Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2015 ~ М-426/2015 от 20.04.2015

№ 2-546/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года г.Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Казанцевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Клишина А.М. к Яркееву С.И. о признании права собственности на гараж,

установил:

Клишин А.М. обратился в суд с исковым заявлением предъявленным к Яркееву С.И. о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 29.08.1995г.он приобрел у Яркеева С.И. гараж №, расположенный по адресу <адрес> за № рублей. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО6 (реестровый номер №). Расчет за гараж произведен полностью в присутствии нотариуса. С указанного времени истец владеет гаражом. Регистрация права собственности на гараж сторонами не производилась, поскольку ответчик уклонился от такой регистрации. Поскольку переход права собственности на гараж ранее не был зарегистрирован, то в настоящее время у истца нет возможности зарегистрировать свои права. Учитывая, что по договору купли-продажи гаража от 29.08.1995г. был фактически приобретен объект незавершенного строительства, то истец достраивал гараж своими силами и за свой счет. По изложенным основаниям Клишин А.М. просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>в дальнейшем ПГК).

В судебном заседании истец Клишин А.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Яркеев С.И. надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ПГК «<данные изъяты>» о слушании дела извещено, в судебное заседание не явился, в имеющейся в материалах дела телефонограмме, председатель ПГК «<данные изъяты>» ФИО7 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, копию решения просит выслать по почте.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.ст. 210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что договором купли-продажи гаража от 25.08.1995г. Яркеев С.И. и Клишин А.М.заключили договор о продаже недостроенного гаража, находящегося в <адрес> под № размером 3х6 м., расположенного на земельном участке размером 20 кв.м., представленном в пожизненное наследуемое владение согласно свидетельства, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района Орловской области от 15.10.1993г. №. Указанный недостроенный гараж принадлежал Яркееву С.И., на праве личной собственности, что подтверждено справкой БТИ г.Орла от 23.08.1995г. № и справкой ГСК «<данные изъяты>» г.Орла от 25.08.1995г. Вышеуказанный недостроенный гараж оценен сторонами в сумме №. Данная сумма уплачена Яркееву С.И. полностью при подписании договора (л.д.5).

По данным технического паспорта, составленного ГУП ОО «МР БТИ» по состоянию на 27.01.2015г. гараж №, общей площадью 20,5 кв.м., расположен по адресу <адрес> инвентарный номер: №

Указанное обстоятельство подтверждается и копией членского билета ГСК «<данные изъяты>», выданного на имя Клишина А.М., за которым закреплен гараж №, ряд № проживающий по адресу <адрес>, в последующем <адрес>, где указана дата вступления в кооператив 02.09.1995г. (л.д.12-14).

Согласно списку членов ПГК «<данные изъяты>» и справке № от 30.12.2014г. выданной Клишину А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу <адрес>, председателем ФИО7, как члену данного кооператива, Клишину А.М. принадлежит на праве собственности гараж № находящийся по адресу <адрес>. Паевой взнос внесен 02.09.1996г. (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ПГК «<данные изъяты>» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>»,

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области № от 14.05.2015г. право собственности на сооружение, расположенное по адресу <адрес>, гараж №, площадью 20,5 кв.м., инвентарный номер № ни за кем не зарегистрировано (л.д.35).

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что истцу Клишину А.М. приходится родным братом. Клишин А.М. в 1995г. приобрел в собственность недостроенный гараж, расположенный по адресу <адрес> в ПГК «<данные изъяты>». Свидетель помогал достраивать гараж, а также их отец и общий знакомый ФИО9 С 1995г. по настоящее время, истец пользуется гаражом, но оформить право собственности в настоящее время Клишин А.М. не имеет возможности так как, договор купли-продажи не зарегистрирован надлежащим образом.

Аналогичные показания дал допрошенный в судебном заседании ФИО9

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж с 1995г. находятся в открытом, добросовестном, непрерывном владение истца, который несет расходы по его сохранности и содержанию. Право владения гаражом никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд, находит исковые требования Клишина А.М. о признании права собственности на гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Клишина А.М. к Яркееву С.И. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Клишиным А.М. право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв.м., инвентарный номер №.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Ю.А. Казимиров