период до декабря 2012 года, а иск заявлен о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ так как за этот период начисление платежей прекращено, таким образом отсутствуют основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Довод представителя КПТС <адрес>, что ФИО1 вселяясь в указанную квартиру, и видя, что квартира отключена от ЦО, и в дальнейшем не реагируя на предупреждения об имеющейся задолженности, которая имела место до перехода прав собственности, тем самым согласилась, что в квартире самовольно отключено ЦО, и имеется долг, который ею должен быть погашен, является не состоятельным, учитывая, что отсутствуют доказательства и представителем КПТС <адрес> не предоставлено,    что ФИО1, пользовалась услугами ЦО до декабря 2012 года,    что она была зарегистрирована в указанной квартире до декабря 2012 года, что она являлась собственником и членом семьи собственника указанной квартиры, что между КПТС <адрес> и ФИО1 существовали какие либо правоотношения по уплате имеющегося долга.

Довод представителя КПТС <адрес>, что договор купли-продажи не может быть удостоверен нотариусом, пока сторонами сделки не будут предоставлены справки об отсутствии задолженности, является таким, который не является основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности за ЦО.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из того, что в удовлетворении иска отказано, таким образом государственная пошлина, уплаченная при обращении с иском в суд, с ответчика взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-197 ГПК РФ, ст. 140, 153, 196, 199, 317, 309, 1202, 1211, 1212 ГК РФ, ст. ст. 69, 157 Жилищного кодекса РФ,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска коммунального предприятия коммунальных сетей <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам по квартире расположенной по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 31678,47 руб. и государственной пошлины в сумме 1150,35 руб. - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья:                        Шевченко О.В.