Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6443/2017 ~ М-6164/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-6443/2017

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Екатеринбург 07 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Шабуровой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульцева Александра Георгиевича к Дульцевой Ольге Геннадьевне, Дульцевой Наталье Александровне, Пегушиной (Дрягиной) Татьяне Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «УЖК «Урал-СТ» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

Дульцев А.Г. обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований истец указал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности (по № доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ул. ..., д. ..., кВ. .... Истец проживает в указанной квартире и несет жилищно-коммунальные расходы пропорционально своей доле. Ответчики отказываются нести жилищно-коммунальные расходы пропорционально своей доле.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру ... по адресу: ..., ул. ..., д. ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ЗАО «УЖК «Урал-СТ» заключить с Дульцевым А.Г. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру ... по адресу: ..., ул. ..., д. ...; обязать ЗАО «УЖК «Урал-СТ» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Дульцеву А.Г. в размере № доли, Дульцевой О.Г. в размере № доли, Дульцевой Н.А в размере № доли, Пегушиной (Дрягиной) Т.С. в размере № доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 12.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований был привлечено ООО Единый расчетный центр».

Представитель ответчика ЗАО «УЖК «Урал-СТ» Коновалова Н.Ю., действующая на основании доверенности от 28.08.2017, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части раздела лицевого счета между сособственниками пропорционально их доле в праве собственности. Вместе с тем, просила суд обратить внимание на то обстоятельство, что по лицевому счету в настоящее время имеется задолженность.

Истец, ответчики Дульцева О.Г., Дульцева Н.А., Пегушина (Дрягина) Т.С., третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного засеадния извещены судом надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Истец направил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 12.10.2017 истец поддержал доводы и требования искового заявления, суду пояснил, что ответчики отказываются в добровольном порядке заключить соглашение о разделе лицевого счета, при этом, расходы на содержание жилого помещения не несут.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя ответчика ЗАО «УЖК «Урал-СТ» был решен вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Заслушав представителя ответчика ЗАО «УЖК «Урал-СТ», исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: ..., ул. ..., .... Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ***, Выписки из ЕГРН от ***, собственниками данного жилого помещения являются – Дульцев А.Г. № доли), Дрягина Т.С. ( № доли), Дульцева Н.А. ( № доли), Дульцева О.Г. (№ доли).

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 04.10.2017 следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Дульцева О.Г., Дульцев А.Г., Дульцева Н.А., Пегушина (Дрягина до ***) Т.С., А., 2016 года рождения, П., <***>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из искового заявления и пояснений истца между сособственниками жилого помещения существует спор о порядке оплаты коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Дульцева А.Г. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за истцом и ответчиками пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по 1/4 доле за каждым.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ул. ..., ..., на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, является ЗАО «УЖК «Урал-СТ» на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 23.01.2009.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования об обязании ЗАО «УЖК «Урал-СТ» заключить с Дульцевым А.Г. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ул. ..., д. ..., обязании ЗАО «УЖК «Урал-СТ» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Дульцеву А.Г. в размере № доли, Дульцевой О.Г. в размере № доли, Дульцевой Н.А в размере № доли, Пегушиной (Дрягиной) Т.С. в размере № доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, принимая во внимание пояснения представителя ЗАО «УЖК «Урал-СТ» о наличии задолженности по лицевому счету, что подтверждается представленной суду выпиской-расчетом, суд находит необходимым указать, что раздел лицевого счета по спорному жилому помещению производится с момента вступления в законную силу настоящего решения и не применяется к существующий на момент вынесения решения суда задолженности, погашение которой должно производиться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Дульцева Александра Георгиевича к Дульцевой Ольге Геннадьевне, Дульцевой Наталье Александровне, Пегушиной (Дрягиной) Татьяне Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «УЖК «Урал-СТ» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ..., ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по № доле за Дульцевым Александром Георгиевичем, Дульцевой Натальей Александровной, Дульцевой Ольгой Геннадьевной, Пегушиной (Дрягиной) Татьяной Сергеевной.

Обязать закрытое акционерное общество «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» заключить с Дульцевым Александром Георгиевичем отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ул. ..., д. ....

Обязать закрытое акционерное общество «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ..., ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по № доле Дульцеву Александру Георгиевичу, Дульцевой Наталье Александровне, Дульцевой Ольге Геннадьевне, Пегушиной (Дрягиной) Татьяне Сергеевне с выдачей отдельных платежных документов Дульцеву Александру Георгиевичу, Дульцевой Наталье Александровне, Дульцевой Ольге Геннадьевне, Пегушиной (Дрягиной) Татьяне Сергеевне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю. В. Глушкова