Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2018 (2-7387/2017;) ~ М-9272/2017 от 07.12.2017

Дело № 2- 1063/2018 (2-7387/2017)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

24 января 2018 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи        Гурьевой Е.П.

при секретаре             Юсуповой О.Ф.,

с участием истца     Русских Т.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских Т. Е. к ООО «ТСЖ «Новые Ляды» о возложении обязанности произвести ремонт и привести в нормативное состояние кровлю жилого дома, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести ремонт и привести в состояние, соответствующее нормам законодательства Российской Федерации, кровлю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., взыскании штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    В обосновании требований истец указала, что она является собственником комнаты в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживанием указанного дома занимается ООО ТСЖ «Новые Ляды». Согласно акту обследования помещений межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № произведено обследование жилого дома в котором проживает истец, установлено, что крыша- скатная, шифер по деревянным стропилам, дощатой обрешетки, наблюдаются протечки, сколы шифера, просветы, трещины в элементах стропильной системы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о протекании крыши и немедленном ремонте протечек. Ответа на указанное заявление ответчик не дал. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась к ответчику с указанным заявлением. Постановлением Мирового судьи судебного участка №6 Свердловского района г. Перми от 11.10.2017 ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. В указанном постановлении суд установил виновность ответчика в ненадлежащем оказании услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что предполагает соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №. Бездействием ответчика нарушаются имущественные права истца, так как ввиду протекания крыши вода попадает в жилое помещение и наносит имущественный ущерб истцу. Вместе с тем, истец не располагает денежными средствами на ремонт крыши, полагает, что это обязанность ответчика. Кроме того отказом ответчика в удовлетворении законных требований истца, последней причинении моральный вред в размере -СУММА1-

В судебном заседании истец на искового заявления настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отложить рассмотрение дела или рассмотреть его в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ №491 были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В соответствии указанными Правилами в состав общего имущества включаются в том числе: крыши.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Также в силу п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Судом установлено, что истцу Русских Т.Е. принадлежит на основании договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве собственности 1/10 комната в 2-х комнатной квартире, общей площадью 19,4 кв.м., на 2 этаже, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7).

Обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> возложена на ООО «ТСЖ «Новые Ляды» (л.д.25).

В материалы дела истцом предоставлен технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16-23).

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома расположенного по адресу: № год постройки 1954) Межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании постоянной действующей межведомственной комиссии при администрации <адрес> по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории поселка Новые Ляды, непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» произведено обследование жилого помещения по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ комиссией даны рекомендации и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания, а именно: Для безопасного проживания граждан управляющей организации ООО «УК «Новые Ляды» требуется выполнить поддерживающий ремонт здания. В заключении межведомственной комиссии по результатом обследования помещений указано, что в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций т оснований, согласно п. 47 Постановления Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания помещения по адресу: <адрес>), непригодными для проживания (л.д.11-12).

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ здания расположенного по адресу: <адрес>) Межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании постоянной действующей межведомственной комиссии при администрации <адрес> по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории поселка Новые Ляды, непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» по результатам рассмотренных документов: технического паспорта (кадастрового паспорта), акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящими к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания помещения по адресу: <адрес>, непригодными для проживания (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО ТСЖ «Новые Ляды» было направлено заявление о необходимомти точечного ремонта кровли, в связи с тем что ежегодно протекает крыша дома № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14), аналогичное заявление было направлено истцом в адрес ответчика и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Постановлением мирового судьи судебного участка №6 Свердловского судебного района г. Перми Томилиной И.А. от 11.10.2017 ООО «ТСЖ «Новые Ляды» признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере -СУММА4- (л.д.10).

Принимая во внимание то обстоятельство, что обязанность по техническому обслуживанию жилого дома, в том числе по поддержанию кровли в исправном состоянии, возложенная на ООО «ТСЖ «Новые Ляды» не была выполнена им надлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Русских Т.Е., так как причиной появления протечки в квартире истца явилось протекание воды с кровли. Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ здания расположенного по адресу: <адрес>) Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, представленное истцом соответствует требованиям ст. 59-60 ГПК РФ, ответчиком не оспорено, а потому принято судом в качестве доказательства причинения ущерба в связи, с чем следует возложить обязанность на ООО «ТСЖ «Новые Ляды» произвести ремонт и привести в состояние, соответствующее нормам законодательства Российской Федерации кровлю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Рассматривая требование истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

    Поскольку Русских Т.Е. является собственником квартиры, расположенной в доме, управление которым осуществляет ООО «ТСЖ «Новые Ляды», истец производит оплату за содержание и ремонт жилья, к возникшим правоотношениям применим Закон РФ "О защите прав потребителей". (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года» вопрос 3).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, а также ст. 15 ФЗ РФ "О защите прав потребителей", с учетом характера нарушения прав истца как потребителя, степени причиненных истцу нравственных и физических страданий, конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости.

Учитывая, что в результате повреждения жилого помещения были нарушены права Русских Т.Е. на безопасные условия проживания в жилом помещении, отвечающем требованиям санитарно-технических норм и правил, что причиняло Русских Т.Е физические и нравственные страдания, связанные с отсутствием нормальных условий проживания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере -СУММА2- Указанный размер компенсации морального вреда суд считает разумным и справедливым.

Также с ответчика подлежит взысканию штраф в порядке пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в сумме -СУММА3- <данные изъяты> Основанием для взыскания штрафа является невыполнение ответчиком в добровольном порядке требований потребителя, изложенных в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15). Оснований для освобождения ответчика от его уплаты не имеется.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русских Т. Е. удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО ТСЖ «Новые Ляды» произвести ремонт и привести в состояние, соответствующее нормам законодательства Российской Федерации кровлю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ТСЖ «Новые Ляды» в пользу Русских Т. Е. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 50 процентов в сумме 2 500 рублей.

Взыскать с ООО «ТСЖ «Новые Ляды» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 700 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Е.П. Гурьева