Решения по делу № 2-1970/2018 ~ М-1408/2018 от 21.05.2018

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года МО <адрес>

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коммерческого Банка « Унифин» АО в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Унифин» АО обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями об обращении взыскания на предмет залога – земельного участка, категория земель: для малоэтажного жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, установлении начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № КБ «Унифин» АО признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Унифин» АО и ФИО1 (заемщик), ФИО4 (соцзаемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения кредитного договора между ФИО1 и Банком был заключен договор залога земельного участка категория земель: для малоэтажного жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с нарушением условий кредитного договора, решением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу КБ «Унифин» АО взыскана задолженность по кредитному договору №. Поскольку имеются неисполненные денежные обязательства, а земельный участок является предметом залога, по условиям договора обладают правом на обращение взыскания на данный земельный участок.

Представитель истца КБ «Унифин» АО по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судебные извещения возвращены по истечению срока.

Возвращение судебных извещений суд расценивает как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В связи с изложенным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Унифин» АО и ФИО1 (заемщик), ФИО4 (соцзаемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен потребительский кредит в сумме <данные изъяты> руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В целях обеспечения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КБ «Унифин» АО был заключен договор залога земельного участка категория земель: для малоэтажного жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п<данные изъяты> договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель в течение <данные изъяты> рабочих дней от даты наступления срока исполнения просроченного исполнением обязательств вправе обратить взыскание в судебном порядке на имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика-Залогодателя и/или Соцзаемщика по Кредитному и настоящему договорам соответственно, в том числе при систематическом нарушении сроков внесения платежей более <данные изъяты> раз в течении <данные изъяты> месяцев, даже если просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Решением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО4 в пользу АО КБ «Универсальные финансы» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб..

Таким образом, нарушение ответчиком обеспеченного залогом обязательства установлено вступившим в законную силу судебным актом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником предмет залога является ФИО1

Поскольку установлено, что обязательства ответчиками по заключенному договору надлежащим образом не исполнялись, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, поскольку в силу вышеуказанных норм закона истец, вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств требовать обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 28.1 Закона « О залоге» реализация ( продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 28.2 вышеуказанного закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

В соответствии с договором о залоге залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку между сторонами достигнуто соглашение в части

определения залоговой стоимости, в подтверждение доказательств о рыночной стоимости существенно отличающейся от залоговой, не представлено, суд при установлении начальной продажной стоимости руководствуется условиями заключенного между сторонами договора.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого Банка « Унифин» АО в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов – земельного участка, для малоэтажного жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> для удовлетворения за счет этого имущества требований Коммерческого Банка « Унифин» АО, вызванных неисполнением обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого Банка « Унифин» АО судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