Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2020 ~ М-87/2020 от 27.01.2020

УИД:35RS0006-01-2020-000141-02 2-207/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг              07 мая 2020 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башарина Сергея Борисовича, Башариной Ольги Борисовны, Башариной Галины Ивановны к Пономаревой Валентине Борисовне о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1429 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ... и о зарегистрированном праве общей долевой собственности на него Башариной О.Б. – 7/12 долей в праве.

В границах данного участка находится здание с кадастровым номером №, назначением – жилой дом, площадью 32,7 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Башарин С.Б., Башарина О.Б., Башарина Г.И. обратились в суд с иском к Пономаревой В.Б. о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,13 кв м, расположенный по адресу: ..., что соответствует литеру Б жилого дома. ? доля жилого дома, соответствовавшая литеру А, принадлежит ответчику Пономаревой В.Б. Земельный участок с кадастровым номером № полностью принадлежит истцам на праве собственности. В 2006 году Пономаревой В.Б. был произведен снос части дома под литерой А. Ответчик ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок продала Башариной О.Б. В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 32,7 кв м. Фактически это часть дома - помещение с
литерой Б. Истцам зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку согласно правоустанавливающим документам им принадлежит лишь ? доля на жилой дом площадью 59,13 кв м. Документы, подтверждающие право собственности ответчика на жилой дом и произведенный снос части дома – помещения под литером А, у них отсутствуют.

Уточнив исковые требования, просят суд: прекратить право общей долевой собственности Башарина С.Б., Башариной О.Б., Башариной Г.И. и Пономаревой В.Б. на одноэтажный деревянный жилой дом площадью 59,13 кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать за Башариным С.Б., Башариной О.Б. и Башариной Г.И. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв м, этажность- 1, расположенный по адресу: ... следующем порядке:

-1/6 долю в праве общей долевой собственности за Башариным С.Б.;

-1/6 долю в праве общей долевой собственности за Башариной О.Б.;

-4/6 доли в праве общей долевой собственности за Башариной Г.И.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 28 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области.

В судебном заседании Башарин С.Б. и его представитель Мелехин О.С. исковые требования поддержали. Пояснили суду, что у них отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Пономаревой В.Б. на жилой дом и доказательства, подтверждающие факт сноса части дома, принадлежавшей ответчику, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Дом, о котором идет речь в иске, ранее состоял из двух половин, которые принадлежали разным людям, не членам семьи, был разделен в натуре. Его площадь составляла 59,13 кв.м. Впоследствии половина дома ответчиком была снесена, в связи с чем его площадь уменьшилась до 32,7 кв.м. Просят суд изменить размер долей истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку после сноса Пономаревой В.Б. принадлежавшей ей части дома, и прекращении права собственности на нее, размер долей истцов в праве общей долевой собственности на это имущество, после его реконструкции, увеличился.

Истцы Башарина О.Б. и Башарина Г.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Пономарева В.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признала. В предыдущем судебном заседании пояснила суду, что изначально вторая половина дома, о котором идет речь в иске, принадлежала ее бабушке, П.Л. После смерти бабушки часть дома перешла по наследству, в равных долях, ее детям: П.Б., который приходился отцом Пономаревой В.Б., и П.Г., которая была тетей ответчика. Как П.В., так и М.Г. подарили Пономаревой В.Б. свое имущество. Снос принадлежавшей ей части дома произведен на законных основаниях. Оформлением прав на имущество занимался юрист, у нее документы не сохранились. М.Г. умерла в 2015 году. Возражений относительно исковых требований у нее нет, землю под домом она продала Башариным.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области в судебное заседание не явились, направили отзывы, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации города Великого Устюга и Великоустюгского района Вологодской области от 20 января 1992 года № 27 за Пономаревой В.Б. и
Пешковой (впоследствии – М.Г.) был закреплен в собственность бесплатно земельный участок, площадью по 375 кв.м за каждым из них ( всего площадью 750 кв.м), расположенный по адресу: ....

Кроме того, земельный участок по тому же адресу на основании постановления администрации города Великого Устюга и Великоустюгского района от 20 января 1992 года № 27, был предоставлен в собственность бесплатно Башарину С.Б. (125 кв.м), Башариной Г.И. (500 кв.м) и Башариной О.Б. (125 кв.м), всего площадью 750 кв.м.

Таким образом, по состоянию на 1992 год земельный участок с кадастровым номером № общей декларативной площадью 1500 кв.м по адресу: ..., принадлежал на праве собственности Пономаревой В.Б. и М.Г., а также семье Башариных, в равных долях.

В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №

Как следует из объяснений сторон по делу, первоначально данный дом площадью 59,13 кв.м принадлежал семьям Пешковых и Башариных в равных долях, доли в праве общей долевой собственности на который были выделены в натуре.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие данное обстоятельство отсутствуют, однако оно какими-либо лицами не оспаривается, а оснований не доверять объяснениям сторон по делу у суда не имеется.

