Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2021 ~ М-2063/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-2354/2021

Поступило: 27.09.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2021 года                                                                   г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                                Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                                           Сметаниной Ю.Ю.

        Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шуниной Е. С. к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шунина Е.С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью повышения комфортности проживания в жилом помещении была произведена перепланировка. Шунина Е.С. обращалась в администрацию с целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии, в согласовании выполненной перепланировки было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Шунина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Нарышев А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В направленном в суд отзыве указали, что в заключении ООО «ПСК ГСРП» не предоставлено подтверждения того, что под помещением №, согласно техническому паспорту (после переустройства), расположено нежилое помещение. После предоставления плана нежилого помещения, расположенного под помещением №, считают возможным удовлетворение исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шунина Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

С целью повышения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: установка и подключение санитарных приборов: раковины, унитаза и ванной в помещениях санузлов, а также электрической печи и мойки в помещении гостиной с кухонной зоной.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 124,9 кв.м., жилая – 86,5 кв.м. (л.д. 7-10).

Администрацией Советского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки отказано, в связи с отсутствием соответствующих полномочий (л.д. 33).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.

В соответствии с экспертным заключением ООО «ПСК ГСРП» по результатам технического обследования помещения №, расположенного по адресу: <адрес> перепланировка квартиры включает установку и подключение санитарных приборов: унитаза, ванны, раковины в помещениях 2,10,11, мойки в помещении 3, электрической печи в помещении 3. Согласно выводам указанного заключения произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация помещений, не нарушаются права и законные интересы граждан, не ухудшена работа и состояние несущих и ограждающих конструкции     здания и не изменена работа инженерных сетей жилого дома, несущие конструкции здания не затронуты (л.д. 11-32)

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному филиалом ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в Новосибирской области, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям, установленным СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 34-36).

Также вопреки доводам ответчика администрации <адрес>, что не предоставлено подтверждения того, что под помещением № расположено нежилое помещение, в материалах дела имеется справка АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ об уточненных характеристиках объекта недвижимости, из которой следует, что под жилым помещением №, на котором расположена квартира, находятся нежилые помещения: подвал с назначением помещения гаражных боксов, ячеек овощехранилища; помещение № с назначением помещения гаражных боксов, ячеек овощехранилища, места общего пользования; помещение № с назначением места общего пользования (технические помещения) (л.д. 6).

На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Шуниной Е.С.-удовлетворить.

        Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 124,9 кв.метров, жилой площадью 86,5 кв.метров, согласно техническому паспорту помещения, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета на ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

        Председательствующий        подпись                                  Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2021г.