Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2021 ~ М-1205/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-2681/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года           Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова П.М. к Бухарову И.Е, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сафонов П.М. обратился в суд с иском к Бухарову И.Е. В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от 09.06.2020 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник Бухаров И.Е., который членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает права Сафонова П.М. по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Учитывая изложенное, Сафонов П.М. просит признать Бухарова И.Е. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сафонов П.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчик Бухаров И.Е. в заседание также не явился, извещен по месту отбывания наказания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчику по настоящему делу Бухарову И.Е. принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другим долевым собственником являлась Янова Е.Е.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.06.2020 Янова Е.Е. и Бухаров И.Е., действующие через своего представителя Бухарову А.Д., продали вышеуказанный дом и земельный участок под ним Сафонову П.М. Этой же датой составлен передаточный акт о передаче объектов недвижимости покупателю. Договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по НО 15.06.2020.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом случае поскольку право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло к Сафонову П.М. в связи с отчуждением имущества на основании договора купли-продажи, то право предыдущего долевого собственника дома Бухарова И.Е. в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ следует считать прекращенным.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против сохранения регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме.

В связи с этим, осуществляя свое право собственника дома, Сафонов П.М. вправе требовать признания Бухарова И.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с прекращением права пользования Бухарова И.Е. жилым помещением <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Бухарова И.Е. в пользу Сафонова П.М. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░