Как следует из правоустанавливающих документов, представленных истцами Башариными, Башарина Г.И., Башарина О.Б., Башарин С.Б. приобрели в собственность право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой ..., площадью 59,13 кв.м., то есть по 1/12 доле в праве за каждым. Кроме того, Башарина Г.И. на основании свидетельства о праве собственности от 25 февраля 1983 года является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на этот дом, приобретенный во время брака как пережившая супруга Б.Б.

Согласно техническому паспорту здания по состоянию на 13 января 1997 года, жилой дом содержал помещения, в том числе, с литерой А и с литерой Б, его собственниками являлись Пономарева В.Б. (1/4 доля в праве), П.Г. ( на 1/6 и 1/12 долю в праве, всего на ? долю в праве); Башарина Г.И. (на ? и 1/12 долю в праве) Башарин С.Б. ( на 1/12 долю в праве) и Башарина О.Б. ( на 1/12 долю в праве).

Таким образом, семья Башариных имела в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на испрашиваемый жилой дом площадью 59,13 кв.м., которая была выделена в натуре, помещение обозначено в техническом паспорте «Литера Б», Пономарева В.Б. и Пешкова Г.П. – также ? долю в праве общей долевой собственности на дом, которая была выделена в натуре и обозначена в техническом паспорте как «Литера А».

Согласно ответу на запрос БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», на основании проведенной инвентаризации 08 сентября 2007 года, в сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ..., были внесены изменения, площадь объекта указана 32,7 кв.м вместо 59,13 кв.м, в связи с отсутствием (сносом)помещений, обозначенных в техническом плане «Литера А».

Как следует из объяснений Пономаревой В.Б., ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на момент сноса принадлежала ей на основании договоров дарения, заключенных с ее отцом П.Б. и тетей Пешковой Г.П.

Данное обстоятельство судом проверялось, материалами дела не опровергнуто.

Следовательно, Пономарева В.Б. как собственник помещения, обозначенного «Литера А», расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению, уничтожив его.

В пункте 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Проанализировав приведенные выше доказательства, суд полагает исковые требования Башариных в части о прекращении права собственности Пономаревой В.Б. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

Далее, истцы, заявляя требования о прекращении за ними права общей долевой собственности на указанный выше жилой дом площадью 59,13 кв.м и признании за ними же права общей долевой собственности на тот же самый жилой дом, площадью, после сноса части строения, 32,7 кв.м, фактически просят изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., в связи с прекращением права собственности Пономаревой В.Б. на данный объект недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из материалов дела, по причине сноса Пономаревой В.Б. принадлежавшей ей части жилого дома, обозначенного в техническом плане «Литера А» и прекращения права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на него, в настоящее время жилой ... в оставшейся части, площадью 32,7 кв.м, принадлежит истцам Башариным, при этом увеличилась доля каждого из них в праве общей долевой собственности на данный объект.

Согласно правоустанавливающим документам, Башарина Г.И., Башарина О.Б., Башарин С.Б. приобрели в собственность право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой ..., площадью 59,13 кв.м.

Кроме того, Башарина Г.И. на основании свидетельства о праве собственности от
25 февраля 1983 года является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на этот дом, приобретенный во время брака как пережившая супруга Б.Б.

После прекращения права собственности П.В. на жилой дом, доля в праве общей долевой собственности каждого из истцов увеличилась вдвое.

Соответственно, доли в праве общей долевой собственности на имущество Башариной О.Б. и Башарина С.Б. увеличились до 1/6 в праве общей долевой собственности за каждым из них, а Башариной Г.И. – до 2/3.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу; признание иска ответчиком, которое не нарушает права и законные интересы других лиц; объяснения истца и его представителя в судебном заседании о необходимости изменения размера долей истцов в праве общей долевой собственности на испрашиваемое имущество, и признании права на него в указанных в иске долях; суд полагает исковые требования Башариных подлежащими удовлетворению согласно резолютивной части решения, поскольку фактически право собственности истцов на недвижимое имущество не прекращалось, изменились лишь технические характеристики строения в связи с физическим уничтожением его части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    прекратить право общей долевой собственности Пономаревой Валентины Борисовны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: ....

    Изменить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежащей Башарину Сергею Борисовичу.

    Признать за Башариным Сергеем Борисовичем право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: ....

    Изменить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежащей Башариной Ольге Борисовне.

    Признать за Башариной Ольгой Борисовной     право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: ....

    Изменить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежащей Башариной Галине Ивановне.

    Признать за Башариной Галиной Ивановной право общей долевой собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     С.М. Глебова.     

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2020 года.